看板 home-sale作者 XD456 (佛系投資)標題 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??時間 Tue Jan 5 01:51:33 2021
在討論房價是否高到離譜之前 請認清一個事實
精華區的房子本來就不是給受薪階級買的
不只台北市 紐約 雪梨 洛杉磯 倫敦 全世界都是如此
沒錯 現在房價真的很高 但是出了台北市一樣買不起嗎?
假設一下 你賺70老婆賺50 不生小孩
800萬的房子你買不起嗎? 我知道很多人要說中南部現在很貴
彰化員林 台中梧棲 台南永康 這些地方的新透天都1300++了
但是 新的買不起不能買舊的嗎? 透天買不起不能買大樓嗎?
是不是一定要讓你買的起精華區新房子才叫居住正義?
講這麼多 如果你告訴我出了雙北還買不起
拜託 是你自己的問題 想辦法多賺好嗎?
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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-05 01:51 XD456.
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推 isurrender: 推 一直叫叫叫買不起房的 只想要精華區新房子1F 01/05 02:07
推 deepinheart: 桃園青埔兩房幾百不用1000...兩人高鐵月票搭30年大概300
看你怎麼認定這個30年300萬費用的價值，能換的時間、環境跟其他
而且房子還很新...2F 01/05 02:12
推 lagadidi: 魯空一堆都說不是沒錢喔，滿手現金，只是不爽買貴
賴家巨嬰就是其中一個7F 01/05 02:49
推 jerry1019: 居住正義！給我10年內屋、10年前價、火車捷運旁、沒風水瑕疵......XD11F 01/05 08:26
噓 billmin: 真的 為了房子不能生小孩 房價果然是最佳的避孕藥13F 01/05 08:46
推 lagadidi: 可以選擇生孩子然後繼續租，資金不夠本來就該有取捨，沒理由產出不夠但通通都要有14F 01/05 08:49
→ Innnn: 如果不要求新屋，新北也有500以內的選擇，生個小孩也還OK不過真的想精養小孩，要考量的不只是經濟因素而已16F 01/05 08:57
推 lagadidi: 認真講，真的有想要一定會努力去實現條件啦。把小孩跟房價掛一起是要綁架什麼？一堆原住民生一堆小孩，有看他們薪資很高嗎？18F 01/05 09:01
推 yytseng: 享樂主義才是真的避孕藥，其他都是虛的，沒了房子還有車還有出國旅遊還有3C還有一堆慾望等著金錢滿足
你如果見過真有錢人不生的，生一個爺爺給一億都不生那種就知道享樂主義是多麼的可怕21F 01/05 09:02
推 Innnn: 樓上說對了。小孩出生後需要放棄很多享受和遊樂
現在只能默默期待小孩趕快長大趕快還我自由...25F 01/05 09:04
推 piliwu: 彰化市921之後的中古透天1300很難買到了
但彰化市小到爆隔壁鄉鎮一堆便宜房子
生小孩經濟是次要因素啦
一堆沒生的人講什麼高房價影響生小孩真是太監指導做愛27F 01/05 09:18
推 quiet93: 重點就是不生小孩，用房子換小孩數也很不錯
所以其實不用急著買，遲早房價跟小孩數會取得平衡
現在是因為新款大樓的物件稀有，但是之後有滿滿的新大樓可以挑，現在的大樓過20年還是很適合居住
為什麼現在不買老房子，因為現在的老房子不適合居住，但是未來的老房子就不是這樣了
再來戰後嬰兒潮身故，都更的速度能加快，新大樓可以容納的人口數更多，環境又更好
南部如果可以隨便70+50，應該就不會那麼多人擠北部發展南部更可能是40+30，然後生小孩之後剩40
原住民亂生小孩，但是原住民也沒要買新房阿，這舉例也瞎為什麼大家能接受2房，因為只考慮生1個，或是只養的起一個31F 01/05 09:25
推 lagadidi: 我意思是這是選擇問題，資金有限可以選擇生+租44F 01/05 09:38
推 quiet93: 是啊，所以生小孩的人租新房子最划算，房東投報率那麼低租給你，幹嘛自己買
但是大部分的人過不去這個崁，不然也不會兩房的物件這麼多人接受，甚至是小兩房45F 01/05 09:39
推 lagadidi: 是的，這是選擇問題，資源有限必須限制慾望，不可能什麼都有。但強烈需要時會斷捨離很多不必要的開銷甚至想辦法增加資源49F 01/05 09:41
→ quiet93: 因為大家更想要的是房價上漲，也覺得房價也一定會上漲52F 01/05 09:41
→ lagadidi: 很多小家庭就是從小兩房開始，存到之後再換三房53F 01/05 09:41
→ quiet93: 看房價跟出生人口數，看的出來大家選擇房子不選小孩阿，哈哈哈
換房都是建立在房價上漲的情況下
剛需這種事情，如果跟你講房價會下跌，也剛不起來啦54F 01/05 09:42
推 piliwu: 離開台北你可以都要
出了台北那麼好生活有大房子住又有小孩58F 01/05 09:44
推 quiet93: 為了擁有而勉強自己去接受不適合的房子，比享樂主義高尚在哪裡？
離開台北就是40+40，很多人已經離開台北了，高雄大難道是炒台北房嗎？真幽默60F 01/05 09:45
推 lagadidi: 不好意思...沒人逼你擁有欸...64F 01/05 09:46
噓 roxiang: 買房子基本論點是沒問題 但你說120不生小孩才能買...65F 01/05 09:46
→ quiet93: 一直叫大家買舊的，買小的，買遠的，何必呢？一直說房價就是會漲，要趕快上車，何必呢
120只能生一個小孩
我說的是小孩數量66F 01/05 09:47
推 piliwu: 我在中南部的朋友應該沒一人低於80的你不要天龍看天下70F 01/05 09:47
推 lagadidi: 從來沒人逼誰買啊...是建立在有人想買又買不起，才有這些建議吧？72F 01/05 09:48
→ quiet93: 你才是不要同溫層看天下，真幽默
我同溫層回南部的都破200，因為都是律師跟醫生
但我不會把這個當常態
因為一堆人被房價一定上漲講到不買不行，何必呢74F 01/05 09:48
推 lagadidi: 我同溫的在高雄都認人人100起，南部的房基本60就很夠負擔了好嗎78F 01/05 09:51
→ quiet93: 適合居住的新房子只會越來越多，交通建設也只會越來越到位
何必勉強買遠的舊房子，通勤加下去，確定小孩有人接送？沒人接送就不能選便宜幼稚園，這一來一往不是一樣嗎80F 01/05 09:51
推 lagadidi: 買不買都是在於個人，只是租金>利息這是不變的事實，所以普遍才說租不如買
你可以選市中心...沒人逼你要選偏鄉，一切在於擁有多少資源做怎樣的選擇
但資源不多又要市中心，誰賣給你？84F 01/05 09:53
→ Innnn: 在高雄40+40要買房也不難啊 高雄有很便宜也有貴的選擇89F 01/05 09:56
推 quiet93: 租金大於利息是應該的阿，房東又不是沒成本，自己買一樣要成本
婚姻版2大1小月在新竹開銷10萬被說很節省，房貸佔2萬
月開銷90F 01/05 09:57
推 piliwu: 中部什麼都不會都有40沒道理要買房了還在40
這是彰化海線現在行情價94F 01/05 10:00
→ quiet93: 南部靠的是免費的爸媽人力養小孩，不是真的40+40能買房生子，好嗎
什麼都不會40跟什麼都會，可能也只有50，真的是同溫層很重齁
不過也是樂見大家選買房不選生小孩啦，不然以後房子一樣競爭就不好了，哈哈96F 01/05 10:01
→ Innnn: 要這樣說雙北也很多人依賴免費的爸媽人力養小孩啊102F 01/05 10:03
→ quiet93: 是啊，所以才能撐這麼高的房價，不就是爸媽養小孩跟提供頭期款
所以說什麼薪水多少+多少可以幹嘛的，太幽默了103F 01/05 10:04
→ piliwu: 低薪生的才多不生都是賺太多
低薪不生的原因是交不到女友106F 01/05 10:05
推 quiet93: 低薪如果生的多，新生兒人口數不會破底，難道不是大多數都低薪嗎，太幽默108F 01/05 10:06
→ piliwu: 你去看統計就是如此110F 01/05 10:06
→ Innnn: 我覺得是因為現在育兒環境要求比較嚴格 以前哪有甚麼安全座椅 哪有甚麼七歲以下小孩不得單獨在家111F 01/05 10:06
推 quiet93: 是，所以養小孩就是貴，一個月噴1萬是基本
不然怎麼會生一個就高於平均113F 01/05 10:08
推 piliwu: 窮人家小孩生出來自然就會長大 賺太大錢才在那邊算來算去115F 01/05 10:08
→ quiet93: 我不知道台灣房價在世界高不高，但是台灣新生兒出生率是世界最低，哈哈哈116F 01/05 10:08
推 lagadidi: 低薪不生是娶到機率很低吧，願意一起苦的不多118F 01/05 10:08
→ quiet93: 真幽默，如果自然會長大，蘋果捐款那那麼多案例，真的，同溫層很重齁119F 01/05 10:09
→ CGDGAD: 買不起(x) 不想被投客貢盤子(o)121F 01/05 10:10
推 piliwu: 我看我老婆表妹長大的在台北一個月根本花不到多少錢
哪個親戚有空就往哪丟什麼東西都不買
他老媽一個月花有沒有三千我都懷疑122F 01/05 10:10
推 lagadidi: 正常生活一個月是能花多少錢...夫妻一天吃一千，一個月也才3萬125F 01/05 10:12
→ CGDGAD: 鄉下20年公寓賣1000萬我也買得起阿，但買房子不是只有考慮買不買得起而已127F 01/05 10:12
→ piliwu: 我兒子光學費都不止一萬
養小孩哪有一定要多有錢看你怎麼養129F 01/05 10:12
→ lagadidi: 只是極簡生活願不願意而已...要節省一天100也能處理 飲料零食斷光131F 01/05 10:13
噓 DJY: 干安捏133F 01/05 10:18
推 lagadidi: 鄉下少一點，房價瞬間少很多135F 01/05 10:30
推 quiet93: 奇葩，舉什麼爛例子，隨便把小孩給人照顧，不說安全感問題，光是女生就有性侵問題
把奇葩特例當正常案例的天才136F 01/05 10:34
噓 DJY: 認清父母是窮B仔的40139F 01/05 10:34
推 lagadidi: 那可以花一萬五找保母，都說個人選擇140F 01/05 10:36
推 quiet93: 如果伙食費夫妻2人就3萬，在婚姻版分享的支出中，算是高級距，我2大2小3萬都心虛了，哈哈
是阿，所以何必選擇現在買，以後新房子更多選擇，交通更到位，開發的重劃區更多141F 01/05 10:36
推 lagadidi: 這個是可以調整的啊，之前兩人一萬五也是過；閒錢多了三五萬也是過...看如何支出145F 01/05 10:38
→ quiet93: 台北市跟台北市近郊都更的也會更多，同樣要買遠，到時候買不是更好
現在勉強買房的原因不是剛需，是因為認定房價只漲不跌，哈哈哈147F 01/05 10:39
→ lagadidi: 是沒人強迫要現在買啦...只是建議...有些地區薪水跟不太上房價，美國又印鈔票，又要通膨了151F 01/05 10:40
推 piliwu: 給長輩照顧算什麼特例你也太誇張
想什麼時候買自己判斷啦，不要後悔再來怪投資客怪政府就好153F 01/05 10:40
推 quiet93: 今年通膨負成長，你知道嗎？真幽默
人人都是投資客，何來怪投資客的道理155F 01/05 10:42
推 lagadidi: 理論上幾年後新重劃區=舊重劃價格，舊的往上疊一些，當然不是每個地區都如此...157F 01/05 10:43
→ quiet93: 主要照顧者換來換去，你可以去媽寶版看看對小孩發展有多不好，同溫層重也應該多吸取其他知識159F 01/05 10:43
推 piliwu: 龜毛對小孩沒有比較好一堆神經病媽媽161F 01/05 10:45
推 quiet93: 侯友宜要做新莊重劃，是近的好的重劃取代舊的遠的重劃162F 01/05 10:45
→ piliwu: 講通膨不精確但他的意思是正確的163F 01/05 10:46
→ quiet93: 這跟龜毛完全無關，你相關知識真是貧瘠164F 01/05 10:46
→ piliwu: 基本上是你的貨幣變不值錢影響資產價格
我兒子教的絕對比你好放心
神經病媽媽帶出一堆個性問題小孩幼稚園一堆165F 01/05 10:46
推 quiet93: 那好好教自己小孩就好，不要隨便散播錯誤知識，當做好事吧168F 01/05 10:48
推 piliwu: 這次QE在各國沒造成通膨問題但都影響資產價格
哪有什麼錯誤知識你龜毛到教小孩只有一種方法才錯誤
人家長大屌打90%小孩170F 01/05 10:49
推 quiet93: 你相關知識貧瘠，我想這部分沒什麼好討論，謝謝173F 01/05 10:51
推 piliwu: 關你屁事
你什麼咖教別人怎麼教小孩174F 01/05 10:51
→ s8752134: 奇怪 提少子化的, 不看日本好了, 就看今天的新聞
台東人口年年移出, 今年狂漲, 何解?
那位 q 開頭的要不要分享一下你的論點?176F 01/05 10:52
推 quiet93: 阿扁賴清德長大也不得了，以此得證窮人小孩更有出息嗎？太幽默179F 01/05 10:53
→ s8752134: 該不會要說是投客炒的吧? 那最後是誰接盤?181F 01/05 10:53
推 quiet93: 盤子投資客阿，還用問嗎？哈哈182F 01/05 10:55
→ s8752134: 你確定?? 房價漲 地價也漲, 連全聯都創天價買地183F 01/05 10:56
推 quiet93: 我沒要教你如何教小孩，只是叫你不要散播錯誤知識，你應該是解讀錯誤184F 01/05 10:56
→ s8752134: 原來這些企業都是你口中的盤186F 01/05 10:57
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 炒房房蟲都嚇尿了 DPP除了會進口萊豬 還會炒房騙覺青187F 01/05 10:57
→ s8752134: 地價漲 營建成本漲 鈔票價值下跌, 直接跟你說答案了樓上來拉 ~~~ 等你好久了, 加上今天, 看六間房了沒呀?188F 01/05 10:57
推 quiet93: 全聯跟住宅用地有什麼關係
你怎麼不問自己建設公司幹嘛賣房子，真幽默190F 01/05 10:59
→ s8752134: 你是不是一直在替自己錯誤的論點想方設法補洞?
補不起來的就認為沒關聯?
阿前面自己提的少子化會降價呢? 降去哪了拉?192F 01/05 11:04
推 quiet93: 另外，新光金買宏達電賠一屁股，怎麼會覺得企業就不盤
那些賠賣豪宅的不都是有錢人嗎
我說的一直是以後，不是現在，現在出生的小孩又沒要買房子
對教育界的衝擊也是從小學慢慢擴到大學，急什麼呢，哈哈195F 01/05 11:09
→ s8752134: 以後以後以後 人家現在就上演少子化好幾年了拉
是要等到哪個以後?200F 01/05 11:11
→ Innnn: 以後降價也是以後的事 既然知道未來幾年會漲有能力為何不買202F 01/05 11:11
→ s8752134: 你是不是看答案都會寫錯 還要跟老師凹說答案錯誤203F 01/05 11:11
推 piliwu: 除非嬰兒會買房不然少子化關房價屁事205F 01/05 11:17
推 dir2007: 雙北明明還有比較便宜的地方206F 01/05 11:21
推 Unsullied: 少子化會影響房價這個推論正確
只是...物價上漲貨幣貶值造成的效應遠大於少子化
少子化就是對於鄉下衝擊而已 鄉下本來就不是買房熱點基本上 少子化可以忽略不計
不然你想想 如果現在台灣死一半人房價會怎麼樣
我跟你說 精華區台北市馬上又填滿人
那你覺得台北市會跌嗎？209F 01/05 12:02
推 liyu: 有台灣價值的房子貴一些也合理216F 01/05 12:28
推 CGDGAD: 交通有搞好的話也不是非進台北市跟人擠不可
有寫人喜歡居住環境單純
人口越擠壓力越高，本來就會往外擴散取得平衡，擴散方程式有學過嗎？218F 01/05 12:29
推 QQeevv: 會噓的都loser223F 01/05 12:46
推 gototheptt: 現在買房主力都還在出生人口30萬以上的，現在哪來少子化效應224F 01/05 12:51
推 zaknafein: 怪怪的 拿台北市當例子就算了
中南部漲到一整個不合理 買不起新房連靠杯都不行?
還要被人家說不努力226F 01/05 12:53
→ CGDGAD: 不會阿，市區新透天2500萬而已，對台北人來說好便宜阿，所以台北人從來不說南部房子貴
北北基桃佔了全台人口的一半以上，還不包含北漂仔，所以以台北觀點看全台也不意外229F 01/05 12:56
推 capirex: 算了吧 明明就是為了出國不生小孩 沒出國沒生活品質233F 01/05 13:09
→ swicer: 有客觀標準不看 用想像的？234F 01/05 13:23
推 quiet93: 如果台北市不會跌，台北市豪宅何必賠錢賣
出國跟養小孩的花費比起來，根本小錢
然後什麼叫鄉下，你現在勸人家買的那些地方，之後都會是鄉下
少子化的衝擊還沒有一直建商蓋新大樓的衝擊大，現在不過就是新大樓還太少罷了235F 01/05 14:04
推 hypeng: 某樓邏輯真的不行，小孩丟給長輩帶不是不行，但就是有用到免錢或少錢人力，有得用要感激長輩，而不是當理所當然，況且也不是每個家庭都有這個資源可以利用，多的是長輩距離工作地遠，隔代教養和假日父母就是有數據實證，整體來說對孩子比較不好，是整體喔，不要滑坡為全部，還是有同樣也很好的孩子。241F 01/05 15:25
推 quiet93: 而且他舉的例子還是把“女孩子”隨便亂丟給不同人照顧，是沒有主要照顧者的情況，知識貧瘠的人沒自知之名啦247F 01/05 15:40
推 flexin: 嘉義市薪資"中位數"近5萬，嘉義市門牌全新透天不到900，你跟我說買不起，黑人問號。249F 01/05 16:05
→ s26492755: 買的起不想要 想要的買不起 選我正解251F 01/05 16:27
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