看板 home-sale作者 pds1 (Fighter)標題 [新聞] 兩大建商：今年房價 看跌5~10%時間 Wed Jun 17 13:40:04 2015
內文：
2015-06-17 01:02:52 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
華固建設總經理洪嘉昇昨（16）日在股東會中表示，房地合一稅通過，上半年的房市冷凍
期將結束，惟因房屋持有成本增加，今年房價估跌5%至10%，但也是十年來難得一見的購
屋好機會。
大陸建設董座張良吉同意華固提出的降價說，他直指，部分供給量大的地區價格將面臨考
驗。而長虹總座李耀中則較保守，他說，若房市明年沒起色，房價才會下修。
華固董事長鍾榮昌分析，房地合一稅通過後，市場不確定因素排除，加上奢侈稅退場，接
下來房市將回歸供需基本面，房價變化則視供需而定，像是林口現在就有五、六十個工地
在開工，淡水則是去年推案最多的地方，這些自住客不去的市場，最後投資客一定會倒貨
，需要等待浮額清洗完畢，區域市場才會落底。
不過鍾榮昌說，今年購屋者在購屋稅負較輕的考量下，新屋、成屋市場會不錯，預售市場
在付款方式較輕鬆下，表現也不會太差。洪嘉昇更直指，下半年房市將揮別上半年的冷凍
期，因為價格有所變化，市場將迎接10年來難得一見的購屋好機會。
對於華固認為今年房價可能出現下修，張良吉也指出，現在台北市新屋房屋稅過重，對買
方會造成壓力，的確會讓建商在開價上更謹慎，以貼近市價為考量。不過，台北市已無地
可推，都更案又推不動，價格波動不大；反倒是外圍供給較多的地區，如林口、淡水、新
莊等區，區域房價壓力不小，至於價格會修正多少，還是要看供給量有多少而定。
李耀中則認為，房地合一稅剛通過，買賣雙方對於新制還在摸索當中，市場最快農曆7月
後才會明朗化，不過政策干擾因素已排除，有利下半年成屋市場銷售，並認為今年房價還
不至於出現跌價狀況。
不過明年新制上路後，李耀中分析，尤其是總統大選後，若房市表現沒有起色，不排除市
場價格將會出現修正，但幅度最多5%至10%。
連結：
http://money.udn.com/money/story/5930/998304-兩大建商：今年房價-看跌5~10％
其他：華固新綠洲創土城新高價，請華固下一個案子領頭降價賣
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噓 manlike: 林北看跌 30%~~~ 重頭戲還沒來咧～1F 06/17 13:44
→ Kennyq: 50%的時候通知我2F 06/17 13:45
→ manlike: 要買的快買～!! 接刀客快進場～想看斷頭秀！！3F 06/17 13:46
推 riya: 我覺得目前是過去數年來，版上空軍氣焰最高的一刻
嘲諷投客的尖銳度達到頂點惹
這樣是否可以有效助跌?
但最近北市帶看量有增加5F 06/17 13:57
→ manlike: 當然～沒人買就會跌，還不快進場護盤！！！9F 06/17 13:59
→ riya: 成交量不敢講，買屋意圖的人有比前數月多10F 06/17 13:59
推 visa9527: 一定可以有效助跌，唱衰房價成功11F 06/17 13:59
→ Kennyq: 哈哈...有沒助跌我不知道...但591物件明顯多了不少12F 06/17 14:00
→ manlike: 買屋意圖？ 我也有買屋意圖啊 XDDD13F 06/17 14:00
→ riya: 591 信義 永慶 檯面上仍沒有心動A件待售 有天價A件15F 06/17 14:01
→ manlike: 心動A件還會放在檯面上等你嗎？16F 06/17 14:02
→ manlike: 看那些炒房哄抬房價網找心動Ａ件～ 真是見鬼啦~~~18F 06/17 14:03
→ riya: 心動A件應該也要開始滯銷才能算是空軍大獲全勝19F 06/17 14:03
→ XLE: 又沒有融券，空頭個鳥，有種立法來放空房地產，空軍炸到你叫老木20F 06/17 14:04
→ manlike: 安啦～心動Ａ件條件也是會隨時間改變的 永遠不滯銷啦~~22F 06/17 14:04
→ riya: 改變似乎沒那麼快，還是可以模糊定義23F 06/17 14:05
推 iamlucky888: 空手又關注的，不叫空頭叫啥，誰說一定要券空才叫空頭=.=24F 06/17 14:05
→ riya: 松江路第一排 松江南京出口 500萬以下總價小套 全部滯銷
這樣我會超爽的26F 06/17 14:05
→ manlike: 別說哥沒告訴大家～重頭戲在美國升息～今年不升 明年也會升，房地合一小跌，升息就是壓垮駱駝的最後一根稻草~~28F 06/17 14:07
推 iamlucky888: 別說哥沒跟你講，升息喊四年了，喊到就算漲到5%也無感了...@@30F 06/17 14:09
→ tonyd: 別說哥沒告訴大家~ 小心DPP上台後斷了老K及陸資的金脈 這才是最恐怖的反轉點33F 06/17 14:11
推 iamlucky888: 你們還是不懂，多空軍都只是政府的棋子，環境越差，雙方都不好過，除非永遠不買房，大勝利者XD35F 06/17 14:11
→ pds1: 我覺得看多看空個人自由，但不要因為看空就無視房價統計資訊沒跌硬要說跌 沒漲硬要說漲 實在都是心理自我安慰37F 06/17 14:12
※ 編輯: pds1 (36.230.23.118), 06/17/2015 14:16:26
推 iamlucky888: 聰明的多軍，吃吃政府豆腐，插花抽紅；聰明的空軍，早離開台灣買便宜房地去了...39F 06/17 14:16
推 celine168: 民進黨敢不敢喊執政後從所施政各縣市土地漸進逐步收歸國有，八年內全數完成。41F 06/17 14:29
→ tonyd: DPP上台後只要像台北柯文哲,桃園鄭文燦,台中林佳龍...等把老K黑金弄出的官商勾結鳥事一一攤在陽光下 就夠那些金主嚇死了 看看大巨蛋,航空城,台中MRT...43F 06/17 14:30
→ pppeeeppp: 哪有可能 加價賣 井噴 這裡是台灣46F 06/17 14:38
推 wei5566: 一定不只5到10趴 跌50趴都有可能47F 06/17 15:16
→ zusuki: 大家都希望她跌 她就不會跌 但大家都希望她漲 她就會漲^ ^48F 06/17 15:40
推 darthv: 有泡泡龍停工保證跌，倒退十年50F 06/17 16:36
推 riya: 我覺得多軍真是不簡單，倪子仁都操控成這樣還可以硬是小漲任何菜籃族看好房網，都會一致認為跌定了，甚至認為已經跌了這種氛圍下，統計出來還他媽的小漲51F 06/17 16:49
推 cyora: 還是價格問題，自住客負擔不起的話，再怎麼催成交都沒用54F 06/17 17:27
推 iamlucky888: 厲害的同輩跟前輩競爭，然後同輩跟同輩競爭，最後...剩下沒買的跟厲害的後輩競爭...55F 06/17 17:32
推 kkithh: 版上從過完年就在喊成交回溫，從二月喊到現在六月了
然後每次官方數據出來就被打臉，看到都膩了59F 06/17 20:50
推 darkdixen: 房價明明就要崩150%惹 還不塊陶61F 06/17 21:00
推 atom95: 賣給誰？都少子化了還拼命蓋，等著哭哭吧！63F 06/18 10:11
噓 aimgel: 給這麼一點甜頭就想騙人進場 ㄏㄏ65F 06/18 16:52
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