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作者 reswk (NWISE)
標題 [新聞] 買房時機到?專家:價格盤整到2023年
時間 Fri Apr 23 15:16:17 2021




   連結:

   https://news.591.com.tw/news/6448
買房時機到? 專家:價格盤整到2023年-591新聞
今年因需求強勁的自用型買盤進場,市場熱度升高,不過對於現在時機點是否適合買房,專家表示若符合需求且價格合適就可購入。 ...

 

   內文:

     今年因需求強勁的自用型買盤進場,而預售推案者、被套近4年想脫手的豪宅

     持有者也積極入市,使房市熱鬧非凡,市場熱度升高,不過對於現在時機點是

     否適合買房,根據《經濟日報》報導,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,今年

     在房價表現上應會持平,上不去、下不來,推估要到2023年房市才會啟動另一

     波行情,因此若是自用,考量「地段、環境、可及性」符合需求且價格合適,

     就可積極介入。


     |多屋族再不出售將受重傷

      房市已呈平穩,政府又以「房地合一稅2.0版」等稅法抑制投資客炒房,也藉

      以逼出閒置的房產,讓市場供給量多一些,抑止房價不再上揚,並使自用型


      族群能在優惠的金融環境下順利買到房,因而對持有多房者而言,若再不走,


      長期必重傷!

      接下來可注意的是,一些擁有資產的企業,受本業經營不佳而有意賣資產套現

      的話,由於目前土地資源、收益型商用不動產都很稀缺,又有許多長期資金在

      苦尋避風港,因此預估公開標售的案件都不會訂底價,其中若屬蛋黃區極品,

      皆能夠賣到超前的價格,預估未來市場上將有大交易案不斷製造驚嘆號,穩健

      走出10年~20年的好光景。


      |預估2023年啟動另一波行情

      雖然房市長線看好,但顏炳立認為今年在房價表現上應會持平,上不去、下不

      來,如同他早在2016年所分析,先緩跌4年,到2019年落底;在2020年又會盤4

      年,到2023年盤整完畢後,會往上或往下,需再做觀察。若資金仍龐大、利率

      不改,也許資金在股市熱完後,會投入房地產市場做避險,所以或許要到2023

      年,房市才會啟動另一波行情。以此來看,現階段最好的策略,與其去追逐漲

      上來的房價,自用型及企業不如買進一些超前部署的產品。



      心得:

       在政府對房地市場使出一些政策之後,期待台灣的房地產市場能有正常健全

       的發展態勢,但是政府前陣子及最近所提出或將實施的政策,真能有效降低

       或抑制台灣的房價嗎?也許過段時間就可見真相了。










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lagadidi: 先小噴暖身,2023大噴的意思1F 04/23 15:17
F93935: 盤整意思是上波高點嗎?雙北可能有 其他早就噴了2F 04/23 15:25
slg: 前後邏輯實在跟不上,又說2023會啟動新行情,又說十年內會受重傷?3F 04/23 15:27
s26492755: 顏總搞得我好混亂啊5F 04/23 15:28
LAURANCE: 跟FED一樣說著有著密語的文字稿 有說跟沒說一樣6F 04/23 15:30
Ddylan: 多房族會重傷...C大顏總嗆你ㄟ@@7F 04/23 15:32
c29762976: 多房售什麼重傷?講清楚啊,想騙人賣房,方便自己上車嗎?8F 04/23 15:34
Anyotw: 2023北部重劃交屋潮10F 04/23 15:39
didi0909: 上不去?是噴上去吧11F 04/23 15:45
kusomanfcu: 嚴總說的是商業12F 04/23 15:46
doomx: 只到平流層沒有上太空,不算上升13F 04/23 15:47
jerry1019: 噴成這樣叫盤整?!....啊!我懂了!!!14F 04/23 15:57
REMEMBERYAU: 把信仰不足的盤掉15F 04/23 15:57
capirex: 2023搞不好要升息了16F 04/23 16:01
marx0126: 升息又不會一次調好幾碼怕什麼17F 04/23 16:08
ppnow: 顏:盤整我先買,你們再接我的18F 04/23 16:13
y7moremore: 沒屯房稅都是假的19F 04/23 16:18
panzerbug: 現在不買0701以後買不起
一律含稅價20F 04/23 16:25
leaff: 看的到2023也是蠻強的22F 04/23 16:32
fs6u12: 可能他預估多屋囤房持有稅會出招吧23F 04/23 16:32
Refauth: 我看法是盤整到接近3200年左右才夠
如果現在你就買不起,那0701以後你連呼吸都會擔心抽稅XD24F 04/23 16:33
Qpera: 其實顏炳立還蠻準的26F 04/23 16:35
amordelcor: 盤整帶 上下5000萬27F 04/23 16:36
s26492755: 顏總應該不是那種人啦  他也酸過張金鶚  說有人看空 然後房子一直買一直買28F 04/23 16:40
bornwinner: 顏總說盤整不知說幾年了30F 04/23 16:44
feliz5566: 顏專業很強啊 不過電視上講的話未必能信
四大行老總被房仲仔酸 也是滿好笑的31F 04/23 16:57
cutbear123: 2022下半年可能就升息惹33F 04/23 16:58
jiusishuai: 無房貸多屋族 重傷在哪?34F 04/23 17:11
ppnow: 哪有,前一兩年他說喊跌的35F 04/23 17:13
sam455205: 盤整就是緩漲36F 04/23 17:14
ppnow: 沒有持有稅多屋族根本沒影響37F 04/23 17:14
gust0985: 沒有什麼買房時機就是找自己預算內房子就是……38F 04/23 17:22
menace: 我ok 你先等盤39F 04/23 17:25
abyssa1: 賺錢爽到內傷吧
YoY 7%叫盤整 2023之後是要YoY 20%?40F 04/23 17:26
IS0987: .........42F 04/23 17:39
tist: 等2年翻2倍 好哦43F 04/23 17:51
piliwu: 我也覺得資金的關鍵在股市什麼時候獲利了結進房地產44F 04/23 17:59
g11121s: 資金都被趕到股市了45F 04/23 18:18
AhJaTyYn: 盤起來46F 04/23 18:18
piliwu: 資產價格的動能永遠是資金,房市可能要等等47F 04/23 18:23
wasi63898: 自住的六折買?48F 04/23 18:25
Sinkage: 盤子價?49F 04/23 18:42
checkman: 2023 大噴發50F 04/23 19:28
justeit: 立委官員房子都這麼多怎麼可能會跌51F 04/23 20:06
karachi: 會說他不準的一定很少看他專欄啦52F 04/23 20:20

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