看板 home-sale作者 vava5566 (開心)標題 Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊時間 Tue Apr 13 15:56:00 2021
想像一個場景,民眾瘋搶的惠宇新建案投資客潛銷買2000萬,2年後2300萬拋給民眾。
現在變成要5年後拋,民眾不但更難買房,可能還得花2600萬才能買到。
少掉的利潤必須加在買方身上
估計房價還會再漲20%左右,才能彌補投資客的損失。
※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言:
: 房地合一新制對房價的確是負面的
: 但其實沒有負太多
: 近期比較值得注意的是通貨預期導致的利率上升
: 雖然台灣房貸利率可能還不太受影響
: 但全球的錢都往某方向移動 台灣房價不可能不受影響
: 我預期 政府接下來還會有很多打在皮毛上的政策 因為選舉要到了
: 然後這種政策 又可以讓多空雙方各自去解讀
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Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊
04-13 15:56 vava5566.
→ sdhpipt: 也要看有沒有人接 沒人接盤就開不上去2F 04/13 15:58
推 lukesama: 民眾可以買中古屋 不一定要買新古屋 所以這波是讓持有很久的中古屋得利6F 04/13 16:01
推 sunsand: 事實上也的確不停的噴,難道要睜眼說瞎話會跌嗎9F 04/13 16:15
推 smallwenwen: 不相信會漲的現在可以去買看看啊 買的到賠錢賣的嗎?10F 04/13 16:15
推 kidofking: 問題是加價上去 誰要買? 難到每個每個買房的都買得
起嗎11F 04/13 16:16
推 piliwu: 要花2600的不會買惠宇他們看不上13F 04/13 16:20
→ notime: 結果新屋更便宜,大家都跑去買預售
五年後就是中古屋,還想裝新的XD14F 04/13 16:21
→ fuzzycool: 好的中古屋看漲 預售等鷹架拆y就會漲17F 04/13 16:41
→ pilot1982: 政府打房+20%,升息+30%,阿共開戰+50%,這是房版唯一共識18F 04/13 16:57
→ tp6ful6: 請問為什麼新買方一定要接?20F 04/13 17:05
推 menace: 不接沒房子買啊 不然去買新房 更貴21F 04/13 17:20
推 liu1981sssss: 因為預售屋更狠,我去年買的旁邊約100米,比我26年大廈房子少一坪,同樣三房含車開價是三倍,三年後我賣不知道要賣多少22F 04/13 17:24
推 agvnol: 年輕人沒錢接,父母給贊助一下不就有了XD25F 04/13 17:45
→ vava5566: 對。房子是給有長輩贊助的人買的。26F 04/13 17:47
推 panzerbug: 平均餘命拉長、退休年限往後,貸款年限會增加吧40年普遍
0.5趴息,40年貸,27F 04/13 17:48
推 romanmin: 笑死,10年內不跌才奇怪,是在作夢喔31F 04/13 17:59
推 PRSDGF: 噴啦 哪次不噴32F 04/13 18:06
推 aspd5306: 還有人看空就是會漲 因為看空就是想買的潛在族群33F 04/13 18:09
推 jupei: 有這麽多人現金幾百萬 大開眼界34F 04/13 18:15
→ aloness: 都忘記青埔,大埔怎麼死的35F 04/13 18:42
推 kuanhunter: 便當飲料加價上去你還不是照買,貨幣貶值還不懂36F 04/13 19:08
→ bettybuy: 便當飲料跟房子比,笑了
好都噴都噴,反正大家都看好市場37F 04/13 19:08
噓 highca0709: 一堆人父母只生一個,贊助買個兩千萬的房有什麼難的? 買不起的去怪你爸媽不努力39F 04/13 19:09
推 kis28519: 彌補投資客的損失? 崩盤找政府討價差41F 04/13 19:25
推 sa0128: 投客不想賠錢賣 加價擺著也沒損失啊 擺個2年價錢就上去了42F 04/13 19:40
推 bouzi502: 沒錯!10年肯定翻倍,等著看43F 04/13 19:47
推 Hydrology: 只有斷頭的才會賠錢賣吧,負擔得起賣不掉沒差繼續持有增值啊50F 04/13 21:48
推 smartcan: 嗯全世界都等著買你家的房子!你慢慢等52F 04/13 23:40
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