看板 home-sale作者 lorance (站在世界的頂端)標題 請問竹北高鐵物件超少時間 Tue Mar 16 01:11:34 2021
對於目前竹北高鐵的狀況覺得相當疑惑。要賣的物件（中古屋）超少，都快要窒息了，不
知道是為什麼？請問有人知道為什麼嗎？
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請問竹北高鐵物件超少
03-16 01:11 lorance.
推 gmjoin2007: 太熱，沒人想現在賣，另外就還是需求太大
行情價中古屋的房仲先給投資客，預售屋還是先給投資客
就變這樣2F 03/16 01:20
→ csgod1325: 真正原因是大家當成投資型商品 不會輕易釋出
等房市反轉下跌超過20%就會開始拋售了6F 03/16 01:25
推 LeonKuo: 大家預期遠百開幕會再噴一波吧10F 03/16 07:10
推 QQeevv: 竹北沒有在跌的 不用幻想了11F 03/16 07:14
推 Schnell: 現在這種熱度 還沒po房仲直接問認識的就賣掉了12F 03/16 07:27
→ siegemode: 這區就算股市大幅跌落房子釋出依然是鳳毛麟角，當初都是買一兩千萬貸款都還完了，而且大多都是底薪不低分紅比例沒想像中高的工程師，這些領薪水當初只買一兩千萬房子的主力客群，最好會敢玩到斷頭要補一兩千萬得賣房子補足的額度。13F 03/16 07:33
推 sdhpipt: 可是PTT滿版都是新竹物件啊？20F 03/16 08:26
推 gm3252: 竹北反轉下跌……21F 03/16 08:48
→ supereva: 奇怪我社區最近成交的 每個也裝潢入住 就你們覺得都投資客在買xdddd23F 03/16 08:52
推 bug914: 在竹北有房,但賣了買不起更大或更新的阿= =25F 03/16 08:53
→ supereva: 自己選擇閉上眼睛 這真的沒救26F 03/16 08:55
推 klwei: 有房子的就不想賣 不管是自住還是投客
然後每年又移入那麼多人口27F 03/16 09:37
推 lovemost: 其實就是去年利率降低以來，導致很多本來在看的人都出手了，市場上本來價格還算正常的物件在去年十月前都被掃光那時候就已經漲一波，後來十月以後沒有相對正常的物件，連一些高價格也被掃走，可能是錢仍在找標的或是獎金發下來捏緊也要衝等等的原因，連這些物件也消失，又大漲一波如果推量正常可能不會有這個現象，但前幾年確實在盤整導致建商推案相對沒那麼密集，利率一降錢一擁物件全掃光30F 03/16 09:55
推 jeromeshih: 樓上提的跟聽到的現象類似
1.低總低單價先賣光
2.較高總價低單價的賣出
3.更高總價的賣掉了
所以價格就再往上了37F 03/16 10:03
推 labell: 看點燈率 不然為何怕屯房稅42F 03/16 10:31
→ bluezoo: 樓上科學一點好嗎?竹北每年移入六千人,總人口破20萬了還在點燈率…43F 03/16 10:36
推 horb: 竹北點燈率的確不高啊。但也不代表回跌
高鐵那邊房子那麼多且密集。但是路上車子跟機車真的是相對偏少
當然。如果要解釋大家都在公司加班。也可45F 03/16 10:55
→ young000: 路上車子偏少?哇哈哈,難怪不曉得現在竹北高鐵成為全台灣最難買到房子的地區,連預售屋有錢都買不到.......52F 03/16 11:35
推 aspd5306: 有人明顯根本不住高鐵附近XD
高鐵是綠化最多的地方了 房子最不密集的區域 縣二三關埔慈雲才算密集54F 03/16 11:38
→ shannienie: 光立方那頭看起來很沒人氣...
很像高鐵區的平行世界
興隆路也是二極化，建商應該都不急著賣57F 03/16 11:43
推 lovemost: 亂講一通，竹北每天塞車塞爆，還是你以為竹北是有200萬人？60F 03/16 11:46
→ supereva: 不在這附近活動就不要獻醜啦..62F 03/16 11:47
推 panzerbug: 竹北、竹科值得更好的道路規劃......
一流薪水、三流公共設施63F 03/16 11:50
→ supereva: 因為繳的稅金是給中央 不是給竹北
建設很爛是事實
但這區就不是靠建設的65F 03/16 11:56
推 yih0620: 因為漲停板 晚點賣可以賣到更好價錢 是你會賣？大家不缺錢寧願空著放68F 03/16 12:02
推 lovemost: 這兩年還是有好一點，像是多了額外左轉道，號誌也有在調整，中山路和縣政2路那邊好多了。光明一路和中正東也都有新的停車場。覺得比之前幾任好多了70F 03/16 12:03
推 capirex: 還在點燈率？ 二十萬講到四十萬73F 03/16 12:42
→ YouGot5566: 20萬人還在點燈率 那林口十萬人 青埔三萬人怎辦76F 03/16 13:28
→ junshinw: 已經20萬人了啦，不要再講點燈率了77F 03/16 13:40
推 t12385: 點燈率不高 是看河岸的大坪數大樓吧 高鐵區3房 坪數在50左右的 幾乎都住滿 從去年年底到現在 連釋出都很少78F 03/16 14:06
推 UltraKill: 點燈率笑死 大家都裝遮光簾 誰在讓你看點燈80F 03/16 14:09
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