看板 home-sale作者 ebeyaya (不斷嘗試..伊比鴨鴨)標題 [請益] 看房 屋主壁癌擺著 用意是...時間 Sat Feb 27 20:16:32 2021
最近看房，屋主他的新房整理好才會搬出，他先找買客。
我們看房時，廁所面客廳外牆中間有兩處壁癌，其中一個約籃球大的圓型，感覺中心點開
始滲水擴散。
我的感覺是廁所牆內管線有滲水，可是屋主覺得那壁癌刮一刮，刷一刷很好處理，我現在
有兩個問題。
1.那壁癌長到籃球大，這段期間屋主不處理，還給買家看到，是不是想規避該處漏水的責
任，以後買了刷了又壁癌，我就無法求償漏水瑕疵？
2.我的經驗，廁所外牆壁癌通常是在底邊會有一些些，時間拉長難免，這種在牆中的壁癌
，是不是像我想的，整間廁所都要打掉，管線重用，防水重做，這樣很貴欸~
希望大家分享意見 謝謝
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推 sdhpipt: 重刷說是隱瞞 沒重刷說是逃避責任 :)1F 02/27 20:19
推 jaricho: 明知道有籃球大的壁癌 還想買？2F 02/27 20:21
→ lexion: 如果是一定屋齡的話，哪個房子沒壁癌？...3F 02/27 20:23
推 jaricho: 嗯 感覺很像仲仲面對買家反應壁癌的回應4F 02/27 20:27
推 MrEric: 阿呆 有壁癌才好議價啊5F 02/27 20:29
推 chipher: 人家都現況給你看了，又沒騙你，嫌貴就別買啊6F 02/27 20:37
推 sawaman: 蠻老實的阿，至少不隱瞞我覺得蠻好8F 02/27 20:43
推 Anyotw: 一樓說明一切9F 02/27 20:44
→ abyssa1: 你就用整間重做的錢去砍價啊 不然漏水保固真的嚕不完10F 02/27 20:53
推 F93935: 壁癌就是要打到見磚 重抹11F 02/27 20:54
推 jaricho: 重點就是不要買 或者要砍多點價之後自己整理 不然到時對方或仲仲回你說一定屋齡那個房子沒壁癌 怎麼辦？12F 02/27 20:56
推 aaa931324: 給你機會看砍價啊 看要做多少看多少，總比買了才發現好14F 02/27 20:59
→ ebeyaya: 謝謝，其實我最近才開始看房，所以我是想了解屋主的心態是不是可能這樣。
我知道有壁癌可以殺價，不過屋主價錢壓的很硬，我還在想如果加10萬的廁所修繕費要不要買16F 02/27 21:04
推 castalchen: 在意的話可以指定「看起來」沒壁癌的，但那只是「看起來」實際上有沒有也不一定。20F 02/27 21:18
噓 howardcd: 房屋現況說明為主，小劇場就免了22F 02/27 21:32
推 IS0987: 一樓S大QQ23F 02/27 21:34
→ benqm300: 有壁癌可以看，總比在裝潢後面什麼都看不到好。25F 02/27 21:52
→ katzlee: 屋主誠實要現況交屋還要被你質疑26F 02/27 21:53
→ ebeyaya: 我的想法算是小劇場嗎？？？屋主這樣的壁癌跟我說刷一刷就好，是騙買家沒經驗嗎！中古都會有壁癌，可是如果把滲水的壁癌簡化成刷一刷就好
的壁癌，中間費用差那麼大，身為買家原本就要想多一點。27F 02/27 21:54
→ abyssa1: 只是要「看起來」沒有 那的確刷一刷就好
要未來不會過幾年又出現 那就比較麻煩 他想避免爭議發生能接受的就是每年刮一刮刷一刷 不能接受的可以整間重做31F 02/27 21:57
→ ebeyaya: to katzlee:房子很誠實，但屋主不誠實吧34F 02/27 21:59
→ abyssa1: 他的心態就是 「我房子就這樣 愛買不買隨便你」35F 02/27 22:00
推 tyk8004: 你小劇場太多
不喜歡看別間 花時間猜屋主心態浪費時間37F 02/27 22:11
→ borriss: 刷一刷就看不到 幾年後跑出來也過保了吧 這樣比較好?39F 02/27 22:17
→ jovi8401: 他可以開價，你可以出價，不合算不要買，買賣不就是這樣嗎40F 02/27 22:27
→ lexion: 想知道屋齡大的，大家看到沒壁癌的比例？（我不是仲介，但至少看了上百間房，25或30年以上的細看都有）42F 02/27 22:29
推 lalatwo: 比較好奇你覺得這樣的屋主其心可議，那這樣的屋況你理想的屋主處理方式是什麼？44F 02/27 22:30
→ zeroyaking: 原po就是適合買有整理過的 不然很多事情想不完
一堆人說要買真實屋況的 不要買整理過 怕東怕西
但口嫌體正直 有簡單整理粉刷過的就是比較快賣掉46F 02/27 22:32
推 RaiGend0519: 我覺得你比較適合人家做好表面功夫的房子
亮給你看你還不高興也是很厲害49F 02/27 22:47
推 shuiwuhen: 老實告訴你狀況，不喜歡就不要買，規避責任咧51F 02/27 22:58
→ Yelich: 你這太小條 還看過水泥剝落 可以看到鋼筋 重點是開價遠高於市價52F 02/27 23:03
→ pz5202 …
推 pz5202: 你買新房吧！不要買舊房子了！54F 02/27 23:05
推 physicsdk: 這版一堆房仲屋主看別人老實就氣pupu，修繕難度不曉
得但不建議買，自找麻煩。55F 02/27 23:15
→ physicsdk: 不處理沒有規定不能賣，但你能選擇不買58F 02/27 23:16
→ ebeyaya: to phy大:其實我也沒很在乎大家氣pupu，這個版竟然有那麼多人可回文我也很開心，不過我和屋主房仲交涉的經驗的確不太多。現況交屋原來是這樣用。59F 02/27 23:32
推 reexamor: 我家也有壁癌，現在看了這篇，心想好像要漆一漆才能賣...62F 02/27 23:37
推 orangeaka: 覺得屋主心思應該沒那麼複雜，他純粹就是懶得花錢花心力再處理而已@@64F 02/28 00:04
推 claireliou: 其實你的心態就不是想買舊的房子。要求減十萬房價應該可行。66F 02/28 00:27
推 mrji3g4xjp6: 房子住久通常都會有壁癌很正常，如果介意這些建議直接買新房68F 02/28 01:37
噓 Qpera: 誠實還被嫌70F 02/28 01:49
推 lovemost: 壁癌又不等於漏水，還是你説的壁癌跟常人認知不同71F 02/28 01:52
推 ppnow: 一樓正解
所以人不要太誠實，該油漆該隱瞞的還是不能少xd72F 02/28 02:49
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