看板 home-sale作者 tmomotoo (懶得說)標題 Re: [閒聊] 不看實價登錄就買房難怪被當肥羊宰的例子時間 Sun Mar 28 16:22:34 2021
我就是沒看實價登錄、沒看說明書買房
而且這輩子只看過三次房,什麼都不懂
30多年中古屋,只看了不到10分鐘,然後下斡就賀成交了
然後買的地區雖然是台北市,但從沒去過那周遭,更別說住過一天
即便我在這座都市出生、就學、工作
那裡前後3個捷運站,一輩子沒進出過
成交房價比起實登的同棟高樓層,每坪多6萬
高樓那間還是同社區最高價,還是3個月才前成交
但房子格局裝潢老婆喜歡,想想也沒那麼沮喪了
兩週前交屋,處處有驚喜
交屋時前屋主才拿出4年前整修單據照片
水電管路都才全重拉過
屋主很細心留下所有照片定位、收據保卡,以便後續維修
全屋所有窗門都是鵝牌氣密窗
地板窗簾都是歐洲進口,3個大系統櫃都是歐德
整套廚具流理台洗碗機都是林內日本製
我甚至不知道有洗碗機
最後再加上5台大金吊隱冷暖變頻
這些我買屋前通通不知道
我跟老婆都是天生樂觀月光族,外加買房小白
簽約時甚至不知道隨後就要2成下定+仲介、稅規費
2週要生出600多萬,差點沒把我急死
弄到房貸+信貸要一起來
貸款聯徵一拉,半年內信用卡遲繳超過1個月紀錄快20筆
年紀超過45,屋齡超過30年
房貸最後還是順利8成、1.31%、30年
而且還周五送件,隔兩天周一就要我對保了
我都告訴自己,買貴買便宜,反正是自住,別想太多
我不負人,天就不負我
幾年前爸媽舊屋裝潢,也是信任這裡版友推薦,看都沒看
裝潢費付到95%,結果全屋剛拆空垃圾沒清完,公司就倒了跑了
那位如果有看到,如果還記得我
我手上還有當初裝潢公司賠的芭樂本票,一直沒去兌
只是覺得連我這種條件,非軍公教500大,每年貸款吃年薪快8成
這樣都能順利買房,房價怎麼跌
題外話,台北市的生活品質還是遠超其它縣市
週末天氣好,帶6歲的孩子去河濱騎車
隨到隨借,車子免自備又新又好不提
堤外一口氣可以騎超過20公里,完全不用經過開放道路
沿途不用擔心小小孩的交通安全,出了台北不知道還有哪裡可以
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記者不准抄、記者不准抄、記者不准抄
重要所以說三次
請認識或知道我的人,拜託不要來相認
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Re: [閒聊] 不看實價登錄就買房難怪被當肥羊宰的例子
03-28 16:22 tmomotoo.
推 jaricho: 恭喜買到喜歡的房 自住就是這樣 符合自己需求很好2F 03/28 16:28
推 F93935: 你資歷一定很夠...遲繳那麼多、這樣都能1.313F 03/28 16:32
推 yychiu: 感覺是萬華、文山或北投之類的。應該快3000,佩服買得起。4F 03/28 16:37
推 simdry: 這個聯徵怎麼貸下來的7F 03/28 16:57
推 zxczxc2079: 恭喜恭喜~傻人有傻福 有時候懂太多反而容易遲豫 久久無法下手8F 03/28 16:57
→ zxczxc2079: 比起一直想買到合理價卻一直買不到物件 只能持續找
消耗精神成本 買貴但物件喜歡好多了~11F 03/28 17:02
→ askachage: 當時不看實價買的,現在都變炫耀文了13F 03/28 17:05
推 sunsand: 你是好人,但金額大的資產不建議這麼搞。15F 03/28 17:12
推 yawenla: 這。。。太誇張了吧,你等於0自備款嗎16F 03/28 17:12
→ honokas: 生存者偏差吧,不鼓勵佛系買房20F 03/28 17:38
推 pighong: 有哪間銀行這麼佛心可以介紹一下嗎?半年內遲繳紀錄還可以信貸揍頭期款,然後中古屋房貸還給最優惠條件21F 03/28 17:38
→ henrk: 除非有其它資產證明,不然3千萬房子房貸就吃八成年薪,貸款應該不會那麽優惠吧!23F 03/28 17:42
→ bilibo: 貸款吃年薪八成... 還有生活品質嗎26F 03/28 17:50
推 aesdu: 年齡加屋齡都超過75了...... 真的很有力啊27F 03/28 17:56
噓 lu0713: 貸款那一段我個人覺的是看看就好28F 03/28 17:58
推 jeanmama: 這麼好的事,看房時房仲都沒有拿出來大說特說嗎?29F 03/28 18:19
→ Firenzea: 真月光族哪能買3000萬的房30F 03/28 18:19
每月薪水月光又不代表沒有以前的存款
年輕時原本預計出國唸書的錢沒用到,放定存20年了
簽約1成3天內要付,就先跟我公司老闆借
信貸是拿家中北市老公寓抵押,我不知道算什麼
反正丟給銀行承辦他就幫我辦了,也是1.31%,20年,寬3
最後多貸了幾百沒用到,打算拿來裝潢
聯徵最後是拿帳單及存簿處理
我經常信用卡帳款都不看金額亂繳,遲繳雖多、溢繳也多
但溢繳不能直接抵扣下個月最低應繳,我現在才知道
沒有使用過循環利息或停卡,每次都繳清
銀行把我遲繳紀錄日期,逐筆拍照比對活存餘額
證明我是疏忽非金流問題
房子在內湖
※ 編輯: tmomotoo (223.137.9.235 臺灣), 03/28/2021 18:26:39
推 sunsand: 板上魯蛇其實只是眼紅你,事實上在台灣只要認份努力不可能買不起房的。分享值得推。
台灣房價不貴,努力一點根本不可能買不起。31F 03/28 18:36
推 sdbb: 清流35F 03/28 18:43
推 BRIANERIC2: 恭喜 房貸暫年薪8成是含信貸嗎? 信貸完了就降低了?抱歉沒看到 信貸基本也是房貸 所以20年內生活費剩2成算起來一個月只有3、4萬家用? 辛苦了36F 03/28 18:45
→ tmomotoo: 沒關係,給老婆養,我物質慾望很低39F 03/28 18:50
推 klwei: 就他把裝璜的錢灌在房價裡40F 03/28 18:50
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