看板 home-sale作者 cyora (小鳴)標題 Fw: [新聞] 房地合一輕稅拍板時間 Thu Feb 12 15:18:12 2015
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看板 Gossiping作者 jaby1 (建築之美)標題 [新聞] 房地合一輕稅拍板時間 Thu Feb 12 15:02:14 2015
1.媒體來源:
蘋果日報
【林巧雁╱台北報導】財政部今天將公布房地合一改革方案，朝更輕稅原則
，此外，自用住宅免稅條款確定排富，自用住宅不限1屋，售價4000萬元以內
的房產持有5年以上，交易利得可享免稅，若以去年交易資料估算，全國僅
2.5%、4900戶會受影響，若再加上重購退稅與換屋優惠等獎勵，真正繳稅的
人恐怕更少。
據悉，之前建商估2000萬的免稅版本，太過嚴格，約影響整體交易房屋量約
10%，加上財政部考量房價有南北差異，如果2000萬以下才免稅，對大台北地
區民眾不公平，因此才放寬到4000萬元。
全國僅2.5%戶受影響
對於財政部新版本，巢運大表不滿，將於今日到立法院抗議。台灣居住正義
協會理事長黃益中直言此版本「太誇張」，不只是向建商靠攏，簡直是跟建
商「黏在一起」。他強調巢運絕對不會讓這個版本通過，必要會繼續再發動
兩次學運阻擋。
他指出，未來會繼續尋求黨團支持，私下聽說有不少民進黨立委也支持財政
部版本，民進黨團目前以準執政黨身分尚未表態，台聯黨團則認為應該要更
嚴格，也會拜訪國民黨主席朱立倫要求表態。
黃益中表示，先前財政部推出2000萬以下免稅版已獲得建商支持，不懂為何
又放寬到4000萬，非常不合理，通常應該是推出較嚴的版本，到立法院才有
空間修改放寬。
課稅比奢侈稅更輕
官員私下指出，先前建商到行政院抗議，因此推房地合一稅有所顧忌，不一
定到立法院就會被修改放寬，之前海外最低稅負財政部版本很客氣，但到了
立法院則是被立委提高金額。
原本財政部釋放消息希望房地稅累進稅率最高45%，因建商反彈改為單一稅率
17%時，修法力道不如預期，課稅比奢侈稅更輕。
財政部前日至行政院2度報告房地合一實價課稅方案，營利事業及個人出售房
產確定採取單一稅率17%，配合奢侈稅退場，另訂個人短期買賣房產的差別稅
率20%~30%。
房價料「止穩小反彈」
財政部原訂1戶1屋、售價2000萬元以下才得享免稅，但現在則放寬至4000萬
元者，且有自住事實，持有5年以上交易可享免稅。預計農曆年後修法條文會
送交行政院審查，立法院下會期完成修法，最快明年實施。
信義房屋企研室專案經理曾敬德則表示，希望新版房地合一稅可以快速通過
，減輕對房市的影響。
之前房價已反映房地合一稅修法的不確定性而下跌，通過修法後估計房價可
「止穩出現小反彈」，對自住屋幾乎沒影響。
他指出，以2014年不動產實價登錄資料來看，全台4000萬以上金額約4900戶
，佔2.5%，在台北市則佔13.2%，近2300戶。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20150212/36384693/
房地合一輕稅拍板 | 蘋果日報
【林巧雁╱台北報導】財政部今天將公布房地合一改革方案，朝更輕稅原則，此外，自用住宅免稅條款確定排富，自用住宅不限1屋，售價4000萬元以內的房產持有5年以上，交易利得可享免稅，若以去年交易資料估算，全國僅2.5%、4900戶會受影響，若再加上重購退稅與換屋優惠等獎勵，真正繳稅的人恐怕更少。 ...
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有錢人與建商: 政府這樣做就對了!!!
--------坐穩囉，電梯向__！----------------
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→ sagarain: 讚啦 起飛囉 蛇蛇們回洞裡窩好囉1F 02/12 15:03
→ shcjosh: 阿不是要打房 打到哪去2F 02/12 15:03
※ 編輯: jaby1 (203.67.40.97), 02/12/2015 15:04:43
噓 knives: 果然是租稅公平 ，大家都不用繳稅有夠公平的3F 02/12 15:04
噓 StevenAn: 有賺錢就繳稅,天經地義; 為什麼要設免稅門檻4F 02/12 15:05
→ knives: 媽的，房屋稅免稅門檻設那麼高，所得稅卻那麼低，WTF6F 02/12 15:06
噓 rayxg: 幹你媽的打房打爽的7F 02/12 15:06
噓 kenro: 非常可惡9F 02/12 15:09
→ ujma: 大家都好希望繳稅@@11F 02/12 15:10
噓 fishbliss: .......年輕人沒背景,完全是被犧牲的一群12F 02/12 15:10
→ sa87a16: 沒關係我們還有英雄，在亂世要靠自己13F 02/12 15:11
推 rain2000: 快買喔 要井噴了 不買再等三十年17F 02/12 15:14
噓 Gyin: 真是無能的政府18F 02/12 15:14
噓 paul0917: kmt的決策已經溝通各方 (財團)意見了,大家別再吵了19F 02/12 15:15
→ whaleegg: 民進黨立委死光了是不是讓這法案通過，真的兩黨都一樣20F 02/12 15:16
→ knives: 其實只是剛好今天是kmt執政，換作dpp也是一樣，就說了台灣只有一個金光黨，只是顏色不一樣罷了21F 02/12 15:16
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※ 轉錄者: cyora (61.219.80.133), 02/12/2015 15:18:12
※ 編輯: cyora (61.219.80.133), 02/12/2015 15:19:46
推 ceca: 上面好多買盤，好開心喔1F 02/12 15:41
→ ABBOBO: 昨天就已經轉跟PO了這訊息~今天又轉~~哆哆是多怕阿
一直要PO這文來壓壓驚喔~~應該是今天快去多掃2間貨
來壓壓驚阿2F 02/12 15:45
推 fish006: 這二天就是這新聞啊…5F 02/12 15:50
→ Asasin: 奢侈稅本來就是不合理的稅制了，哪有人賺不賺錢都要抽稅的就跟證交稅一樣，應該要廢正交稅落實政所稅才是進步的稅制房地合一稅也是比奢侈稅合理，有賺錢就繳稅是天經地義阿自住那個條件還太嚴格，六年根本太長，現在很多人升遷轉任換公司都嘛兩三年就可能換地方住
綁兩年算是比較合理7F 02/12 16:05
推 travic: 認為DPP反財團實在是個愚蠢的幻想
DPP現在預期明年會執政 所以越是爭議大的政策越要趁現在過明年執政後就可以宣稱:悲憤痛心 但我們概括承受13F 02/12 16:19
推 ceca: Dpp?你們沒看高雄清一色，我們炒的多開心
對啦，本土派不炒樓，專炒地皮而已16F 02/12 16:31
推 Neymar: 八卦版就一堆酸酸以為DPP都不炒的(笑)18F 02/12 16:40
→ Asasin: 真希望KMT快倒一倒...讓DPP專心炒19F 02/12 16:49
推 cpz: 八卦就一堆智商不高好騙的窮猴子啊 不要讓吱吱不開心
唉 +LN當選 台中還是有怒漲 KMT不倒 房價不會跌?20F 02/12 16:57
→ ABBOBO: 快點過一過~~反正量縮的原因又不是這個~~
過了繼續縮~~多多才會崩潰22F 02/12 18:04
推 ceca: 現在地主還在埃,所以還會再砍砍過才會過.
哀的又不是炒房的,哀的是炒地皮的..也是最有錢的那群.
黨政軍都在手上的那群..24F 02/12 18:06
推 ABBOBO: 什麼版本都好啦~~不實施都OK~~~27F 02/12 18:08
→ liangyou: 套一句星爺的明言'這就是官啊'28F 02/12 18:21
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