看板 home-sale作者 crocus (哪來的)標題 [新聞] 房地合一效應 中古屋撿便宜是時機時間 Fri Jun 19 21:31:34 2015
房地合一效應 中古屋撿便宜是時機
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內文：
2015-06-18 17:10:06 聯合報 記者周小仙╱即時報導
隨著房地合一政策確定後，消費者購屋行為日趨轉變，不僅全台灣屋主
降價意願提升，買氣也隨之回升。根據東森房屋研究中心統計全台六都
物件中， 5月首次調降物件占比有增加趨勢，發現自房地合一政策明朗
化後，全台六都待售物件，其議價幅度日趨明顯，其中 5月調降幅度最
大為桃園市，達-9.22％。
東森房屋媒體公關主任郭寶懃分析，因房地政策已明朗，距離新法實施
前，屋主願意調降求售的比率已有增加趨勢，特別是供過於求、開價略
高的區域，預估將會陸續出現修正狀況，也將帶動一波購屋潮。
根據東森房屋研究中心統計資料顯示， 5月全台六都待售物件價格調降
比例最高為桃園市-9.22％，其次為高雄市-8.78％，六都整體調降幅度
為-5.43％。
東森房屋桃園大湳加盟店店東胡文毅分析，因財政部擴大限貸區域，桃
園買氣影響甚鉅，該區域屋價已出現修正，而因房地合一稅制轉向輕稅
，也鼓勵不少屋主降價出售，以換取資金落袋為安。
胡文毅指出，屋價調降區域主要集中在住宅供給量大的區域，如高鐵桃
園站特定區、八德擴大重劃區和中壢區等，由於這些地方建商近幾年推
出預售案和新成屋量體大，餘屋多，建商開價有日趨下修情況，也連帶
影響中古屋待售物件的價位。
東森房屋淡水加盟店店東沈雅純表示，新北市調降物件最多為新莊、林
口、三峽和淡水，產品以大樓為主，房型 2至3房為多，調降幅度達5％
，買方的態度從4、5月較觀望，自 6月房地合一定案後，出價狀況趨明
顯。
郭寶懃表示，房地產景氣循環走了12年的多頭，房價本應有所調整，加
上房地合一政策拍板定案，讓買房持有成本發生變化，不少屋主因為市
場的轉變，願意降價求售意願度大增，從4、5月起，房地合一政策日漸
明朗，各區域待售物件有調降趨勢，此時買賣雙方議價空間可望拉大，
建議買方把握時機，進場議價。
連結：
http://udn.com/news/story/6/1001926
其他：
開價調降...不過成交價有沒有降又是另一回事( ￣ c￣)y▂ξ
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「戰爭結束後，我就要回鄉下結婚了」
「可惡！原來是這麼回事！」
「我才不跟可能是兇手的人待在同一地方，我要先回房了」
「先替我保管，等打完這場戰爭之後再還我吧...咦？什麼聲音，我去看看」
「等這一切結束後，我有些話想跟妳說！」
「這段時間我過的很開心」 ψcrocus
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推 mune: 房仲真的很慘 XD 06/19 21:39
推 wei0429: 中古屋也沒有很便宜阿1F 06/19 21:45
推 oscar721: 中古屋很多都不要臉的漲到只便宜新成屋一點了2F 06/19 21:54
推 ceca: 高雄崩盤第二名耶...YA..3F 06/19 21:59
推 iuirigi: 高雄物件變多有感阿 但是不釋出的就是不釋出 賣不掉的還是賣不掉（降了也還掛賣中@@）4F 06/19 22:07
推 sodier: 這波房仲是重災區..無成交房仲繳不起手上的投資戶..
成交萎縮..自己手上的投資戶也不出不掉..6F 06/19 22:42
推 ceca: 高雄物件變多..@@..是因為我看的地方限定的問題嗎..8F 06/19 23:03
推 ivyL: 中古屋哪有降阿??9F 06/20 02:31
推 jayahting: 推中古屋沒降= = 屋主態勢高得很，談沒幾天想砍價就被別人成交了...10F 06/20 08:38
推 pumalion: 呵呵~~我最近看房子好的物件真的沒啥降..有降一些
我就出手了..爛的物件爛的社區.崩降到1坪5萬我都嫌貴12F 06/20 11:24
→ ceca: 高雄好的入場點早結束了.你永遠只能買貴了..XD
越等越痛苦就是這樣...我也沒辦法(攤手15F 06/20 17:33
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