看板 home-sale作者 pipiboygay (喜歡男人的男生)標題 [閒聊] 內湖五成新成屋滯銷.為何房價卻沒跌?時間 Sun Jun 13 10:53:42 2021
剛看曾國城的節目，有一題問到台北市哪一區的房子滯銷最嚴重??
答案是內湖，說內湖2020年，有五成的新成屋是滯銷賣不出去的
可是說也奇怪，內湖的房價卻沒有因此下跌
為什麼會這樣??供過於需，且房子賣不出去，沒有現金流，建設公司怎麼獲利呢??
為什麼內湖滯銷，房價卻還可以不跌呢???
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→ popo889: 建商口袋深 可以慢慢賣2F 06/13 10:59
推 nqj: 不是供過於需，需要超高，但買的起的不多3F 06/13 11:02
→ jaseman: 因為已經賣出五成了..5F 06/13 11:05
推 philip80220: 樓上說到重點，有建商說過，只要賣2～3成基本上就是賺了6F 06/13 11:07
推 gyqmo: 買過預售的可以看合約書，裡面有寫建造成本預算，
戶數*售價，會高於建造成本預算不少10F 06/13 11:13
→ zaza5566: 持有成本那麼低 幹嘛降價賣 已經買的那五成還不幹爆14F 06/13 11:25
推 Ensidia: 建商都賣一半了現金流還能有什麼問題....15F 06/13 11:27
推 ghostdx: 降價賣跟銀行的融資馬上就出問題
沒賣出去的房可以拿來借錢 沒賣有差？16F 06/13 11:34
推 hectorwei: 房子是越放越值錢，當然不願意賣囉，養蚊子都比賣掉划算18F 06/13 11:36
推 pauljet: 五成賣不掉=已經賣掉另外那五成 成本早就回來了吧20F 06/13 11:42
推 F93935: 大概內湖五期 工業宅正常21F 06/13 11:43
推 bogy26: 看來就算少子化，房價也不會降了22F 06/13 11:58
推 sakyro: 這現象不只是適用內湖啊23F 06/13 12:14
推 Parsons25: 內湖有好市多、ikea、美麗華、美福飯店，就業有內科
別拿一些阿撒布魯的地區來比好嘛?24F 06/13 12:18
→ chigo520: 搞不好五成已回本多賣多賺而以26F 06/13 12:23
推 Matsui: 美福飯店在大直，離五期蠻遠的27F 06/13 12:23
推 jerrry: 美麗華也不在內湖29F 06/13 12:42
推 jecko: 都回本了 為何要跌30F 06/13 12:42
推 gm3252: 還好吧，一堆食品賣不完還寧願直接丟掉，房子只是多擺幾年也沒浪費什麼31F 06/13 12:46
→ aloness: 賣不掉的可以拿去貸款36F 06/13 13:20
推 wowjesus: 只能說價格拉不上去 如此而已38F 06/13 13:25
台北哪新屋最滯銷？柯P秒答「內湖」錯了：這區才是 - 民視新聞網
記者蔡佩蓉／台北報導台北哪裡的新房子最難賣、最滯銷？台北市長柯文哲日前上電視益智節目秒答是內湖，因為「內湖區交通壅塞容易塞車，一般人也不會想去住。」不過，對照最新內政部2019年第四季餘屋量統計，戶數最多的竟是中山區。根據營建署的「新建餘屋待售」統計數據，2018年台北市共5415戶，2019年第一 ...
→ eett811025: 內科 之後還有北投士林科學園區 現在不買 以後就是更貴而已@@42F 06/13 16:09
推 bearian: 越放越貴，為什麼不放？44F 06/13 17:41
推 Refauth: 為什麼 房子賣不出去 會等於 建設公司沒有現金流 啊？？這就像別人老問我不去百貨公司買衣服怎麼還有褲子穿一樣45F 06/13 17:57
推 altcd: 持有成本這麼低 放著漲都比降價賣好嗎 台灣房價只會井噴啦47F 06/13 19:00
推 bruce20053: 就像外資持有 台積電8成股票 他們也不會輕易賣，因為還會漲~48F 06/13 19:58
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