看板 home-sale作者 grotwpig645 (張智良)標題 [閒聊] 看房怎麼讓屋主仲介知道有誠意時間 Sun Jul 4 13:19:08 2021
嗨 午安
就是啊
看房子的時候 大家都說誠意很重要
如果是妹子可以露出宏偉事業
可是阿宅我們能怎麼證明呢？
1.直接現金10萬不小心露出來
2.租超跑去銷售中心看房
3.全家爸爸媽媽都帶來不用擔心回家問問哥
4.露出枯燥且乏味的勞力士
5.帶設計師直接驗屋量尺寸
6.臭臉瘋狂嫌爛砍價再拿出現金買
7.帶奶妹說今天簽約給他體驗一日女友
8.找一堆89兄弟一起講信義
哪一種方式比較好？
不然有些人看到我走路去直接不想理我
太過分了 嗚嗚
現在實登變成地板價更買不起了
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推 a386036: 開1000萬出1100萬1F 07/04 13:20
推 zeroyaking: 1.那個是笑話 10萬斡旋金很正常啊
3比較有機會啦 不過老人家的嘴常常出門沒刷牙2F 07/04 13:20
→ a386036: 預售屋我也常被趕出去4F 07/04 13:21
→ sagarain: 不管有沒成交 見一次面發十萬7F 07/04 13:31
→ DoughtyArIAn: 讓他知道你有做功課吧，亂喊價會直接被看破手腳
但有時候有些消息不能太早放，當大絕招。
但就算有做功課，一臉屎樣的嫌東嫌西看房還是不能少9F 07/04 13:34
推 gawi: 說你有看過哪間出價過，仲介就會知道你是買家，不是看看而已12F 07/04 13:37
推 g11121s: 屋主：開價1500，回答：怎麼開這麼低阿！14F 07/04 13:38
→ FerretYayu: 拜託不要在屋主面前狂嫌房子，真的會有屋主賭爛偏不賣給那一組…17F 07/04 14:04
※ 編輯: grotwpig645 (36.235.178.140 臺灣), 07/04/2021 14:15:52
推 DoughtyArIAn: 嫌當然要有技巧，欲拒還迎收放自如。
有些屋主很硬阿，我也很硬，畢竟我沒有非要不可。就看誰需要誰咩。
之前一個，梁柱位置不好，唸兩句就不爽，那就算了阿21F 07/04 14:19
→ sagarain: 有誠意就按開價加10%買 看屋主怕不怕26F 07/04 14:30
推 bearian: 跟屋主說你是忠貞五折團團員，但今天願意用六折收27F 07/04 14:31
推 destinygirl: 開價直接買就是最大誠意了，想殺價就是沒誠意。
你不是很多房子，換位思考、將心比心，換做是你要賣，你希望遇到什麼樣的買方？ 28F 07/04 14:40
推 hugo851107: 推12樓，說你下過哪間斡旋但慢了一步所以來跟你看31F 07/04 14:48
推 berry590: 剛賣一間，有沒有誠意從出價就知道32F 07/04 14:54
→ supereva: 有什麼誠意不誠意 想出多少就出多少 屋主願意賣就會賣 錢才是真的 誠意個鬼
你只要換位思考 假裝自己是屋主會怎麼想就好了 這麼簡單的事情 很多人辦不到 尤其是空空34F 07/04 15:13
推 alanbread: 你覺得這個仲介不錯就好好溝通需求條件價格就很有誠意了
覺得不行回去就把他封鎖，節省雙方時間
我以前很喜歡服務房市小白，給我感覺有誠意的就是他原本設定的需求如果市場上沒有，會調整一些條件。另一種則是網路看太多，資料看一看嫌東嫌西不出來看屋增加經驗值，連自己要什麼都搞不清楚
最經典的一次是，預算條件上寶咖系列都可以挑到不錯的，但就是嫌棄這個建商；後來跑去買一個地主小建商蓋的房子；結果入住後發現室內沒有一個地方有做防水XD
真的是室內游泳池….38F 07/04 15:36
推 riya: 加價50F 07/04 16:08
推 Refauth: 直接把一億美金的現鈔擺在他們面前說：這送你們當禮物。保證每個人看到你都是舉起大拇指盛讚你超級有誠意啊！！51F 07/04 16:08
→ lst77: 出錢的最大 是屋主要讓你感受到賣的誠意吧？ 喊出一些天價會讓人翻白眼53F 07/04 16:35
推 gothmog: 下50萬或100萬斡旋金56F 07/04 18:25
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