看板 home-sale作者 forever7800 (Ashin)標題 [請益] 預售屋3房格局時間 Mon Feb 8 19:16:02 2021
最近看了間預售3房覺得格局還不錯，
室內24坪+前後陽台2.5坪，
優點：
1. 隔間用紅磚牆
2. 面向東南方
3. 樓板18公分 + 全室木地板 - 應該能降噪不少吧XD?
4. 單層4拼雙電梯
5. 三面採光
缺點：
1. 總戶數56 + 1店面，管理費應該不便宜
2. 開放式廚房油煙問題
3. 冰箱&電器櫃位置需好好規劃
4. 走道過長
想請問各位大大有沒有其他想法？
格局圖：
https://i.imgur.com/oRz55EV.jpg
https://i.imgur.com/vXpPA8Y.jpg
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推 jepniek7: 水區集中，走道效應的優點可以把客廳跟臥室做區隔（看你怎看）3F 02/08 19:30
推 u26921052: 我想問：是否在台北市？我喜歡這種除了廚房，謝謝6F 02/08 19:34
推 we147121: 有走道->坪效不好；沒走道-〉互相干擾。話隨人說啦8F 02/08 19:39
推 josh17: 可以做開放式廚房，看你愛不愛9F 02/08 19:42
推 CCMC: 電器櫃當隔間牆就同時滿足電器櫃+封閉廚房了12F 02/08 19:56
推 TSWEI: 不錯+1。廚房規劃加個中島就很棒。走道靠設計手法就能加強氛圍、化解走道過長。14F 02/08 19:58
推 tskier: 不錯，廚房規劃蠻有彈性，其他該有的都有16F 02/08 20:01
→ u26921052: 小小小可惜是空氣無法前後對流，若在台北市 團購團購17F 02/08 20:02
推 childay: 左邊只有浴室床，而且我猜是玻璃磚不是真的窗戶；下面估計是天井，也沒什麼採光；乍看是三面採光，實際上只有單面採光而已，悲劇。18F 02/08 20:04
推 bless0621: 格局很好，走道又怎樣，代表客廳在講話不會影響到房間的人22F 02/08 20:12
→ u26921052: 實質上單面採光沒錯，可浴室有暖風機曬衣有烘衣機可解24F 02/08 20:12
推 jo5918: 我是喜歡有走道的，但這太瘦長。25F 02/08 20:17
推 childay: 以單面採光這間算不差了。悲劇是說看圖以為三面採光實際上只有單面這件事。26F 02/08 20:22
→ proudwit: 這格局 走道買得很值得啊 睡眠品質讚28F 02/08 20:26
※ 編輯: forever7800 (111.71.107.138 臺灣), 02/08/2021 20:28:41
→ shliau: 不錯 廚房可隔可不隔 浴室門稍微卡臉盆29F 02/08 20:33
→ asdfg567: 我覺得有走道好 整個空間沒有內外之分 我不習慣30F 02/08 20:55
→ s26492755: 個人很討厭只有單面採光 自住一定避開31F 02/08 21:05
推 xeiz: 看格局我喜歡，廁所有開窗，動靜分明 戶數少是缺點33F 02/08 22:52
推 rrobin: 這在哪？我覺得不錯。34F 02/08 23:00
推 jepniek7: 就算沒有真正三面採光也夠了，面東南（光照最好面向）又是面寬，就算是單面採光也絕對夠35F 02/08 23:09
→ checkman: 主臥室是很安靜舒服的
一個單位一面窗 是最好的
有兩面窗 牆面會不好用39F 02/08 23:32
推 crazywill: 不錯啊 有走道才有公私領域 客廳工作陽台 不會吵到睡覺才是王道42F 02/08 23:40
→ divahe: 同個問題從去年9月問到現在？44F 02/09 00:26
推 Nightu05: 3 沒有 特地做吸音才會降一些 但看板上分享也無法100%隔音
有沒有走道都有人嫌 買自己喜歡的不就好了
2 花錢做玻璃拉門就好
天井如果不是狹長的、旁邊也沒被遮擋(或買高一點）其實通風採光不一定差 當然，跟邊間還是無法比
（親身試驗過）45F 02/09 01:57
→ stonel: AC擺放的位置應該不好施作吧？52F 02/09 02:07
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