看板 home-sale作者 baushow (祝你平安開心健康)標題 [請益] 請問為什麼不能跟自己的爸媽買房子呢時間 Mon Mar 22 18:15:01 2021
請問為什麼老人家會說,
要買房子不可以跟自己的爸媽買房子,
原因是為什麼呢?
謝謝你的幫忙與回答
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推 OxFFFF: 因為爸媽不想賣你只想贈與你?3F 03/22 18:17
推 s26492755: 是要直接等繼承的原因嗎 不然金流做好會有什麼問題嗎4F 03/22 18:17
→ s26492755: 贈與就逐年贈與 除非很高的價值 不然一年440 慢慢等6F 03/22 18:18
推 dakkk: 等繼承呀7F 03/22 18:18
推 ceca: 你爸房子不賣你齁..9F 03/22 18:30
推 Jimmy540i: 因為你爸媽的房子94你的 不用花錢 cc10F 03/22 18:32
推 capirex: 等繼承就好 幹嘛買13F 03/22 18:46
推 alihue: 兄弟姐妹間利益問題?一定便宜賣 無形中賺幾百萬14F 03/22 18:48
推 F93935: 可 金流要做好15F 03/22 18:53
推 horb: 因為不想便宜賣。就這樣17F 03/22 19:08
→ valkytie: 1千萬房子你拿1億來買 看哪個長輩會不願意賣?21F 03/22 19:52
→ borriss: 是要問怎麼買? 還是要問能不能買?22F 03/22 19:53
推 jim85459: 親屬間買賣視同贈與。除非你有把買賣價金金流做好,要找代書幫忙25F 03/22 20:12
推 wobf0319: 心理因素, 以後害怕被趕出門!沒保障28F 03/22 22:50
→ cka: 用繼承省最多稅29F 03/23 01:13
→ s26492755: 用繼承日後變賣就中房地合一
逐年贈與比較省30F 03/23 01:41
推 tmot: 繼承是看買的人購買日期,那裡會中房地合一?32F 03/23 09:08
→ evaqfuy: 跟親人別扯上錢的問題比較單純33F 03/23 09:34
噓 ppp00003: 當然可以叫你爸五折賣阿,不賣你就問他正義在哪裡?34F 03/23 10:41
推 piliwu: 房地合一繼承的問題有點複雜,看購買人的日期大多對但不是永遠適用
你看一百年法條也看不出來因為他沒寫在法條上35F 03/23 10:43
推 joe6304105: 賣小孩銀行會貸嗎? 會的話不就是很好的家庭金流來源38F 03/23 11:12
推 s26492755: 因為c大沒說購買日期啊 誰知道什麼時候買的 我只是提醒用繼承的省稅 但日後有中房地合一的可能 還不如逐年贈與39F 03/23 11:48
推 antigidu: 請問爸爸直接賣1元給兒子 能規避稅負嗎?42F 03/23 12:28
推 s26492755: 國稅局不是白癡
而且當你取得成本低 買賣的時候稅金就來了43F 03/23 12:32
推 piliwu: 贈與的取得成本就是現值你賣稅就炸了
遺產在大多情形下可以用原始購買日期,也就是適用舊制
但也不是全都適用少數情形會變成跟贈與一樣效果45F 03/23 12:40
推 s26492755: 所以建議都別走到繼承 生前就處理
賣掉 現金給
市價買賣 但金流要做好
父母拿到的錢在用免稅贈與回來
但也有看父母房子取得時間點跟成本 所以最好都是case by case 每個狀況有最省的方式48F 03/23 12:53
推 DJY: 想賣到高點54F 03/23 14:15
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