看板 home-sale作者 manlike ( )標題 [新聞] 市場觀望,1月房市續吹冷風時間 Fri Jan 30 11:18:21 2015
市場觀望,1月房市續吹冷風
內文:
【時報記者郭鴻慧台北報導】近期台股表現亮眼,消費者信心指數持續回升,不過景氣
燈號終結連十綠,亮出首顆黃藍燈,宣告國內經濟景氣走緩,此外,在房地合一疑慮未
除,以及近期新屋契稅與房屋稅加稅議題等利空訊息交互作用下,影響民眾購屋信心,
市場持續觀望,讓1月房市相較12月呈現量縮格局。根據永慶房產集團研究發展中心統
計,北市1月交易量較去年12月量縮8%、新北量縮5%、桃園量縮20%、新竹減少11%、台
中量縮20%、台南衰退21%,高雄則維持平盤。
至於房價部分,台北市1月中古屋平均單價每坪61.6萬元,已退到102年6~7月房價水準,
新北市單價每坪38.5萬元,也連三個月跌破40萬大關,其餘五都中,桃園、台中、台南
房價上漲,1月單價分別為15.4萬元、15.3萬元與11.2萬元,而新竹縣市與高雄則房價
出現修正,本月中古屋房價分別為15.1萬元與13.7萬元。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,觀察本月購屋動機,台北市中心以換屋為
主,佔比37%,首購本月佔比回升至30%,站上三成大關,投資置產則受到加稅議題的影
響,購屋意願轉淡,佔比僅18%,低於二成。至於市郊區則是換屋居冠,佔比41%,與100
年5月並列史上最高,而首購佔比27%居次,合計自住型買盤高達68%。至於新北市,黃舒
衛說明,首購仍是市場主力,1月佔比高達47%創新高,逼近五成,換屋佔比則為24%,自
住客合計佔比為71%,投資置產佔比僅17%,交易持續低迷。黃舒衛指出,1月雙北市三個
區塊投資置產比重又回跌至二成以下,在政府持續打擊投機,針對囤房、短期交易加徵
奢侈稅以及房地合一稅將分段上路等管控措施,讓置產族群購屋信心低迷,未來不確定
性仍高,不敢貿然進場。
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http://goo.gl/8NmB2k
其他:
安啦~繼續加價買 ^^
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噓 KCWW1981: 炒房王:繼續加價賣,反正有傻蛋會上勾1F 01/30 11:21
→ rul543: 高雄這幾年真的發展不錯3F 01/30 11:27
推 abfat: 高雄繼續加價賣,交易個3~5次就玩完了
套到自住客為止 orz5F 01/30 11:30
推 KCWW1981: 哪有變冷,仲介業積好到每天吃皮賽!7F 01/30 11:33
→ manlike: 皮賽到底是什麼? 0.08F 01/30 11:34
※ 編輯: manlike (211.21.158.103), 01/30/2015 11:34:56
推 abfat: 鼻屎?10F 01/30 11:38
→ KCWW1981: 必勝客皮塞
多成交幾筆,你也能皮賽11F 01/30 11:38
→ abfat: ........這也有術語13F 01/30 11:40
→ KCWW1981: 業績好的吃皮賽,不好的吃鼻屎14F 01/30 11:41
噓 cpz: 幹 永慶和台灣房屋先套一下招好不好 台中一下漲一下跌
我昨天才看我西屯附近拿出來賣的 沒跌啊 旁邊新建案還開到30幾萬一坪 跌在哪?15F 01/30 11:50
→ manlike: 樓上你有沒有看內文啊? 扯~ =.=
推回來好嗎? =.=18F 01/30 11:52
推 timeaftime: cpz@@ 內文是寫桃園 台中 台南都是漲
新竹高雄則是修正20F 01/30 11:54
→ cpz: 我在說今天本版的新聞啦 2篇新聞 2種結論
台中15.55萬元,各跌1.75%與1.83%最多,整體以台中跌最多。23F 01/30 11:55
→ landagent: 平衡報導,一天之內兩種漲跌報導,我先去吃藥
報紙只有日期是正確的25F 01/30 11:56
推 cpz: 房仲可能根本沒這單位 可能只是拿他們這月賣出的物件就拿出來做分析 而且也沒做蛋黃區和蛋殼區 做權重分配28F 01/30 12:00
→ cpz: 這樣的分析 不看也罷 不同區價差很大
不用看這垃圾資訊啦 房仲不可能養這不會賺錢的單位
連科技業養個RD 都GGYY的 房仲又不是自營商或投資銀行31F 01/30 12:01
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