看板 home-sale作者 taihsin (談心)標題 [閒聊] 大家認為哪種房屋條件是可遇不可求的?時間 Sun Apr 25 22:17:31 2021
因為過去半年都在看屋 列了一些條件 看能同時達到幾個
1.要近捷運 走路三分鐘內 不易跌價 就算不住時也好出租當包租公
2.客廳窗要有景觀(河景或山景) 不被大樓擋住
3.電梯大樓 管理完善
4.低公設(15%內)
5.生活機能完整(理論上達成1這項也能同時完成)
6.台北市門牌
7.預算兩千萬以內 2-3房 室內20-30坪
8.走路五分鐘到公園
9.屋齡30年內
版上有人剛好都符合這些條件的物件嗎?
我運氣好剛好買到一間畢業了
但卡在收支比.... 傻眼貓咪了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.107.106 (臺灣)
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※ 編輯: taihsin (1.200.107.106 臺灣), 04/25/2021 22:19:09
推 labdog: 一定不是蛋黃1F 04/25 22:21
推 pricky: 萬華,天母都是台北市門牌3F 04/25 22:26
→ taihsin: 天母沒有捷運 GG
萬華近捷運 高樓層有河景感覺挺有機會4F 04/25 22:29
推 pricky: 你漏掉最重要的格局……....6F 04/25 22:32
推 yango: 公設比那麼低 一定是老大樓 文山或北投吧 但是距離台北市中心可能比一些新北市還遠..8F 04/25 22:33
推 wtf426: 45年以上大樓11F 04/25 22:35
※ 編輯: taihsin (1.200.107.106 臺灣), 04/25/2021 22:38:09
→ Goog1e: 一堆互相抵觸的條件 難怪空集合12F 04/25 22:40
這些條件都有達到
→ IBIZA: 到底是畢業 還是卡收支比?13F 04/25 22:44
收支比讓我很煩 應該是要補現金硬上
※ 編輯: taihsin (1.200.107.106 臺灣), 04/25/2021 22:46:33
推 pricky: 30年笑45年的概念14F 04/25 22:46
→ a0356482: 既然9是30年那我猜是25年左右大樓16F 04/25 22:49
噓 pavaro: 虎爛 不然就是在郊區的郊區荒野處17F 04/25 22:56
推 Francix: 之前看了一些低公設的老電梯華廈,主建物常常含梯廳18F 04/25 22:56
推 Mooxx: 八成北投的新北投捷運站,或奇岩站以後20F 04/25 22:59
推 ceca: 在高雄大概就只有6無法達成..XD
然後2000可以改成60021F 04/25 22:59
→ apie: 朋友房子太多送你一間23F 04/25 23:01
推 BRIANERIC2: 要台北市大安區門牌
鄉下透天 我通常一定要邊間 還要面寬型的邊間24F 04/25 23:04
→ labell: 林口啊 價格少一半 屋齡10年內27F 04/25 23:12
推 tswen: 老大樓29F 04/25 23:17
→ sagarain: 萬華有吧 哪有多難
南萬華30年房 大約也就50萬上下
你就往幾個高樓看有沒景就是了31F 04/25 23:23
推 dyyang: 永和仁愛特區水景第一排,可達到蠻多項的37F 04/25 23:31
→ abyssa1: 要什麼條件都有啦 只有價錢便宜的找不到38F 04/25 23:34
推 ianpttptt: 大安區安東街萬象大廈除了屋齡40年外都符合條件39F 04/25 23:34
推 BRIANERIC2: 萬象室內20坪2千買得到嗎? 我看附近2千的2房都賣光了40F 04/25 23:37
推 rabinson: 我在高雄有買到一間,除了屋齡之外都符合 ,不到五百41F 04/25 23:38
推 snow30288: 我最近畢業的有1,2,3,5,6,8,943F 04/25 23:46
推 mepe1018: 台中哪裡有400~老公寓爬樓梯嗎44F 04/25 23:58
推 lkm13: 當然是好鄰居啊45F 04/25 23:58
推 Ensidia: 蛋白 老街道 這些條件就能產生集合
比如吳興街 福德街 嘉興街 比較難的是屋齡30 會少一半46F 04/26 00:00
推 liu1981sssss: 兩年前收的,電梯大廈頂樓
公設算錯約16%,其他樓層一層兩戶,頂樓都是一層一戶49F 04/26 00:11
推 karachi: 住家附近環境呢?
看來看去只有龍山寺附近的有可能52F 04/26 00:17
推 liu1981sssss: 捷運250公尺,出門口小七全聯就離50公尺
六百公尺到國小,應該也是學區房,國中2-3公里54F 04/26 00:19
推 Vios3: 台北市空集合+1 不然有這種物件也沒人要實價登錄價賣 建議要不加預算 要不排序好需求捨棄幾項比較實際57F 04/26 00:57
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