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作者 Fant1408 (     )
標題 Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？
時間 Wed Dec 30 11:40:33 2020

※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：

我覺得要先定義好什麼叫蛋黃區

如果要有商業機能

中路可以先排除了

他就是純住宅區 是要什麼商業機能

再者是中路重劃區內的道路設計真的悲劇

這個看將來有沒有解

但是中路特區安靜公園多有學校的特性

會吸引一些人口

如果要看蛋黃

未來十年當然還是看藝文

但是有三個地方我覺得頗有潛力

第一是青埔 如果跟航空城結合起來

這邊就變成連結空港到台北和竹科的中心點

將來一定會變成重要的商務會展中心

第二個是站前現在一邊蓋新車站和捷運站

附近老房子拆一拆

我覺得會比台北火車站有搞頭

第三個是經國重劃區

他絕對是三十年後的桃園最精華地帶

但前提是煉油廠要遷走

然後等到藝特老化

如果你要為孫子輩考量的話經國倒是不錯

最近十年的話

桃園綠線沿線附近的土地都會發起來


: 中鹿特區
: 藝文特區
: 青埔重劃
: 八德擴
: 哪個比較會是未來蛋黃啊
: 因為桃園商圈也是會移轉
: 現在入手哪個區域才能搶進蛋黃區
: 精華中的精華區域
: 如果買店面有爆發性的話
: 是哪個點位比較好
: 對了.....中壢到底是什麼樣的存在？

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※ 同主題文章:
[閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？
12-30 08:06 grotwpig645.
Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？
12-30 09:31 Unsullied.
Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？
12-30 11:40 Fant1408.
Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？
12-31 14:50 H2.
Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？
12-31 16:20 intern.
Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？
12-31 19:39 mastoid.
→ fedona …
噓 fedona: 比台北火車站有搞頭？1F 12/30 11:42
→ Unsullied: 中油不可能走的  會賴好賴滿
所以我看不到經國的未來
中油和長榮貨櫃要一起走
經國才有搞頭2F 12/30 11:43
推 piliwu: 我一樣看好小檜溪，他什麼機能都有了6F 12/30 11:43
※ 編輯: Fant1408 (223.136.53.223 臺灣), 12/30/2020 11:44:23
→ Unsullied: 君不見每天大型聯結車在經國路上迴轉
嚇死寶寶了
小檜溪就吃桃園本地人口  現在吵得很熱絡7F 12/30 11:44
→ piliwu: 小檜溪附近有mail有百貨公司小吃更多
*mall10F 12/30 11:44
→ Fant1408: 20年後如果煉油廠還在經國就會有被拋棄
小檜溪我覺得會被站前幹掉
他是一個不錯鬧區 但是就萬年的鬧區老二12F 12/30 11:45
推 piliwu: 千萬別賭那種不確定的事
台北都沒辦法都更桃園有機會嗎？15F 12/30 11:46
→ Fant1408: 我自己不會賭經國 站前比較確定會發
站前現在在拆囉17F 12/30 11:47
→ piliwu: 都更不如期待重劃區19F 12/30 11:47
推 coonash: 不敗首選：藝文 青埔。其他重劃區我就不好說了20F 12/30 11:48
推 l79cm: 經國不可能桃園最精華就算煉油廠搬了也一樣，沒有捷運通到21F 12/30 11:50
推 piliwu: 站前我很久沒路過但那邊有足夠的地發展嗎？22F 12/30 11:50
→ l79cm: 火車站周圍會再造，幾塊商業大樓可以改建，民宅都更免期待23F 12/30 11:51
→ piliwu: 那邊一堆老舊住宅+商業大樓我記得還有一些舞廳之類的24F 12/30 11:52
推 Unsullied: 天上人間...25F 12/30 11:53
推 robert123: 站前不只要拆房還要擴路，那道路真的夠悲劇26F 12/30 11:54
→ coonash: 其實反向思考，台北西區門戶改造喊這麼久了，北車附近有什麼改變嗎？那再想想桃園中壢車站大翻轉要多久時間？27F 12/30 12:00
推 Unsullied: 要翻轉只有一個可能  就是沒落  大家都搬走29F 12/30 12:03
→ cutesuper: 經國的商業有啥 貨櫃廠嗎30F 12/30 12:03
→ Unsullied: 但火車站是通勤樞紐  很難沒落
所以 翻轉無期  慢慢更新總是可以
很貴的價格 很亂的生活31F 12/30 12:03
推 DraymondHuan: 十幾年前京華城也是在賭台北機廠會拆掉，結果等到自己先拆了34F 12/30 12:05
→ Unsullied: 只要桃園依靠雙北的一天 火車站就是不敗36F 12/30 12:05
推 Nightu05: 沒人期待經國變精華區吧XD 捷運有通車就好 500m37F 12/30 12:07
推 DraymondHuan: 桃園人的開發也是蠻妙的，明明上萬公頃的農地可以變更，偏偏要選在工業區旁，然後再反客為主叫人搬走38F 12/30 12:07
→ Nightu05: 小檜溪可以繼續炒 好幾間銀行要卡位的樣子
車站沒落..想到台中的中區 不過桃園不會吧
最近聽富太太抱怨藝文很好 就是少了shopping mall 她很不方便41F 12/30 12:07
→ Unsullied: 藝文適合住 商業力太弱 不要期待
反倒是吃得很有搞頭 你店夠好 購特殊  購地標  就發
難吃的一下就倒
也沒啥必要搞mall  mall到處都是 大江 台茂 華泰
真的富太太都有司機  應該不是什麼問題
我認識的富太 還是跑去信義計畫區的光光三越買
 V I P
開車30分鐘就到  why not?45F 12/30 12:17
推 rig2121: 第二個先說不可能，老房子願意被拆除非先給個天價徵收不然屋主根本不會理你，台中示範給你看過花時間弄舊市區不如去建設重劃區，或是台南火車站附近的南鐵也吵好多年，老屋主只要說老家=無價就搞不定了53F 12/30 12:21
推 Unsullied: 至於煉油廠 不會搬的
https://e-info.org.tw/node/22545957F 12/30 12:27
【縣市國土過關】桃園市：考量適性發展刪去都市農地 煉油廠搬遷仍無果 | 環境資訊中心
編按：預計明年公告實施的「縣市國土計畫」已進入最後階段，內政部正進行全國18縣市的分批審議大會，第一批包含基隆市、新北市、桃園市，已在6月29日審議完成，全數通過（點此見會議報導）。《環境資訊中心》秉持第一線採訪，除大會報導外，還將針對縣市特色、會議上的爭點與計畫全貌，為讀者帶來單一縣市的盤點和總結 ...

 
→ Schnell: 煉油廠要搬哪個地方會接受?59F 12/30 12:31
推 wu0119: 十年後，還有多少人需要買房？60F 12/30 12:36
→ Unsullied: 大概30萬吧  按照遷入速度61F 12/30 12:37
推 sdhpipt: 中路道路那樣設計的好處是外車不會走進去 所以說純住宅區道路是故意設計成這樣的 這樣不會有通過型車流62F 12/30 12:37
→ Unsullied: 連個焚化爐都蓋不起來了  煉油廠？64F 12/30 12:37
推 oceanman: 後站空地很多吧65F 12/30 12:38
→ sdhpipt: 台中有公權力的政府 拆掉一棟大樓都搞了十幾年66F 12/30 12:38
推 rig2121: 我自己看起來覺得未來最蛋黃就是北桃園藝文、南桃園青埔，有交通建設、腹地有政府財團投資建設，外地人要移入置產也都往這兩區跑67F 12/30 12:40
推 Nightu05: 那位貴婦應該還好 反正幾乎都在國外 豪宅偶爾回來度假的70F 12/30 12:50
推 currit: 青埔吧 腹地夠大 不過也要等個十年吧72F 12/30 12:50
→ Nightu05: 聽起來是想散步就會到百貨這樣
說到大江，那爆滿的人潮好可怕.. 我應該不會想再去擠了XD73F 12/30 12:51
推 piliwu: 大江很難逛耶我去過一次而已，桃園還是華泰76F 12/30 13:03
推 rmxtpc: 看到經國就知道是亂唬爛的文章77F 12/30 13:04
推 tomaschang: 外勞多.... 比台北共有搞頭78F 12/30 13:17

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