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看板 home-sale
作者 qooisgood (不告訴你)
標題 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
時間 Wed Jan  6 08:40:12 2021

https://i.imgur.com/UEvLTgf.jpg

https://i.imgur.com/WPMBj7Q.jpg

2020年台灣各地的房價所得比跟房貸負擔率
雙北地區的所得比是真的太高了
台北市哪種15倍的所得比
到底有多少非台北出生的外地人買得起
難怪住台北的人每個都苦哈哈
但濁水溪以南都還是維持在7倍左右
還在正常水準
感覺要實現居住正義搬個家可以馬上實現？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.106.97 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VzGRkMY (home-sale)
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※ 同主題文章:
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-02 01:30 lucifax.
… ×22
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-05 10:30 F0r.
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-05 14:23 Freighter.
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-05 22:03 Freighter.
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 08:40 qooisgood.
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 09:58 aswave.
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 11:25 fuzzycool.
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 13:07 aass5566.
… ×9
※ 編輯: qooisgood (42.74.106.97 臺灣), 01/06/2021 08:40:39
推 indoman: 台北是資本家企業主才能買 其他平民滾吧1F 01/06 08:42
→ abyssa1: 台北就拼資產啊 2020股票市值漲了8兆 不計入所得耶2F 01/06 08:43
推 H2: 很正常的，以住宅用地面積來說，台北市在全球都會之中算很少的3F 01/06 08:44
→ abyssa1: 這八兆的股市增值只要5%被拿來買就是4000億的買盤。
北市新屋供給一年6000戶 一戶5000萬 全年也就3000億而已5F 01/06 08:45
推 yytseng: 我同學45歲時買了台北文山區，鄉下來的公務員家庭出身
現在擔任主任醫生，沒自己開業，跑三家醫院兼職7F 01/06 08:45
→ qooisgood: 這個所得比是按全部房價計算的吧？
不是只有新屋 台北市只算新成屋的話 所得比應該要在
噴個一倍到30才對！？9F 01/06 08:46
推 yytseng: 買台北市新成屋的人，為何要用平均所得當分母?
我認為統計數據用均值算根本無意義，房價/買者所得 才有詳細數據貸款銀行應該有，銀行給貸款還是很嚴謹的
你貸得過表示買得起，所以銷售好的建案房價即是合理12F 01/06 08:51
→ qooisgood: 所得比是統計買不買得起房子 不是買新屋啊
居住正義的底線不是有房子就好嗎......16F 01/06 08:55
推 yytseng: 舊屋一樣貸款買的多數吧，有人全現金買嗎，房價所得比用所有房價/所有人收入平均，根本有錯
應該用指標性房價(ex.三個月內轉手/售完)房價/買主收入18F 01/06 08:57
噓 F93935: 台北新成屋就是比人家幾代積累21F 01/06 08:59
→ abyssa1: 新北高所得也可能會買台北市 台北低所得會去買新北
一個都會區拆開來看反而結果很奇怪？22F 01/06 08:59
→ qooisgood: 其實雙北那種所得比 和在一起算 還是很高啊......24F 01/06 09:02
推 piliwu: 看明星就好，一堆以前住永和有錢都買台北
一點都沒有太高，配合空屋餘屋比例看雙北都是最低
表示他市場價格就是合理沒有什麼囤房問題
而且中南部上去的高所得者有錢也是想買台北
他在買之前所得都算在中南部因為沒有設籍25F 01/06 09:03
→ qooisgood: 市場價格我覺得正常 但對在台北生活的人
15年不吃不喝 只能買到50年老公寓
我看沒幾個人能接受吧30F 01/06 09:14
推 piliwu: 去紐約也是一樣打工一輩子買不起曼哈頓正常33F 01/06 09:16
推 Unsullied: 買不起就離開 這就是真理34F 01/06 09:17
→ abyssa1: 不接受的就去買新北甚至桃園啦 台北市平均屋齡35年35F 01/06 09:18
推 piliwu: 房價所得比不是均值概念，他是中位數住宅價格/中位數家庭可支配所得36F 01/06 09:18
→ abyssa1: 50年老公寓在台北就是一般的房子 還不算特別差的...38F 01/06 09:19
→ Unsullied: 來來來 大桃園歡迎各位優秀爵卿  一來馬上覺醒
像吃到AIRWAY一樣39F 01/06 09:20
→ qooisgood: 十幾年前買林口三峽已經是被發配邊疆
現在買桃園青埔已經是普遍狀況 在台北生活真的難41F 01/06 09:22
推 senma: 不行，我只要台北市的居住正義43F 01/06 09:26
推 l79cm: 桃園房貸三萬就供得起一間房門檻算低
若是買桃園公寓哇塞一個月一萬起就夠44F 01/06 09:31
→ H2: 淡海新市鎮就可以了啊，有捷運還不用等完工，一千萬小三房
很居住正義啊46F 01/06 09:40
→ Innnn: 所以說為什麼這麼多人嫌棄淡海....？48F 01/06 09:41
→ piliwu: 氣候因素居多還有交通，但什麼都要好就是貴49F 01/06 09:45
→ mayko: 樓上..冷,冬天冷到爆...公路交通基本上很難救.登輝大道開通只是把塞車從淡水中心拉到紅樹林那邊.紅樹林-關渡隘口,3x年無解(有替代道路,但是路況不是很好)50F 01/06 09:46
推 gm3252: 青埔最近也看到七年屋小三房開價不到一千萬，高鐵20分鐘到就北車很划算啊53F 01/06 09:49
推 g11121s: 台南居然六都最低，台南買起來55F 01/06 10:03
→ qooisgood: 台南這兩三年房價暴漲很多耶56F 01/06 10:06
推 flexin: 可惜爵卿只想住台北，然後數學也不好，看不懂中位數，再整天靠背中南部薪資低，也不想搞懂房價所得比怎麼來的，唉。57F 01/06 10:14
推 l79cm: 高鐵到北車不算划算真的會算的是桃園到板橋3675+1280不管是板南、環狀、公車轉運到哪都吃到飽又方便快速60F 01/06 10:32
→ Unsullied: 台南那個爛薪水  房價漲起來不知道能不能帶動漲薪資62F 01/06 10:33
→ qooisgood: 我是知道新市善化因為台積電這幾年一直噴
但台南其他地方跟著漲就看不懂了
不過就算這幾年漲很多 對比雙北地區
台南的所得比依然算很低63F 01/06 10:45
→ calase: 我還看過有人一邊喊台北房價貴，一邊喊資源應該用在刀口上繼續投資台北，我實在很想跟他說這剛好互斥啊XD67F 01/06 10:48
→ qooisgood: 確實台北房價高很大原因是因為供給遠小於需求69F 01/06 10:53
→ piliwu: 台南空屋少房價漲合理啊70F 01/06 11:04
推 ebeta: 台北不是給授薪階級買的71F 01/06 11:37
推 SweetLee: 是薪資帶動房價吧 薪資調高房東才有皮可剝 房租報酬率高房價才會跟著上漲
房價上漲如果可以帶動薪資 那政府就放手讓房價漲翻天 那人均GDP不就世界第一了?72F 01/06 11:48
推 F0r: 本版政治正確：薪資漲的時候：薪資帶動房價；薪資凍漲、倒退：人家努力兩三代，買房誰看薪水？76F 01/06 11:56
→ abyssa1: 低總價剛需靠薪水 高總價置產靠資產78F 01/06 12:06
推 opop1133: 首度平民要買得起...做夢比較快79F 01/06 12:11
推 ai2311: 這表的中位數適用全台 不是用縣市歐 所以南部實際上所得比應該要高些就是了80F 01/07 06:18
推 s26492755: 淡水租房幾年  像今天這種天氣會懷疑人生
上下班時間塞車也會懷疑人生
貪便宜  只好犧牲其他的82F 01/07 10:38

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