看板 home-sale作者 seuil ( )標題 [新聞] 降價戰不夠猛？ 北桃房市交易量大滑時間 Wed May 31 22:03:14 2017
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降價戰不夠猛？ 北桃房市交易量大滑
2017-05-31 10:45:18 經濟日報 記者游智文╱即時報導
住商機構統計今年5月旗下店頭交易量，
全台量縮12%，在區域表現上，
桃園量縮三成最多
，
北市量縮21%緊追在後，表現最疲軟，
新北和台南則呈小增。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，5月買氣下滑，除與繳稅、假期多，天氣不佳有關外
，從去年開始的降價戰打到目前已經呈現疲軟之勢，也是主因。市場可能必須要再出現新
爆點，才能再現新局。
根據住商統計，5月與4月相比，全台量縮12.4%，
北市量縮21.6%，新北增加6.7%，
桃園減
少30%，
台中略減10.3%，台南量增7.8%，
高雄萎縮17%。
徐佳馨分析，5月因繳稅因素，買氣表現趨弱，加上今年勞動節與端午連假影響，民眾紛
紛出遊，讓買氣不增反減。在交易產品類型上，5月除過去低總價個案外，許多具有收益
的店面也有不錯的表現。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，全台不動產價格經過盤整已到相對低點，且部分區域議
價率可達兩成，但在建商持續以價格戰做為行銷主力，中古屋主正面臨要繼續跟降，還是
等市場變好的困難選擇。
連結：
https://house.udn.com/house/story/5887/2494224
其他：
春燕走了，下一隻夏燕請準備上場
對了，不是說高雄和台中噴噴? 怎麼會相反
一定是基期太高的關係
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→ coubala: 加價加太少，不想賣而已
現在供不應求的局面，大家惜售，當然沒成交量
大陸人來買房，房子都不夠住了
房價準備噴到外太空1F 05/31 22:04
推 quiet93: 等市場變好願意等幾年XD5F 05/31 22:07
推 odbc: 因為天氣不好還有大家忙繳稅...等暑假天氣晴朗好轉了6F 05/31 22:08
推 qwert1122: 桃園真的要崩盤了 沒有腰斬前 趙狀況會持續下去7F 05/31 22:08
→ hc23: 外勞都卡在蘇花回不來買房8F 05/31 22:08
→ odbc: 讓子彈飛一下, 等等就爆發了10F 05/31 22:09
→ qwert1122: 連投資客自己都不買了 還想繼續騙自主沒差去接刀...
自助沒差是像勝文那種 買房跟買蔥一樣的
一般小市民自住的 差50萬就差很多好嗎11F 05/31 22:10
推 Laleh: 桃園必定崩盤 環境不行 房價太貴14F 05/31 22:20
→ Laleh: 桃園以前一坪12-15 現在一堆開價3-50萬 想騙誰
準備打回原型吧 桃園沒那個價值16F 05/31 22:21
推 qwert1122: 桃園的重劃區 全部都黑壓壓 沒人要買 因為沒那個行情19F 05/31 22:28
推 ebv: 不賣就不賠阿 等漲回來再賣就好了 幹嘛賠錢賣? 自住沒差20F 05/31 22:30
→ Barolo: 風向好亂阿 怎麼辦21F 05/31 22:30
→ ertip: 風向亂 大家都觀望 看屋主還是剛需先撐不住23F 05/31 22:37
推 wsx1983: 桃園 超過15都算高價(除非桃園中壢市中心)24F 05/31 22:38
→ hc23: 利率那麼低應該還可以撐很久，房價實在降太慢了25F 05/31 22:40
→ jagin: 現在買全新的都比跟中古屋划算26F 05/31 22:40
→ black205: 房子不會漲 跟不會賺錢的基金有87%像27F 05/31 22:41
推 a10141013: 看法是量縮緩跌 市場資金過剩 但沒有投資客再炒28F 05/31 22:41
→ black205: 每年自動扣血 贖回還要被薛一筆29F 05/31 22:42
→ a10141013: 除非建商大推破盤價格 不然現在走勢一年約3%30F 05/31 22:48
推 plmk18: 這只是住商的統計吧31F 05/31 22:49
推 zhi5566: 只剩自住了 桃園薪資低 外勞多 環境交通市容都差
最重要的是KMT落選 誰還要買桃園啊 傻傻的32F 05/31 22:53
推 zxcas: 桃園買外圍應該都慘套，但中壢、內壢、桃園精華區還好35F 05/31 22:59
推 KrisNYC: 春...........(斷氣)37F 05/31 23:00
推 hune: 嚥下最後一口氣38F 05/31 23:13
推 aimlin: 欸欸 說好的小陽春呢
台中量跌價增啊39F 05/31 23:24
推 Ax0101: 春燕：再給我超時工作！我就罷工！41F 05/31 23:26
推 aimlin: 無感哥該出來講講了42F 05/31 23:27
推 evil7589: 台南真的很猛，房價永遠跌不下來43F 05/31 23:27
推 handsomecat3: 在建商還沒宣告破產倒閉、法拍潮出現之前，是見不到底部的，雖然房仲打著低利率，房價不會跌的號召但房價每年依然會以7～10%的下跌幅度繼續跌下去45F 05/31 23:35
推 quiet93: 每年跌10%，不是很符合大家說的緩跌嗎XD48F 05/31 23:37
推 benting: 賣不出去就加價賣！49F 05/31 23:44
推 vaughn: 二年前我在這問，一年跌多少叫崩盤，大多數的都說10%50F 05/31 23:49
推 kikilolo: 去年台北市5月比4月的成交量還多怎麼解釋，去年5月上班21天今年20天差一天而已，每年5月都要繳稅也有學測
每次看到住商的徐xx分析，找一堆理由就看的很不爽51F 06/01 00:00
推 LienPig: 現在比2014高點降10% 還不是一堆人嫌貴54F 06/01 00:09
→ black205: 笑了 降10%就變好便宜好划算 難怪被當肥羊
便不便宜 自己都沒一個看法55F 06/01 00:11
→ hc23: 說個笑話 漲三倍才跌10%57F 06/01 00:42
推 KrisNYC: 說個干話 一年跌10% 10年後剩多少?59F 06/01 00:53
→ hc23: 591上看到屋主惜售還含淚是哪招?!61F 06/01 01:21
推 heeee: 漲的時候說民眾趁連假買屋，跌的時候就說民眾趁連假出遊 XD62F 06/01 01:37
推 ZhuBeiCity: 不要當買家傻瓜 急著買的就輸了 其他你也不用編故事騙人
前幾年新鮮人急著享受買新房自住的 幾乎都買在高點
放高額房貸67F 06/01 08:32
推 Ax0101: 春燕：別再逼我了...我已經快過勞死了啦QQ71F 06/01 09:10
推 HarryHTC: 我實在不懂~如果是投客為什麼不懂順勢而為呢? 還硬撐?72F 06/01 09:15
推 Neymar: 很多口袋淺的投客都認賠惹，剩下口袋深的來不及清貨繼續和73F 06/01 09:20
推 Ax0101: 因為有時要面對事實很難，人性就是如此～等到真的下定決心時，通常都是主跌段了～因爲等你想跑時，大家也都差不多想法了～74F 06/01 09:20
推 Neymar: 撐囉，有些甚至以租待售，繼續看買方和賣方的堅持戰囉77F 06/01 09:23
推 GoldenWasabi: 2498跌破1000時 投資人也知道趨勢 但也是不賣
HarryHTC大 你是當事人 應該了解吧 XD78F 06/01 09:38
推 l79cm: 緩跌的勢不缺錢為何不撐,不急就等80F 06/01 09:38
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