看板 home-sale作者 eo4x (e04x)標題 [閒聊] 到底該不該買頂樓露台戶時間 Mon Feb 1 11:08:36 2021
各位前輩好
最近看上了一間頂樓露台戶（9樓），
露台約14坪、權狀23坪、室內15坪、兩房，
露台價格大概房價單坪的1/4，約定專用。
昨天跟家人去斡旋，屋主開價超硬，14xx的總價連十萬都不降。還說給一天考慮不然就再
漲價賣.......
想當然最後是不歡而散。
然後去旁邊看其他建案，與家人又看到一戶滿喜歡的，12/15樓，權狀28坪、室內大概18
坪，總價跟露台那戶差不多。
真的好猶豫要怎麼選擇，兩間都是預售屋今年底完工，位置也差不多。看網路上說頂樓露
台戶很稀有未來很好脫手、自己也滿喜歡有個露台空間可以與朋友聚會、自己規劃佈置喜
歡的樣子。
現在真的很苦惱，想來請教各位前輩該怎麼選擇，小弟個人是第一次買房。目前沒結婚，
此間房子預計住五年左右換房。
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※ 編輯: eo4x (39.9.143.42 臺灣), 02/01/2021 11:09:00
推 cutaray: 頂樓露台戶的話，該戶樓下漏水算住戶處理還是管委會？1F 02/01 11:14
這個昨天沒問到，可能要請教一下板上有經驗的大大
推 gk1329: 屋主這麼跩當然不考慮
預售屋他絕對比較急 交屋鎖兩年 跩個屁喔2F 02/01 11:18
昨天沒當場成交真的有很大一部份跟代銷、屋主態度有關，不然真的還不差那十萬。在現
場就一副我價格就是這樣，要買不買隨便。
後來想想可能物件真的滿稀有的吧，又加上看到另一間也滿喜歡的，但又怕露台這間很快
就被買走，現在真的極度苦惱
※ 編輯: eo4x (39.9.143.42 臺灣), 02/01/2021 11:30:04
推 Minilla: 不要急啦 不買最大。沒緣分就算了4F 02/01 11:23
推 F93935: 買啦 哪次不買5F 02/01 11:23
→ samm3320: 給一天考慮不然漲價是在邱什麼哈哈
這麼好漲那幹嘛不直接漲6F 02/01 11:26
也可能是行銷手法XD
→ jacvky: 買房kimochi很重要8F 02/01 11:28
真的～也是緣份啦。
推 yuui: 稀有指的是喜歡的人很稀有11F 02/01 11:36
推 kobe741107: 颱風來 大風打在玻璃上 防水沒做好大雨淹進家裡就知道12F 02/01 11:40
了解，若有幸入手一定特別注意
→ pz5202 …
推 pz5202: 我不會買 以後問題很多13F 02/01 11:44
不會買露台戶嗎？
推 nenpow: 不用被房板影響，如果常有朋友聚會的話有露台當然爽
會用就值得14F 02/01 11:46
基本上朋友間都是每週聚會，現在還沒買房都是去別人家做客啦哈哈
→ ini1011: 半年前也遇過這麼跩的屋主 現實就是他加價賣到現在還在賣 我們也買到更喜歡的房16F 02/01 11:49
房子真的是只有賣不出去的價格哈哈，恭喜大大買到喜歡的房子，真是羨慕
→ tibau: 我會選露臺 總面積比較大18F 02/01 11:50
哈哈好像加起來真的比較大XD
推 york1987: 買啦哪次不買，越跩的我越想買，加價買也要買19F 02/01 11:51
推 jump0517: 頂樓露台戶住起來很舒服 很推薦20F 02/01 11:52
好想看大大露台整理完後的樣子，現在是預售屋真的滿難想像未來的樣子
※ 編輯: eo4x (39.9.143.42 臺灣), 02/01/2021 11:56:16
推 F93935: 露台可以做1/3採光罩22F 02/01 11:56
※ 編輯: eo4x (39.9.143.42 臺灣), 02/01/2021 11:58:25
※ 編輯: eo4x (39.9.143.42 臺灣), 02/01/2021 12:00:52
推 s26492755: 頂樓露台戶很稀有 露台部分建商是說往下漏水自己要負責 我幾年前也下過斡旋 就差十萬 他以為我會追 我以為他會退 最後破局
還是蠻喜歡高樓層露台...23F 02/01 12:06
推 lbehide: 露台給你專用，到時漏水修繕也會推給你，修繕也需要管委會決議，有問題的話滿麻煩的27F 02/01 12:08
推 Francix: 朋友聚會通常大家結婚後就沒了，你預售屋完工會不會延後?室內坪數還是比較實在，但屋子那個好還是看人，而且你喜歡屋主也不見得要用合理價賣30F 02/01 12:18
推 jump0517: 住過頂樓露台戶後 真的現在看其他沒露台的物件很難喜歡光是看這幾天出太陽管理委員會公告頂樓曬被場要住戶互相禮讓 自己只要拿到外面露台獨享就很舒適 不用跟人家擠33F 02/01 12:21
推 riya: 頂樓露台戶非常棒，覺得好的人不會特別跟你講36F 02/01 12:25
推 chienyu1: 還說給一天考慮不然就再漲價賣
就這句話，我就直接拜拜不聯絡了
那有賣東西那麼囂張的37F 02/01 12:27
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