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作者
yingjeou
(英九)
標題
Re: [請益] 簽約後反悔
時間
Tue Mar 23 14:28:19 2021
不好意思,我老實說,你就賠掉斡旋金就算了
甚至請仲介幫你講一下,打個折
今天我是屋主想賣,沒賣出去,多一比斡旋
還是很開心的
況且外推違建爽的勒~我知道不合法
但現實是,真的爽
會耳根子軟也有部分是因為多了那一筆違建啦
請學會對自衝動負責,這不是那種無法賠償的金額
※ 引述《vincent1337 (無)》之銘言:
: ※ 引述《vincent1337 (無)》之銘言:
: : 小弟買房菜鳥
: : 原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A
: : 禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋是否為他們專約,仲A回答是
: : 不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實
: : 所以打電話跟他取消約看,改聯絡仲介B
: : 跟B約好了禮拜五晚上看屋,不過B禮拜五下午打電話說此屋停止約看,因為有其他買家下
: : 斡了
: : 原本想說:好可惜被其他人搶先一步
: : 結果過沒多久A仲打電話過來說:今天晚上可以約看
: : 我說不是有人下斡了? 然後A仲說:他跟屋主比較熟,你過來看看不吃虧,喜歡就出價
: : 他盡量幫忙談
: : 後來看完房屋,原本沒帶錢,他一直盧我簽斡單,說禮拜六前如果覺得OK再下斡
: : 然後還一直說你斡金開高一點這樣屋主才覺得你有誠意...
: : 沒經驗的我就傻傻的被騙了QQ
: : 今天問另一個仲介B說 你們那邊有客戶帶看嗎?
: : B說沒有:是屋主說是另家仲介的客人(在591上面看到就這兩家刊登)
: : 屋子賣了快半年都沒賣掉,結果我電話問完瞬間有我和其他組客人下斡
: : 感覺根本就是空氣客戶阿...騙我加價上去的(嗚嗚嗚 我知道錯了)
: : 然後當晚到了小房間,我原本想說可以修改價格嗎...?(因為當下沒有很想買了)
: : 然後A仲就跟同事一搭一場說:不能歐 斡單上面如果更改價格會沒收訂金..
: : 乾...結果今天問人才知道屋主沒同意前都可以改
: : 結果後來仲介演了一場戲屋主說同意出價 結果就成交了
: : 當晚匆匆忙忙簽完約後 今天早上起來越想越後悔
: : GOOGLE一下 好像有案例是可以跟屋主仲介協調沒收訂金就好
: : 現在有聯絡A仲了,放低姿態請他聯絡屋主談看看,他說他願意幫我和屋主談談看只沒收?
: : 不知道是不是又在演戲QQ
: : 而且好像有查到中古屋買賣不適用審閱期? 也有新聞說判例是是適用審閱期的
: : 請問有其他建議嗎?
: : 已經快36小時沒闔眼睡過了
: 目前處理有了新進度
: 因為這個物件有陽台外推+露臺外推 並加窗的情況
: 就是前陽台的女兒牆打掉變成房間的一部分
: 後面露臺從女兒牆做一個平台外推
: 但是合約上面勾選增違建的部分卻勾"無"
:
https://imgur.com/gxhadcK
: 而且合約上面竟然把露臺寫到主建物..
:
https://imgur.com/D4mc3ms
: 今天下午打電話到相關單位詢問這種狀況是否算違建(但沒透露物件位置)
: 接電話的人聽到我的敘述直接說: 就是違建 如果收到檢舉會直接請屋主恢復權狀上面
: 原本該有的使用狀況
: 合約上有寫:如果在交屋前有不合法令的增違建被拆掉的話會減少價金還要負擔鑑價及損
: 害賠償
: 跟家人討論的結果是:屋主剛拉完皮的屋子應該不會想這樣被搞,所以很可能願意解約
: 跟仲介說了以後
:
https://imgur.com/PlzQnAA
: 中間有句話語意不順是因為邊打邊聊天分心打錯了
: 原本大概一天只回1-2次的line 突然都30分鐘內回了xD
: 電話原本都打不通在語音信箱 最後還主動打電話問我哪時候有空 要出來談
: 跟他約了明天談
: 談之前先來問問大家的意見
: 目前家人的意思是,解除契約斡金全都拿回來
: 不過仲介如果主張還要服務費要如何應對呢?
: 實在不想給這種仲介任何一毛錢..
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※ 同主題文章:
[請益] 簽約後反悔
03-21 19:04
vincent1337.
Re: [請益] 簽約後反悔
03-23 01:20
vincent1337.
Re: [請益] 簽約後反悔
03-23 14:28
yingjeou.
→
aesdu
: 讚,你做了我想做的事。
1F 03/23 14:29
推
Fujiwarano
: 版上仇仲仔又要說你是氣撲撲跳腳出來消毒的仲仲了
2F 03/23 14:30
推
s26492755
: 推 學會為自己行為負責
3F 03/23 14:34
推
kingingl
: 就是看解約後能拿多少回來啦,不過如果是我解約後就去
檢舉違建XD
4F 03/23 14:34
真的不想買了,斡旋付一付
屋主大概率不會追究啦......
房子還在呀XD
繼續賣
※ 編輯: yingjeou (123.194.109.232 臺灣), 03/23/2021 14:36:37
推
s26492755
: 陽台外推八成緩拆吧 可能連進屋看都未必
只是這種作法真的幼稚到不行 我沒說違建對 但想想你
的動機
6F 03/23 14:42
→
lavarslaker
: 他是簽約 要賠的不是只有斡旋吧
9F 03/23 14:43
通常這都可以橋
推
s26492755
: 不管是沒評估好財力怕擔心貸款成數不夠 還是覺得自己被
賺被貴了 都是你一開始就要弄清楚的
10F 03/23 14:45
推
cicatrix
: 就沒LP,要買也是你自己決定,說仲介怎麼樣,跟恐龍家
長說都是別人帶壞我家小孩有什麼兩樣?
12F 03/23 14:46
※ 編輯: yingjeou (123.194.109.232 臺灣), 03/23/2021 14:47:33
推
ceca
: 那個還有雙方仲介傭金和代書費...現在不是只有違約金而已.
他簽約了,不是只有斡旋轉定.
14F 03/23 14:56
→
cicatrix
: 讓屋主跟仲介給買方血流成河吧
如果我是業務員一定會沒收你的定金
16F 03/23 14:59
推
azlbf
: 最高就是15%+1%+產生的費用
斡旋會直接被仲介收走 然後屋主只能告你背信
18F 03/23 15:02
→
ceca
: 屋主會拿本票去裁定...
20F 03/23 15:10
→
jojoson
: 買賣契約違約與刑法背信罪無關
21F 03/23 15:39
推
joba
: 只有民事訴訟
22F 03/23 16:18
推
caresomes
: 原文作者就是不敢為自己的行為負責啊...講難聽點,今天
簽這個合約是他自己心甘情願的,又不是仙人跳被拿刀拿
槍逼著簽名
23F 03/23 18:34
推
ayafan
: 說買方不敢為自己的行為負責,那賣方呢?如果簽約前老老實
實的告訴買方房子的缺點,也在合約上面全部據實描述,今天
會被抓到解約的著力點嗎?現在是不是也要為自己的不老實行
為負責呢?
26F 03/23 19:25
→
aesdu
: 這個解約沒著力點啊...... 是有沒有在爬文...
30F 03/23 19:38
→
zaza5566
: 賣方就有勾陽台外推啊... 只是前面少了勾有無增建
31F 03/23 19:53
推
ayafan
: 到底是誰沒爬文?原po明明說契約上面勾選「無」增違建跟事
實不符,所以家人要解約拿回斡旋金,再去爬文吧
32F 03/23 20:23
→
aesdu
: 事實認定,相關資料填寫詳細。 單純有無勾選錯誤。若你覺得
這樣算是重大解約原因去跟法官講啊,笑死。
34F 03/23 20:34
推
s26492755
: 爬文好嗎 看房的時候看不到外推嗎
36F 03/23 20:44
推
ayafan
: 我明明是說買方是拿這個當解約理由,又沒說一定可以解約(
白眼),a網友這麼愛未審先判建議去考法官,如果考的上的話
(笑)
看房看到陽台外推結果契約寫沒增違建,但是實際上是違建,
這樣不算騙嗎?
37F 03/23 21:01
→
aesdu
: 契約明明就用筆寫著陽台外推...
http://i.imgur.com/zoGjVAf.jpg
科科
去問法官啦,不用這麼多屁話
啾咪~
42F 03/23 21:53
推
zeroyaking
: 有些人觀點就是咬死勾錯啦 剩下的都當沒看到 XD
47F 03/23 22:28
推
fly091034
: 3 Prozent xd yy. Ich Ich bin s y. Die
48F 03/23 22:30
推
ayafan
: 原來契約勾錯說一聲「抱歉,勾錯了」就可以塗掉重新勾選,
那建議原Po也說一聲抱歉就把契約上簽名的地方塗掉就好了
49F 03/23 22:45
→
aesdu
: 法官同意就好啊XD 想用0.5%推翻99.5%就去啊
真趣味
51F 03/24 00:03
→
supa64
: 你知道現行法規契約勾錯塗改是要2造簽名嘛?(攤手
53F 03/24 08:50
→
ayafan
: 我當然知道,是上面的人說現況說明書勾選無增違建只是勾錯
,一副這邊勾錯都不用負責的樣子
54F 03/24 10:47
→
aesdu
: 事後發現又想鑽漏洞,你要簽名塗改嗎? 要走正常程序嗎?
一堆屁話
最好都不要處理,每天萬分之五,你知道嗎?
呵呵
56F 03/24 10:55
推
ayafan
: 誰知道是真的勾錯還是有意欺騙的勾錯?這位法官不知道民法
264條可以暫時停止契約履行嗎?呵呵
60F 03/24 11:37
→
supa64
: 挖屋.民法耶.ㄟ.妳知道法院攻防前是看什麼嗎
62F 03/24 12:01
推
ayafan
: 不懂不要裝懂,上面在講違約金的不也是民法?s這麼懂的樣
子講來笑一下啊
63F 03/24 12:22
→
aesdu
: 如果事事都能暫停契約,大概就沒違約這檔事了,哈哈。
有意欺騙還寫一堆陽台外推事項、資料?自己去跟法官說啦,
暫停契約XD
買方聽信你的話,每天賠萬分之五,你要出?XD
反正可以暫停契約嘛XD
讓我想起前些日子的新聞,反正手機壞了,暫停分期就好了嘛
! 真的是天才,我都想不到。XD
65F 03/24 12:23
推
ayafan
: 笑死人了,你就契約寫錯了,我不能暫停確認清楚再繼續履行
?不然當初立這條法是裝飾用?有意見去跟日本人講,因為抄
日本的。我是暫停不是違約,眼鏡是不是該換了?
https://www.storm.mg/lifestyle/1839740
還手機壞了,指鹿為馬也是房仲常用爛招之一
72F 03/24 12:35
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