看板 home-sale作者 mfcke (drive)標題 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?時間 Sat Jul 31 23:41:04 2021
最近怎一直戰台北啊
講實際大家都知道重劃區都市規劃比較好 新房子比較爽
但是台北市那些重劃區就不是一般人買得起啊
討論事情要先確定彼此有頻率有對到
有些人就是覺得他希望周圍機能唾手可得 學區要近 要方便 捷運要近
對於倒垃圾 收發 老舊街景 人口密度不太在意 那他就買老市鎮OK
那像我覺得重劃區住起來比較爽 我喜歡半夜倒垃圾 有人收包裹 那就適合新市鎮
都市發展是有基本學理的啦
台北市目前就是正在走下坡中沒錯 但是這是正常的啊
因為老舊 慢慢把人逼走 沒能力走的 就等死 之後才有辦法都更啊....
就一個重生概念罷了 你房子80年 台灣這種地震帶 大概都很難住人了
除非你設計理念是百年建築 像總統府那種 當初設計標準就是不一樣
醫院 水庫 核電廠 都是不一樣標準
但是這種更新就是慢慢德 房價漲幅自然趨緩 但是位置好 只是漲得慢而已
我有錢的話 我也想住西華富邦啊
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Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-31 23:41 mfcke.
→ CYAward: 根本假議題 一直比台北市區老房跟重劃區
台北市區明明也一大堆新大樓阿 等於把所有優點集合1F 07/31 23:42
推 intern: 要比就拿信義計畫區來跟外圍重劃區比。3F 07/31 23:43
→ CYAward: 而且台北的重劃區大部分都靠著舊市區 頭前副都心央北都是向中和左岸 板橋江翠北這種確實就完全沒機能也不方便4F 07/31 23:43
→ mrschiu: 中和左案和江仔翠比很多外縣市都方便很多很多好嗎...
就算臺北市也沒幾個地方比那邊方便了...
信義計劃區20年前在鄉民眼中也不算臺北市...
以前流行一句話忠孝東路五段之後不算臺北市...6F 07/31 23:46
→ CYAward: 恩恩同意跟外縣市比都算方便 只是相對不方便拉
你跟青埔比都超方便阿...10F 07/31 23:50
→ mrschiu: 現在反而被拿來當作標準比外縣市...所以早卡位早享受不錯12F 07/31 23:50
→ kusomanfcu: 我只知道現在才買然後急著裝潢的甚麼都貴XD
新重劃區 老街， 沒有新市鎮 就幾條街而已13F 07/31 23:51
→ kusomanfcu: 你就看 大樓 有沒有額外加避震器 SRC 那種
然後管理費 貴貴的100起跳 那種 就是 要搞百年的
地基挖到 在深層打釘 破表深16F 07/31 23:54
噓 nenpow: 這世界有哪個城市是早國內其他城市20年完成地鐵路網然後走下坡的
台北市走下坡的機會就是北北基桃合併，讓原台北市資源轉移到其他地區，照現在的縣市劃分只要台北市資源還用在自己上19F 07/31 23:58
推 FMANT: 沒事 我先睡了 夢裡甚麼都有23F 08/01 00:04
→ nenpow: 那就只會是台北市各區發展有起伏，縣市間差距很難追24F 08/01 00:05
→ IBIZA: 北北基桃合併 更不可能有其他縣市追上了
光人口就佔超過台灣一半人口 常住人口搞不好超過2/325F 08/01 00:07
推 nenpow: 我指得是合併後，原台北市地區資源就被稀釋了27F 08/01 00:08
推 jaricho: 都市規劃真的重劃區有比台北好嗎 該不會是指馬路規劃比較方正整齊吧28F 08/01 00:09
推 jecko: 北北基會不會合併 拉長30年來看 未必不會成
反正人口都減少了 以後就精簡合併 南部二都搞不好很快就到了30F 08/01 00:13
推 nenpow: 民選社會不太可能，被統一倒是有機會33F 08/01 00:16
→ mrschiu: 新竹以北合併...35F 08/01 00:18
推 lovemost: 一樓的說法就像我有10億 vs 1000萬要怎樣都可以，還用你廢話，光是思考這兩者能做哪些不同的事都是多餘
那種條件有甚麼好比的，要比當然要先訂一個合理的條件36F 08/01 00:18
→ mrschiu: 另一個觀點是現在公文電腦化網路化已經需要越來越少人力39F 08/01 00:20
→ lovemost: 同樣1000萬 、 2000萬能買的物件做比較，這才有意義40F 08/01 00:20
→ mrschiu: 將來機關合併到後來許多行政區合併整併也會是趨勢...41F 08/01 00:21
推 jecko: 雙北扣掉新北東北邊偏鄉 整個生活圈範圍剛好是日本東京23區範圍
若加上桃園新竹 剛好是一個東京都的大小
東京的精華就在東京23區內 正蛋黃就港區 千代田 中央區 新宿 涉谷42F 08/01 00:21
→ mfcke: 講實際現在新竹以北就一個大都會
只是台灣都不愛合併 各立山頭 才有五個市長啊47F 08/01 00:25
推 nenpow: 對呀你地圖圈一圈覺得該併在一起，現實是切成不同選區
台北市捷運快蓋滿了，新竹建設就還是那個鳥樣49F 08/01 00:26
推 jecko: 大小就台北市蛋黃加第一圈蛋白51F 08/01 00:27
→ nenpow: 新竹市跟新竹縣都喬不攏了52F 08/01 00:27
推 kusomanfcu: 台灣只要 台北（北北基桃）台中（竹苗中彰南投）台南（雲嘉台南高雄屏東）台東（宜 花 台東 ） 4 個直轄市就好53F 08/01 00:29
推 jecko: 其實東京地鐵範圍也才涵蓋在23區 出了24區都是城際通勤鐵路 JR就是了56F 08/01 00:29
→ kusomanfcu: 光議員 立委就可以都砍半了
改制度叫很會畫地盤的老胡去搞新竹
其實就要有人敢圈地 就很快了58F 08/01 00:29
推 jecko: 例如東京八王子 地鐵根本沒到 但有JR61F 08/01 00:31
推 cvnn: 北市2000萬空間的公寓 大樓要6000萬耶62F 08/01 00:32
推 nenpow: 改不了啦，拿東京比也沒意思，台灣那麼小，都參考國外
都官派就好了63F 08/01 00:33
推 jecko: 東京人 上海人 首爾人 看到雙北互吵或是竹北雙北互幹 都覺得好笑 去看看外面國際大城市在搞什麼
北台灣這麼小一個 也可以吵整天65F 08/01 00:34
→ nenpow: 去看看各縣市預算書，新北人口比台北市多1.5倍，預算比北市還少，是要怎麼追68F 08/01 00:35
→ kusomanfcu: 新北跟高雄 比預算 好嗎？
你比完你會罵髒話
直接拉30年來看就好70F 08/01 00:36
推 jecko: 以後少子化 就是人口 向都會區集中 台灣以後北 中 南 各一都不就好了73F 08/01 00:37
→ jecko: 對啦還有一個東部76F 08/01 00:38
→ kusomanfcu: 中間有中央山脈 要分個東部才行，其實西邊叫台西應該比較好
聽到台西就好有 雲嘉南的感覺77F 08/01 00:38
→ nenpow: 前瞻計畫一出來，一堆人就高潮各縣市要追近了，一個八年計畫，執行完畢又可能還要5~10年80F 08/01 00:41
→ kusomanfcu: 錢沾出來就高雄發大財阿
每次DPP不都這樣82F 08/01 00:42
推 darkdogoblin: 南部的立委席位因人口不斷縮減,要維持原有政治能量也難了.最後不合併都不行84F 08/01 01:05
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