看板 home-sale作者 taroni (芋泥寶寶)標題 [心得] 桃園中路畢業文時間 Wed Mar 31 21:06:21 2021
我終於準備從台北離開了，雖然買的是預售屋，但過三年就交屋了，
我本來住在延平北路的爸媽留給我的舊公寓房子五樓兩房一廳的房子，屋齡將近40年，還有十年貸款，但離捷運站有點距離（要走20分鐘以上）
住公寓真的不是太方便，從收件到買東西都買麻煩的，（要爬樓梯，親戚來也滿累的）以前覺得自己年輕，爬樓梯沒關係，加上老公寓問題蠻多，從漏水到地板磁磚
家中成員變多，空間也不太夠用，原本的兩房，一間房間太小。都拿來當儲藏室
真的很累，去年騎車被撞了，爬樓梯真的很辛苦，好像還是坐大眾交通工具或開車比較安全，但我上班地點離捷運站也很遠啊～但公司樓下有停車場出租，還好我工作時間算業務工作，上下班時間可以彈性，避開上下班尖峰時間
其實這幾年一直有換屋的念頭，但一直覺得房價會掉下來，但好像房價卻一直往上也回不去了，
雖然我蠻喜歡大同區老社區安逸的氣氛，但大同區是老社區，新建案不太多，不然就價格貴到很可怕，
包含最近的明Ｘ國宅，連租個房子都很可怕，中古電梯宅 其實選擇也不太多，價格也不太可愛想換換房子，發現根本換不起，
先說一下我的需求：
1.預算2500萬左右(換屋扣掉貸款..～頭期可負擔 約5-600 )
2.制度管理好的大樓，五樓到十三樓以上
3.喜歡安靜，住宅為住，附近有公園更好，希望下面離商業區遠一點好
4.有交通工具，出入可以開車或騎車，希望不要在小巷內，以前舊家巷子很小，連消防車都進不來
因為上班在中永和的原因，前幾年也去看了中永和和新莊副都心的房子，但中永和現在房價也高到買不起，而且中永和也蠻容易塞的，新莊價格和環境我也不是很滿意，
林口也有看過，但我身體過敏厲害，那邊氣候對我太潮濕了，
前幾年同事在桃園藝文特區置產，那時覺得雙北跑到桃園住 有點神奇，加上去年妹妹也嫁到桃園，常有機會往桃園跑，現在桃園環境也還不錯，近年周邊朋友越來越多都去桃園置產，，房價也升值不少，
只是現在藝文特區的房價也太高和選擇變少，當我第一次到中路看房的時候，我是真的很喜歡這邊的環境，所以掙扎了很久，
發現高速公路從中和到桃園，其實比想想中快很多，
所以我就決定換屋，這一年來頻繁的往桃園看房子，
終於下決心選了 中路的豐邑風禾
優點：
1.真正的純住宅區，樓下無店面
2.面最大風禾公園第一排。無限棟距，比較保值
3.樑柱外露，沒有橫樑. 三面採光，無暗房 南北坐向
4.建蔽率20% 500坪的私人綠地
5.面風禾公園這排大多都是豪宅大坪數，鄰居應該比較有質感
6.有開車蠻方便，鄰國道2號南桃園交流道口
缺點：
1.算中路特區，價位偏高的房子，但公園第一排位置沒話說
2.重劃區機能還不算完善，但四周蠻多公共建設和學校預定地都逐漸興建中
3.預售屋沒看到全貌，我還是要等兩三年，才能搬進去
4.大眾交通工具不多，幾年內都不會有鐵路捷運經過，但有客運，更適合習慣開車出入的人
5.建商評價兩極，有看到多年的公安意外，但也蠻多新竹的朋友住很多年評價不錯
買房子就是要適合自己，雖然想到自己要再扛房貸多年也是有壓力的，但如果還選擇台北，負擔只會更重，還不一定有好的居住品質，最近看中路特區的房子狂漲，慶幸下手得快，每次到風禾公園都會讓孩子溜那個超長的滑梯，覺的未來給孩子來這邊應該也是很棒的~~最近出不了國，覺得來這邊也有度假放鬆的感覺，最近才上各大裝潢設計網，準備想理想房子裝潢設計，希望房子快好，就能搬新家了。
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.23.216 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WP7FF19 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617195983.A.049.html
推 LouisPrime: 豐邑在台中建商等級，算比較…
你上網查查就知道了，記得交屋時要花錢請驗屋團隊…5F 03/31 21:24
推 chilian: 買房先恭喜，歡迎來桃園7F 03/31 21:35
推 l79cm: 下班回中路三年後搬進來應該更崩潰，風禾周圍路夠小保重8F 03/31 21:36
推 max90283: 恭喜，位置很棒啊，可步行到未來農會商場案，溫州一路一路直行還能接回大興西二(一頭是大興西三) 鬧中取靜9F 03/31 21:37
推 sunsand: 恭喜，台灣買房隨時買都會賺的。現在不快買只會更貴y
尤其這年漲了超過10%-15%，預估今年還會漲差不多的幅度11F 03/31 21:42
推 ultradev: 你的上下班時間跟多數人一樣嗎？因為缺點沒提到南桃園交流道塞車很可怕這一項...
啊，看到了，你的時間彈性，那就不怕了14F 03/31 22:02
推 alfrog0414: 我住12年的老豐邑沒遇過什麼問題 不過聽說竹北的很雷賭人品就對了17F 03/31 22:04
推 alfrog0414: 桃園地震影響最小 所以看來跟豐邑相性很好
桃園這種地質我連公寓都敢住21F 03/31 22:32
推 jecko: 恭喜24F 03/31 23:26
推 peanuts24: 恭喜買房，但買豐邑？唉，樓上好幾樓都講了28F 04/01 00:26
推 missile: 豐邑在台中北屯 東區 大里一直推新建案 再便宜都不考慮30F 04/01 00:54
--