看板 home-sale作者 s8752134 (AndyChen)標題 [閒聊] 新竹房地產現況請益時間 Sat Dec 19 22:27:31 2020
這篇輕鬆點，單純閒聊。
對新竹沒研究好奇貼上來問問熟悉新竹房產現況的板友。
剛進站看到這個畫面：
https://imgur.com/a/6FlqozE
一整排新竹賣文...XD，印象中過去板上好像沒看過同時一整排都是同區賣文？
還是有只是我之前沒注意到？ 還是新竹現在案量很大？ 印象中全台買賣量最
多的應該是新北？
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[閒聊] 新竹房地產現況請益
12-19 22:27 s8752134.
→ Physerapb: ptt理工宅居多呀，學生多是理組，畢業進竹科，成家買房買新竹，自然就新竹文章多
房仲都知道新竹房要來ptt發文1F 12/19 22:34
推 jonson: PO文的不想聽這些啦，要推文：新竹的投客，你是不是怕了5F 12/19 22:39
不然我想聽哪些？ = =
喔喔 沒去查IP，同IP就沒啥意外的了。
隨便一個仲介店接個幾十個案子挑出來PO沒啥毛病。
推 Unsullied: 新竹投客 你是不是怕惹 該不會都是仲介買下來的吧7F 12/19 22:48
這句話好像很萬用，連閒聊文都能拿出來用 XD
※ 編輯: s8752134 (61.231.164.23 臺灣), 12/19/2020 22:51:24
推 mfcke: 都一堆芭樂案 舊案重po而已8F 12/19 22:56
推 Unsullied: 這句話超實用的 你先講出來 阿空就沒話說了9F 12/19 23:02
推 mfcke: 沒有在新竹待過不太懂這邊市場正常 但是每年仲介業不都有直銷大會 新竹應該都名列前茅10F 12/19 23:02
→ rtbc222: 從以前就一堆都 新竹 竹北了.....12F 12/19 23:06
推 Unsullied: mfcke的意思是 仲介自己買下來 再找人買？
自己吃掉 顆顆13F 12/19 23:07
推 jonson: 推文示範：新竹供給暴增 投客看起來都氣急敗壞 是不是怕了15F 12/19 23:09
推 we147121: 以後要常來啊，這是新竹房版，一直都是新竹買賣文多17F 12/19 23:17
→ tibau: 炒高會跌是正常的18F 12/19 23:27
推 F0r: 現況就是賣家佛心 願意賣了讓下一手賺更多 不錯吧 新竹長到比台北大安區高指日可待19F 12/19 23:36
→ labell: 投客多
看竹東後面地很大
新工廠很多在南部21F 12/19 23:37
推 mfcke: 有些仲介會這樣沒錯 價位好的自己吃下來
說真的新竹也沒甚麼神奇 就吃個台積電
不是新竹厲害 是台積電厲害 就這樣而已
能提供穩定中高薪 唯有台積 台股市值逼近1/3 不可質疑25F 12/19 23:59
推 Unsullied: 是啊 就為了台積電 搞得民不聊生
台積電股價漲居然會帶動新竹房價
這不是擺明著要宰工程師嗎？
房價還是跟著地價漲比較合理 跟著台積點漲...29F 12/20 00:32
推 mfcke: ???你把台積電年平均股價 還有新竹市以及竹北市平均房價
自己去回歸啊 我相信答案是正相關啦
新竹市 竹北市這十年房價幾乎都是正成長 台積電也是
難不成跑出來是負相關??34F 12/20 00:40
推 lagadidi: 竹科領分紅就是買房買車頭款，很正常38F 12/20 00:46
推 Unsullied: 其實你看幾個台積電蓋廠的地方房價都在漲39F 12/20 01:09
推 philip80220: 這樣算拿其他縣市比也有可能得出一樣的結果吧，拿推出來的結果當成原因，似乎怪怪的40F 12/20 01:09
→ Unsullied: 蟀過頭之前炒的大埔不也是說台G店要過去才一頭熱42F 12/20 01:10
推 philip80220: 股價跟著營收跑的原因明顯，那房價跟著股價跑是為什麼啊？43F 12/20 01:10
→ Unsullied: 台G店附近的房價就是會因為台G店漲 中科是不是也要蓋了你覺得不合理對不對 我告訴你為什麼
因為薪水高的人 才有錢花
你可以蓋稍微好一點 賣貴一點 他們會買單
薪水低的地方你就蓋那便宜公設鳥鳥的案子就好
這波台G店漲 工程師有錢買房 建商當然要打鐵趁熱啊45F 12/20 01:11
→ eddie0729: 無良的是建商 怎麼會是台積電 GG員工也是被建商海薛啊52F 12/20 01:30
推 lagadidi: 因為MTK員工沒有GG多，通常都是講這個代表53F 12/20 01:32
推 Unsullied: 沒人說台積電無涼啊
只是說台G電好棒棒 可以帶動房價 還讓蟀過頭栽了
你是說眼紅GG喔 哈哈
蟀前輩是對的 只是時不予我 早炒了10年54F 12/20 01:35
推 philip80220: 其實說真的除了發哥以外還有很多公司也是很好，所以說GG 漲新竹房價漲跟著這個結論…不知道安什麼心58F 12/20 01:38
推 mfcke: 那有安什麼心 當我人資喔 你也可以回歸其他公司股價啊 台股市值佔比就擺在那 覺青？60F 12/20 01:56
推 u4fu3: 印象中兩三年前也是一整排都是新竹賣文，我當時還跟老公說新竹是不是要崩了...殊不知後來漲翻天62F 12/20 07:32
推 we147121: 迴歸顯著也無法確定因果關係啊，也可能互為因果64F 12/20 08:43
→ eddie0729: 報告樓上成長的幾乎都不再新竹 都在台中台南66F 12/20 09:27
推 Unsullied: 呵呵 心中有鬼的人 看哪裡都鬼影幢幢67F 12/20 09:41
推 philip80220: 結果還是沒講為什麼股價漲影響到房價漲，倒因為果是不對的
倒果為因才對69F 12/20 10:32
推 Unsullied: 不然你這麼高明 要不要分析竹北在漲什麼
要不要分析蟀大哥為什麼炒大埔
要不要分析一聽台積電要設廠 旁邊馬上建商動起來
一個良好的就業環境 就是會吸引人居住啊
這不是常識嗎？ 這樣也要抬槓？
有高薪工作的地方 就是會帶動房價啊 這有什麼好辯駁？只是苦了附近一般上班族而已72F 12/20 10:44
推 mfcke: 哪裡倒果為因?? 自己亂凹??
台積電發展好 薪資提高 市值提升 股價上升 因此吸引人進入房價因此上升
你的邏輯是哪裡學的?????????
你第一句話 就說我能證明 房價股價正相關 方法我都講了
自己不會去回歸??
證明是正相關之後 你又要凹 什麼倒果為因 難道是因為房價漲台積電股價才漲?79F 12/20 11:32
推 sss81521: 發哥員工跟台積比差多了，用台積來說合理88F 12/20 11:48
推 SEEDA: 賣壓真大89F 12/20 12:07
→ maypcc: 這波房價狂漲的新聞與不理性搶房 也幾乎都是台積漲停開始後才狂放的90F 12/20 12:18
推 Unsullied: 是啊 新聞帶風向 每天撥排隊搶紅單
真是好康道相報啊92F 12/20 12:22
推 mfcke: ?? 你也可以用發哥 瑞昱啊 但是員工數差這麼多 是在?
真的不知道你是心靈對台積有創傷還是三小鬼
你喜歡發哥你可以自己推文 說發哥讓新竹房價高飛95F 12/20 13:38
推 Mulsanne: GG工程師幾乎都有囤股 這波賺翻了98F 12/20 14:36
推 Unsullied: 發哥在這邊會想成興富發
我哥以前就聯發科的啊 顆顆99F 12/20 14:39
推 zhi5566: 新竹還有很多外商啊 QCOM BCOM NV AMD ARM股票一年漲一倍有的還兩三倍 RSU ESPP還有機會少繳稅
台元也一堆高薪陸資 這些你也看不到中位數
周邊夫妻都在大公司 資深以後 家庭所得隨便也三百四百101F 12/20 15:00
→ uv5566: 薪水高 無腦投資就是買房 新人近來一兩年也跟上105F 12/20 15:10
推 philip80220: 是啊新竹好公司那麼多，所以一句話，台積電股價漲居然會帶動新竹房價這真的是以偏概全107F 12/20 15:42
→ Unsullied: 整個0050 台積電佔一半而已啦
50檔股票 其他49檔分50% 台積電自己50% 你買0050幹嘛台積電變壁紙 0050也損傷一半了112F 12/20 15:59
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