看板 home-sale作者 vicky6068 (考試必勝!!)標題 Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅時間 Wed Feb 11 19:37:06 2015
本來想2015下半年才來回文，看到政府新政策又手癢了
空軍想國民黨打房本來就是作夢，但，現在政府房地合一打的是土地跟豪宅
希望對自住率高達八成的台灣人影響小一點，當然也是適度保障既得利益階級
話說回來，希望靠政策打房是不必要的。因為這次房價下跌主因是
供需的問題。台灣房地產現狀是投資客退場，游資撤離了
所以希望房地產暴漲很難。如果房地產急跌五成甚至七成
金融機構也會受不了，所以降溫是必然的。但降的速度會緩降
如果要買自住的話，可以再等，現在不會是低點。
至少還要降一到兩年。
※ 引述《kage01 (嗯)》之銘言：
: （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
: 內文：
: 政院拍板，房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價
: 4,000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有未及二年的房產將採
: 差別稅率，初步訂為20%以上。
: 行政院確定如期推動房地合一實價課稅改革案，財政部預定將在明（12）日由部長張盛和
: 對外宣布課稅方案，農曆年後修法條文即會送交行政院審查，趕在上半年完成修法，最快
: 明年實施。
: 財政部昨天二度向行政院長毛治國簡報「房地合一、實價課稅」稅制規劃案，會中做成多
: 項重大決議，房地合一仍將選擇「最輕稅版本」，但轉以「炒房重、自住輕」的方向做為
: 改革訴求。
: 在課徵稅率部分，營利事業及個人出售房產，確定採取單一稅率17%，但為配合特種貨物
: 及勞務稅（奢侈稅）同步退場，另訂個人短期買賣房產的差別稅率，初步至少20%以上，
: 並可能依照巢運等公民團體要求訂為30%，藉以回應外界對投機炒房應課重稅的訴求。
: 爭議較大的自用住宅免稅條款，由於行政院堅持房地合一課稅改革案，要以保障最大多數
: 自用住宅為原則，財政部原訂一戶一屋、售價2,000萬元以下才得享免稅的主張已被推翻
: ，自用住宅在特定條件下，不再以一戶為限，出售價格低於4,000萬元者，即可享有免稅
: 。
: 據指出，自用住宅雖不限一屋免稅，但會訂有出售次數與期間限制，例如，五年內僅能出
: 售一戶自用住宅享有免稅，且需符合設籍、自用與售價不超過4,000萬元等條件，其出售
: 利得不論高低，均排除課稅。
: 房地合一課稅的施行年度預定為2016年，但納入實價課稅範圍的房產交易，則不會溯及既
: 往，「日出條款」將會保留。
: 財政部原訂僅限新法生效前五年取得的房產，新法生效後出售，才需按實價課稅，行政院
: 認為，溯及既往的時間長短，應再與國民黨團溝通，未來由立院決定。
: 連結：
: http://ppt.cc/u0iA
: 其他：
: 弱爆了
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
02-11 19:37 vicky6068.
推 kuma660224: 有啦，信義房價指數證明有跌。
北市指數由Q2的310，跌到Q4的297. 約4%.
至於前面10年從100到300, 請當沒看到，看久會哭2F 02/11 19:49
→ kage01: 應該是豪宅跌的 低總價沒啥跌5F 02/11 19:51
推 kuma660224: 感覺像燒掉幾百萬現鈔，但撿到10元心酸的開心
那的確可能是豪宅跌的，因為指數沒區分總價6F 02/11 19:51
→ vicky6068: 緩跌是趨勢 急跌對大家沒好處 2000萬跌1趴 多還少 看人8F 02/11 19:55
推 KrisNYC: 你這結論是房仲和投客最不愛聽的...量縮又沒落底又不會漲廣大的地產從業人員沒成交沒業蹟 投客不好賣不好買
買屋族捏著買不下手 賣屋族不甘心便宜賣 何苦咧9F 02/11 19:57
→ kuma660224: 空手的也不愛那結論，跌那一咪咪是搞屁阿。
漲都看它衝200%, 跌卻是一年幾%
還要等多少年才回到腰斬合理房價?12F 02/11 19:59
推 epenpal: 好多人都跟資金很熟，知道他往哪去15F 02/11 20:01
推 yehmd: 我覺得10年內！最遲20年！……沒的話可以等30年…@@…16F 02/11 20:02
推 riya: 同一論述法也可講成緩漲，事實上緩漲的可能性較大18F 02/11 20:07
推 seeyoureyes: 台灣基本上都是緩跌大漲....特別是台北市
跌個半年一年，之後又漲回去，還漲更多
所以聰明的就是利用盤整微跌買進，觀望的就輸了19F 02/11 20:08
→ kage01: 長期來說我們都死了22F 02/11 20:15
→ vicky6068: 其實自住的人這幾年也存了些錢 買自住也夠了 不用擔心!23F 02/11 20:28
推 ABBOBO: 不會只降1~2年啦~~真降了~~沒20年不會停~~
不過你說的對~房地合一跟本不是現在量縮的原因~~
反倒是現在房地合一放的越寬~我越相信房地產差不多走到盡頭了~~政府絕對不希望房地慘崩跌的~24F 02/11 20:57
→ bjoe: 如果沒跌20年呢XD~~~28F 02/11 21:03
推 ABBOBO: 如果沒漲5年呢?我還比較寬鬆喔XDD29F 02/11 21:05
→ bjoe: 呵呵對阿如果沒漲5年呢?所以都一樣貨色瞜XD30F 02/11 21:09
→ kage01: 跌20年實在很難想像 那麼多潛在買盤31F 02/11 21:19
噓 cpz: 喊多久惹？ 還有反串不累嗎? XD 鍵盤投資客
明明就男的還取女的ID
民進黨吱持者那套八卦版式的反串 還裝有錢人 ZZZ32F 02/11 21:37
推 zard1983: 慢慢等齁 我先買起來等他跌 跌了再買一間~呼35F 02/11 21:45
噓 cpz: 這種愛編故事的民進黨吱持者說的 不用跟他認真啦 多查他言論就知道 還有他這ID是分身喔 ^.<
這版投資客和房仲都很愛說故事 還會被他耍 XDDDDDDDDDDDDD36F 02/11 21:58
→ vicky6068: 房地產從2014年下半年就冷卻了 2015年一路下滑是不會錯我才沒那麼LOW 我已經說過我不是個咖 而且不屑投資客39F 02/11 22:30
噓 cpz: 自己說自己家也賺惹一筆 打自己臉也是一絕
編故事也編厲害一點 還是回去你的八卦版 猴子比較好騙啦41F 02/11 22:35
推 ceca: 還沒跌還在漲耶...@@a
最近不只一個人在抱怨,買不到東西,價格都開很高.43F 02/11 22:37
→ vicky6068: cpz先承認你自己是房仲吧 XDDDD還有時間查我 生意不好?45F 02/11 22:38
→ ceca: 樓上,她不是房仲..XD46F 02/11 22:39
→ cpz: 房仲 笑死人 家世背景比你好太多
你知道以前我家逢年過節 省政府簡任高官 省議員 台中市議長都會親自來我家送禮 就是嗆妳家世不好啦 XD47F 02/11 22:40
推 epenpal: 大大的第一篇看空文是20135月50F 02/11 22:43
→ vicky6068: 對 省政府簡任高官 會去找你賣房 因為你是房仲 就XDD51F 02/11 22:53
噓 cpz: 你去問ceca以前幫人牽土地都是些什麼人52F 02/11 22:54
→ vicky6068: CPZ我相信你鍵盤家世好 鍵盤百億 就是看不起你啦53F 02/11 22:55
推 ceca: 土地??里長阿,獅子會長阿,慈濟榮譽會員阿..XD54F 02/11 22:55
→ cpz: 爽啊 郭董 八卦版也一堆人看不起啊 你看得起誰 干我屁事55F 02/11 22:55
→ vicky6068: 但CR大 跟帥大我是欽佩的 看我以前推文 反正你也看過你什麼咖 有時間肉搜我 不會去賣房?而且我文章也沒看清56F 02/11 22:56
噓 cpz: 誰肉搜妳 有關台中的ID我都有記 本人就是記性佳
我的資訊也是記得很清楚 拜託 這是天份 誰有空理你
我剛剛還在八卦版酸猴子戰學運勒58F 02/11 23:00
→ vicky6068: 楚 你去賣你的房 當你的房仲 裝什麼大戶?我更看不起你61F 02/11 23:02
→ cpz: 裝啥大戶 XD 無法理解有錢人的世界的眼界就是這樣 XD62F 02/11 23:02
→ vicky6068: 有時間打B 你一個月賣幾間房 有沒有在房仲店得獎?63F 02/11 23:03
→ cpz: 看推文就知道妳的眼界和生活範圍都是些什麼人啦 為難妳了 XD64F 02/11 23:03
→ cpz: 洗衣服去 哈66F 02/11 23:05
→ vicky6068: 我還是會繼續PO文 哈
你的眼界真寬廣 胡志強當選也預測中 難為你了XDDDDD67F 02/11 23:09
推 q135q135: cpz連我是仲介兼林佳龍的網軍、黨工都可以預測中 還有什麼可以難得倒他 不過我好像不住台中耶XD69F 02/11 23:35
推 darkgoblin: 這樣一兩年後再看就好啦.資金先去別的地方.美金還是?72F 02/11 23:58
→ vicky6068: cpz真的不簡單 家裡賺錢都是自己的 靠爸靠媽一流 厲害!只會靠爸媽的人 不相信外面的世界很多想靠自己的73F 02/12 00:20
推 zp3m06: 不是很了解公務員體系 簡任很稀有嗎?市長等級?科長?
"以前"逢年過節 看起來是家道中落 現在沒人理了 節哀
省政府 省議員 看來是廢省前的榮景 好像年代有點久遠了75F 02/12 08:57
→ vicky6068: 很多家裡房地產賺的，也都當自己的，臉皮真薄，佩服！79F 02/12 14:49
推 bug914: 推文某版友的言論真是中二的讓人開了眼界80F 02/12 15:02
噓 cpz: 是啊 我何必在洩漏背景 現在還有人在當民代
對啊 自打嘴巴的最不中二 說看不起投資客 卻欣賞帥過頭
看空的可以來這篇取暖摟 很溫暖 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
至於說別人靠家裡的 台灣的大家族哪個不是靠家裡
中信辜家 富邦國泰蔡家 更別說一堆民代也是政X代
靠家族就是站在巨人的肩膀上
自己的故事都是編的 還一堆取暖的狂推
說看不起投資客卻看得起帥過頭 哈哈哈 邏輯好棒棒82F 02/12 16:16
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