看板 home-sale作者 aloness (aloness)標題 Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過時間 Fri Jan 1 02:04:49 2021
其實實價登錄不二價這種言論
在版上多軍早就講很久很久很久
近10年有2012~2014的狂飆
一年全台六都移轉量超出30萬戶
也有2016的下跌
一年全台六都移轉量僅剩18萬戶
一直都講過很多次
一個區塊房價會不會漲
最優先就是要看建商有沒有持續推案
因為，每個建商開案就是要來挑戰最高價
所有的案場開價
多是行情+2~3成在開價
能賣1000萬，就會開1300萬慢慢降試水溫
賣的掉，就像高雄文山特區的城揚
第一棟14萬/坪，第二棟17萬/坪，第三棟19萬/坪，沒幾年就把房價順利從12萬拉到20萬
甚或是地上權的河堤世界
出乎意料的受歡迎，開賣才1個多月趕快再上調1萬
賣不掉，就像民族路靠河堤國小附近的冠德，友友跟某建商三棟連在一起的
從開價30賣到變25
市場自然還是會決定一切的
無論漲勢還是跌勢
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※ 同主題文章:
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過
01-01 02:04 aloness.
謝指正，翻了一下記錄
18萬戶是2016年的六都移轉
*我是想要寫六都的
※ 編輯: aloness (42.77.68.172 臺灣), 01/01/2021 02:57:51
推 s26492755: 跟一些新警察認真只會得到 你是不是怕惹
實登 實坪制本來就對打房沒幫助 我是指至少打到七八折那種打
後面都懶得解釋了2F 01/01 03:01
同理，也對漲價沒什麼幫助
拐拐投資新手還可以
※ 編輯: aloness (42.77.68.172 臺灣), 01/01/2021 03:04:27
推 s26492755: 實登就是漲價時的地板 跌價時的天花板
不過實登就是登記補資料而已 不太會浪費資源
實坪制才最無聊 改了沒幫助又浪費資源6F 01/01 03:05
→ AIronKuma …
推 AIronKuma: 真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球9F 01/01 03:32
推 lagadidi: 有人口號從2018喊到2021，不知不覺也當了房東兩年員工...希望房東沒漲租XD10F 01/01 03:42
推 lagadidi: 沒什麼話術，講話中肯而已。不懂問我餓不餓做什麼XD15F 01/01 03:50
推 lagadidi: 不懂賣房有什麼考驗XD成本亮給買家又如何?跟你去買全新屋一樣，知道營建人士成本又如何？沒賣方價格就是不會放...買賣就是這樣19F 01/01 03:52
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 看你要棄暗投明去買台GG 還是繼續當房蟲 路怎走自己挑22F 01/01 03:53
→ AIronKuma: 建商建屋 賣方買屋 買方賣屋 重點是關牽猴仔甚麼事了
→ AIronKuma: 甚麼都沒出就想不勞而獲 2021資訊透明年 該醒醒了
推 lagadidi: 回你了？Ni484被漲房租Pa了？
真正聰明的少數人擁有大部分資產，也不會一直喊五折當乞丐25F 01/01 03:55
→ AIronKuma …
推 AIronKuma: 有資產就不能一直喊五折? 邏輯呢? 才誇你進化又不行了28F 01/01 03:57
推 lagadidi: 股市我也有收穫，其實也不用你教...台GG每個資深員工都買起來賣學弟好嗎XD29F 01/01 03:58
推 JuanWang: 家維什麼時候把五折團改名回來啊31F 01/01 03:58
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 房蟲不懂股市就別裝懂了 好好學習不好嗎 你懂台GG了?32F 01/01 03:58
→ lagadidi: 你資產五折賣啊，自己不五折要別人五折？跟龍山寺前的有什麼兩樣？33F 01/01 03:59
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 我又不缺 賣幹嘛 我還怕買得不夠多 只是不爽給智障賺呢35F 01/01 04:00
→ AIronKuma: 2021新氣象 話術都省了 該幹嘛幹嘛去 別再破壞社會風氣
推 lagadidi: 什麼叫做懂台GG？
房市我手上的獲利淨值都超過20%欸，上個月股市賺個便當錢幾萬算懂嗎？37F 01/01 04:01
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 蔡英文 你自己看看 人家隨便就20% 你到底在幹嘛40F 01/01 04:03
推 lagadidi: 你都說不缺了，這麼愛五折，就五折賣別人做慈善吧41F 01/01 04:03
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 你如果繼續擺爛 你他媽就給我滾下台42F 01/01 04:03
→ lagadidi: 蔡家就大地主，地主政客才叫暴力，自己去看多少大官持有大量不動產43F 01/01 04:04
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 你繼續唱你的調 我繼續玩我的鳥 鳥吃房蟲好好玩45F 01/01 04:04
→ lagadidi: 房市飆高從馬英九開始，藍綠都一樣不用特別扯...46F 01/01 04:05
→ lagadidi: 你玩鳥鳥是你的事，不要乞丐心態整天要別人五折，然後自己不賠賣49F 01/01 04:06
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 仲仲整天噱人 也沒看到有檢討 去跑外賣都有對社會貢獻51F 01/01 04:07
→ AIronKuma: 實在沒看到房蟲和仲仲對社會貢獻了甚麼 米蟲嗎
→ lagadidi: 你沒當過有錢人，又懂有錢人想要什麼了？想要更多多錢啦，鍋帶頭去美國炒地皮要選總統都沒看到？53F 01/01 04:08
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 當個飯桶都至少是個容器 連飯桶都不如 幫寫個慘字55F 01/01 04:08
→ AIronKuma: 你看過郭本人? 跟他講過話? 沒有的話可以別裝熟嗎?
推 lagadidi: 我在電子業，對社會貢獻應該也不會比你少XD
另外仲介也是服務業的一種，沒什麼好特別歧視的
我沒看過他本人，但認識的人在當他幕僚夠貼近了吧？那群人才是炒股炒房大師57F 01/01 04:10
→ lagadidi: 飯桶什麼鬼的在講什麼...？在自介...？62F 01/01 04:12
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 乾 我認真了 中了強者我朋友的話術 差點中了你的詭計63F 01/01 04:13
→ lagadidi: Ni484PaLer，有錢人都是這樣搞才變有錢人64F 01/01 04:13
推 lagadidi: 你信不信是你的事，你以為投資房產的都沒貢獻？要搞這個薪水/資本太低還搞不起，這些人貢獻度又會低了？67F 01/01 04:15
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 繪畫虎欄就可以了 房仲每個都白手起家69F 01/01 04:16
推 lagadidi: 賺當然是增加生活品質，提早退休去爽
資本主義很容易階級複製，你也不用幻想有錢人的小孩會遭到哪...
房仲不用做服務？不用懂法律？不用花體力跑客戶開發案子？70F 01/01 04:17
推 lagadidi: 永遠不夠有錢啊，所以繼續投
你管別人親信做什麼...？79F 01/01 04:20
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 2021去領養去關照需要幫助的人 積點人品吧 別做壞事了81F 01/01 04:21
→ lagadidi: 鬼相信賺多少天注定，要是這麼簡單沒人要上班82F 01/01 04:22
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 不然相由心生 看到鏡子都覺得不舒服的人生一點也不好吧83F 01/01 04:22
→ AIronKuma: 對啦 我知道有錢人可以去整形 但整塌掉那是另一故事了
推 JuanWang: 家維多關懷5折團團友吧 總比要他們抖內好85F 01/01 04:23
→ lagadidi: 請問做什麼壞事犯了什麼法了？商人哪個不是低買高賣？86F 01/01 04:23
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 與其做表面 不如發自內心的善良去回饋社會87F 01/01 04:23
→ lagadidi: 你又天真認為別人照鏡子不好看了？XD88F 01/01 04:24
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 話不投機 你繼續炒你的房 我就繼續嘲笑你 2021 gogogo89F 01/01 04:24
推 lagadidi: 你繼續邊繳房租當房東員工，邊看房別人如何賺。
看到有人在哎蔡怎樣怎樣，這是目前2021一開始最處咪的一件事90F 01/01 04:29
推 shoshobe: 家華 打球 下午四點頭前運動公園等你 不見不散93F 01/01 05:07
推 mfcke: 不用吵吧 剩幾個空軍願意來 這樣比較有趣啊95F 01/01 07:19
推 Neymar: 鐵熊哥叫家華喔96F 01/01 07:34
推 zaza5566: 跟他認真幹嘛XD 讓他繼續喊口號啊 你484怕惹
實登只是完善制度 我當初買多少跟我現在要賣多少 不影響97F 01/01 07:35
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