台南的房市熱度不斷升高，就連地上權產品也引發建商瘋搶，今（30）日國有財產署南區
分署在台南的2筆地上權土地就順利標脫，且金額均超過5.5億元，分別由清景麟及三地開
發取得，據了解最快明年就將會推案，且開價將站上3字頭，創下南台灣地上權住宅最高
單價紀錄。

近幾年南部地上權住宅有亮眼表現，從永信建設的「R5新世界」開始，包括「河堤世界」
、「銳揚國寶」、「上揚國寶」等，銷售都非常出色，因此加強了建商對地上權產品的信
心，今（30）日國產署南區分署的地上權土地招商就可看出端倪，其中位於台南、屏東、
澎湖的4標都順利標脫，僅有高雄前鎮、岡山2標無人投標而流標。

台南2筆地上權土地因為面積大、位置又在精華的平實重劃區，都順利標脫，其中標號3位
於平實路、裕永路口的2044.96坪土地，由清景麟旗下的上維地產得標，總價為5億8999萬
元，換算單價每坪28.86萬元。另外1塊由三地開發取得的1949.67坪土地，得標總金額為5
億6899萬元，換算單價每坪29.18萬元。

上揚國際建築團隊代銷二處處長杜昀容表示，未來這2塊地將會合併為同1案開發，以打造
更好的環境及產品，預計明年329檔期就將推出銷售，總戶數約550戶，將規劃為2~3房，
單價則為在30萬元以上。杜昀容指出，由於目前的各種成本考量，加上平實重劃區的所有
權建案開價已在4~5字頭，因此以所有權產品的6~7折價推出地上權住宅，還是能吸引民眾
的目光。

信義房屋台南文化店專案經理許政倫表示，這2筆土地的區段位置優越，周邊有成大、南
紡夢時代商圈，也靠近高速公路，只要總價控制在一定的範圍內，還是可以吸引首購族購
買，尤其周邊屋齡20年以上的中古大樓房價已逼近每坪20萬元，所有權新建案的開價也都
超過4字頭，只要地上產的產品成交單價略低於3字頭，接受度應該還是很高。