看板 home-sale作者 landagent (帥過頭)標題 Re: [新聞]台積電投資中科5,500億 鎖定8奈米製程時間 Mon Mar 2 17:47:05 2015
竹南這一塊台積電跟我有關，我簡單的說
每一天問我台積電消息的人至少三個，給我竹南電子業動向的一週至少六
則消息，亙相毛盾。所以，對於問我的人，我絕對不回答，好壞消息全部不說
說壞我不愿意，說好，日後得負責，所以，不回答就好了
我的原則是滿只要台積電不把這塊地拿來養豬就算利多
1.台積電賣了這塊地，別人買來也是蓋廠房，工人也不一定比較少
2.台積電早晚會蓋，晚蓋對我而言，佈置的時間更長，我的總量更大，對只要投資
一兩間房子的人，最好的結論是，我買進來之後，台積電立即宣佈建廠，而且，
一年之內就完工生產；但是，對我而言，我反而只有好一年，利多出盡後，總量
反而變少了。
3.若你是長線出租日後找時間再賣，台積電何時蓋對你而言，是早晚出手而已，差
別是出手時間，不是漲跌的問題，
4.若以新莊捷運線樂生療養院的抗爭，讓新莊線延後七年完了，但是，也延續多
漲了幾年，反而長線佈局的量會更多
我的建議是，要不要投資竹南，就別把台積電考量進來，你不是神，無法準確捉到
最佳進場時間點。
至於，八年前三峽市區比北大重劃區貴，現在北大的價錢遠高於三峽市區，重劃區
一開始的價錢會比市區便宜，但是，五年八年後，重劃區絕大部份會比市區貴
我認為竹南重劃區日後會比尚順廣場還要貴
下下下，下好離手
帥過頭
※ 引述《travic (low key)》之銘言：
: 這裡說的竹科新廠是指晶圓12廠第七期 是以前跟力晶買的 不是竹南這塊
: 應該是前年底還去年初就開始蓋 今年完工的新廠 並不是今年才要動工的新廠
: 這個廠主攻10奈米
: 竹南這塊地是晶圓12廠第八期
: 歸納台積電之前的說法 一直都是要做18吋晶圓研發
: 最早說16年要蓋 後來說提早到15年 但現在又沒聲音
: 一變再變的原因是 18吋廠的規格還沒有定案 所以現在還沒辦法蓋
: 這邊有一篇很坳口的文章
: http://ppt.cc/O~13
: 有些版友可能不知道 18吋的技術不是掌握在台積電手中
: 它也是要等到外國人把技術發展出來 它才能動工蓋廠
: 所以台積電在竹南現在只能做一些前置作業 污水處理管線之類的東西
: 它沒有動工 只是因為還沒輪到它 它是下一期
: 這種國際級大公司的規劃都會看到10年之後 大家卻都好像希望它明天就蓋好
: 至於說18吋永遠不會成功的版友..
: 嗯 我只能說 如果你這麼有遠見 趕快去告訴那些外國人不要浪費時間了
: 每年花上百億美金研究不會成功的事情做什麼 還是多來PTT朝聖吧
: ※ 引述《Hardi (因為我，還有夢。)》之銘言：
: : 另外的1,500億元則會投入竹科新廠
: : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: : 請問這句話指的是否指的就是竹南呢?
: : http://udn.com/news/story/7240/706026
: : 上面這邊有提到
: : 台積電在10奈米及8奈米製程總投資額合計為7,000億元，其中竹科研發中心與實驗性產線
: : 占1,500億元
: : 好像跟之前台積電聲明竹南要做研發中心一樣
: : 竹南隸屬竹科範圍 有人了解竹科新廠確定在哪裡了嗎?
: : 謝謝!
--
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.89.69
※ 文章代碼(AID): #1Kz36WHh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1425289632.A.46B.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞]台積電投資中科5,500億 鎖定8奈米製程
03-02 17:47 landagent.
噓 ssiou: 不說還說這麼多？而且全是講利多，最近的帥大失去水準XD1F 03/02 17:49
推 visa9527: 重陽重劃區會不會高過天台...
但是帥大，北大特區有一半是樹林，現在有貴過樹林市區嗎放眼未來，有三鶯線的北大跟有萬大線的老樹林會如何?
還有就是奇岩重劃區有可能取代石牌成為北投王嗎?3F 03/02 18:10
推 snostaw130: 慢慢懂帥大了，別人看不懂的地方就是帥大可到之處
青埔，副都心等等，不管是被看好還是被看壞，
都已經被看到了，就沒有帥大容身之處7F 03/02 18:32
推 alarm911: 炒竹南不如炒新竹竹東竹北 ，一間都還不確定會去的台積都可以當題材 ，即使去了…需求量也有限10F 03/02 18:59
→ tumusi: 這種東西就說啦..下好離手..沒有誰說得準12F 03/02 20:19
噓 manlike: 誰要住台積電旁邊啦, 致癌高風險區, 傻了~13F 03/02 20:59
噓 les0818: 說那麼多不就是你一推房子賣不出去..被套住吹口哨壯膽15F 03/02 22:07
噓 zab: 現在又不考慮台積了！那考慮啥？incall16F 03/02 22:48
噓 RTA: 死多頭不噓對不起社會大眾17F 03/02 23:26
→ darthv: 謝謝帥大開示，台中重劃區大好，上漲有理18F 03/02 23:48
噓 q135q135: 你嘴巴會痠嗎??要不要先喝口茶 再來吹口哨呢??19F 03/02 23:54
推 minico: 金山街 一堆人 難道都是傻子嗎？20F 03/02 23:55
→ travic: 請問樓上各位 在竹科上班的工程師是否上班都不敢呼吸呢?21F 03/03 00:03
→ darthv: 不敢，如果隔壁的剛好放屁22F 03/03 00:06
推 alarm911: 如果看到竹科某些廠三不五時排出奇怪的氣體 ，你敢住旁邊我佩服你 ，住家最好遠離製造和封測廠23F 03/03 00:43
→ DuwaDuwa: 新竹市光復路一段郵局樓頂的竹南漲三倍的看板消失了耶25F 03/03 01:12
推 bearalex: 布局竹南錯了嗎? 擺個十年以上才有機會吧~~~
相反的其他地方 像是關埔兩年內 發展就起來了
把錢投竹南的人 真的是慘到資金卡十年26F 03/03 12:03
→ darthv: 資金要停泊十年我寧可賭新竹高鐵站會變東京品川29F 03/03 13:43
推 alarm911: 資金卡10年 ，要是房價沒有漲一倍以上都算賠 ，10年後你的房子已經是10年中古屋30F 03/03 14:38
推 abfat: 樓上 房子還有租金收益啊@@32F 03/03 14:41
推 vlee: 聯發科到高鐵 竹北站要飛更高了33F 03/03 17:08
--