看板 home-sale作者 sawaman (楊雨)標題 [請益] 怎麼樣才能買到不漏水的房子時間 Tue Aug 10 09:54:38 2021
今天在FB看到連新預售屋漏水都變常態了
https://i.imgur.com/4DhiFxp.jpg
以前人說一分錢一分貨
現在看起來貴的也是常常都有瑕疵
小弟前幾年在中部某建商做監工
新成屋通常都是2年左右才漏水
沒想到現在進化成剛完工就會漏=.=
請問這種問題買次頂樓比較容易避免嗎
或是直接看建商評價比較好？
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推 piliwu: 不要買頂樓啊1F 08/10 09:57
→ ceca: 沒辦法，國泰都漏水，請安息2F 08/10 09:57
→ sawaman: 西卡大，台中海線有推薦的建案嗎，記得你好像有在那邊投資@@3F 08/10 10:00
推 deltaz: 買同區域價格相對高的案子，總價是一個考量，但你想想寶佳的房子總價也沒多低啊，問題在哪裡？相對便宜自然施工品質也相對較差啊5F 08/10 10:02
→ sawaman: 可是西卡大說國泰的都漏惹..不過我覺得是上週雨太大也有關係，近幾年最大雨8F 08/10 10:05
推 F93935: 地震頻繁 在台灣你需要面對漏水而不是抗拒10F 08/10 10:07
推 checkman: 不用拿國泰來安慰自己，他每年案子這麽多，漏水是少例，原則上還是買有品質的建商絕對比買寶咖咖好。11F 08/10 10:07
推 isco: 搭帳篷才不會漏水13F 08/10 10:07
推 piliwu: 一坪貴10萬當然好
拿賓士比頭又大的概念14F 08/10 10:08
→ MediaPlayer: 很難吧 你以為現在不漏以後都不會漏嗎 台灣地震很多震一下有縫水就進來了16F 08/10 10:09
→ piliwu: 大多數人買房時還是選寶佳誰想買國泰18F 08/10 10:09
→ sawaman: 我以前待的建設公司賣的也不便宜喔，可是還是幾乎都會漏水，他們今年新推的幾個案場每坪都還是3X萬熱銷呢=.=19F 08/10 10:10
→ piliwu: 應該說只想付寶佳的價錢買國泰的品質21F 08/10 10:10
→ aloness: 買成屋就好了，會不會漏下大雨後看油漆就八九不離十22F 08/10 10:11
→ sawaman: 樓上大大怎麼看詳細希望
我以前監工沒做很久學的東西太少XD
所以買新古屋或新成屋會比較好嗎23F 08/10 10:13
推 oasis66666: 買成屋也是等到交屋前才能細驗,像去年整年無大雨
,要等到下大雨才買房嗎XD26F 08/10 10:15
推 piliwu: 對啊去年買的六個月都過了你才發現漏水28F 08/10 10:16
推 KyA: 關鍵字 頂樓29F 08/10 10:16
→ checkman: 好的營建跟建商監工確實，漏水機率比較低。30F 08/10 10:17
推 nautasechs: 我房子去年買的 我記得北部去年有幾天下超大豪雨（
剛剛查是5/29台北市淹水）那幾天我衝去密集看房（成屋） 完全沒事33F 08/10 10:21
→ sawaman: 買次頂之類的遇到漏水不會更麻煩嗎@@36F 08/10 10:22
→ nautasechs: 好的營建商 總經理就在展示中心每天上去看 主打防漏防潮 真的安心38F 08/10 10:22
→ sawaman: 那以後還是等下大雨再看屋好了XD
哪有遲早...我朋友買太子建設的20多年來沒漏過水40F 08/10 10:23
推 vash0541: 過來人 房子不漏水不可能 純粹機率問題 運氣運氣42F 08/10 10:23
推 paulfan: 房子不漏水才是正常的，台灣建商就是無良43F 08/10 10:23
→ sawaman: 而且說地震漏水也很怪，以前的房子根本不會漏，我買的新套房也是頂樓上週下成這樣+地震也沒漏水
不過我之後換房大概選次頂吧，這兩年頂樓漏水災情實在太嚴重了44F 08/10 10:24
推 york1987: 以PTT標準，漏水是正常，窮人才會在意漏水48F 08/10 10:26
→ sawaman: 買幾千萬的房子遇到漏水真的不會很幹嗎=.=這種事當然能免則免吧QQ49F 08/10 10:27
推 chein17: 現在開始洗腦漏水是正常的了 笑死xd51F 08/10 10:27
推 Tosca: 所以建議買屋齡5-10年屋 不要買新屋 你要給他時間觀察
五年屋沒甚麼漏水災情 大概就很穩了52F 08/10 10:28
推 jackwang2005: 頂樓就跟雨水接觸面積大啊 漏水機率當然比其他樓
層相對高一些55F 08/10 10:29
→ Tosca: 以前房子透天必漏阿 所以每個人透天最後都是鐵皮屋頂阿57F 08/10 10:29
推 nautasechs: 我爸媽第一間房子現在還在 40年華厦完全沒漏水過 當初監工的住戶還住隔壁60F 08/10 10:30
→ sawaman: 那我真的運氣好，新買頂樓套房上週都沒漏，雖然我一直很擔心XD
透天必漏真的假的@@
聽說施工期長的房子通常也比較不容易漏不知道真的假的62F 08/10 10:31
→ sagarain: 防水就那幾招 你硬只搞到會裂開的工法 當然遲早漏
不漏就是沒有水滲入 淋不到滲不到水路清楚
都做到怎麼會漏66F 08/10 10:33
推 deltaz: 施工期短表示灌漿養護不好，不等於施工期長就是好69F 08/10 10:38
→ ceca: 海線我沒投資，當年我講梧棲會被炒可以買而已
只是當年被笑，哭哭70F 08/10 10:39
推 JuanWang: 沒有建商敢保證不漏水啊 機率問題73F 08/10 10:45
→ labell: 老公寓 不要買4樓 一定漏水
新建案 政府要入法保護消費者啊74F 08/10 10:47
推 piliwu: 法規真的越來越保護消費者很多人根本沒在看76F 08/10 10:49
推 vhygdih: 不要買台灣啊哈哈, 我家買曼谷大樓看起來像亂蓋現在都過了7年也沒漏水, 溫哥華30年木造房子連續下一個月雨也安全過關, 沒在跟你開玩笑77F 08/10 10:51
推 CharleneTsai: 還好啦 就跟你去婚姻版/男女版看一樣 越看越怕
事實上更多沒問題的也不會po上網80F 08/10 10:59
→ fedona …
推 fedona: 中南不很常見阿82F 08/10 11:02
推 weop388: 外牆滲水跟頂樓無關吧83F 08/10 11:17
推 jaricho: 一堆說不要買中古屋怕漏水 以為買預售屋新成屋就不會 XD84F 08/10 11:20
→ aloness: 外牆滲漏是因為那道防水漆通常捉5年壽命，能撐多久看運氣，也可能撐到15年以上
甚至有些根本沒塗，直接靠瓷磚跟黏著劑的化學材料擋水85F 08/10 11:37
→ stopdog: 之前老家也沒漏水，現在住的透天也沒漏，漏水正常的說法是？標準也太低88F 08/10 11:40
→ aloness: 技術上不是不行，但就很吃人工穩定性90F 08/10 11:43
推 icexfox: 已經到千萬買房遇到不漏水是不正常的時期？91F 08/10 11:45
推 joywo: 樓上吵的 鄉民就叫你買頂樓；頂樓漏水 就笑你幹嘛買頂樓...92F 08/10 11:50
推 toyland: 主要還是看營造商，同樣都是寶佳有的就漏有的就沒事，像A7一個合遠的建案一年多，最近一個地震一個大雨，地下四層車位每層都漏的一塌糊塗
幸好只是租屋在那，買到這種，就趕快想辦法脫手，房子內部用料、建材工法，都滿粗糙的93F 08/10 11:56
推 ching7896: 看看日本的房子隨便都可以住60年 前天還看了120年屋改建
在台灣只有三個字 不可能 只有哭笑不得99F 08/10 12:17
推 angus850503: 新手問一下 除了頂樓外 中低樓層漏水機率應該很小吧?102F 08/10 12:17
→ toyland: 誰說的，中低樓層一樣有窗框漏水，樓上浴室漏水問題，而且樓上會跟你說不是我家啊，不給你看103F 08/10 12:22
→ york1987: 所以才說漏水是正常，一堆人大驚小怪，哪間房不漏水。105F 08/10 12:24
→ Nightu05: 潤泰商辦 華固住家都有漏過啊 那你要買誰@@
中悅不知道有沒有 但兩千多萬起跳哦
台中的話還是你買一間龍寶看看會不會漏106F 08/10 12:56
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