看板 home-sale作者 kunamatataha (哭那瑪塔塔)標題 [請益] 高雄買房(可接受大三房以上)時間 Mon Aug 30 21:41:16 2021
在確定工作應該會長期待在邁家之後，終於有買房計畫
未來並無特別結婚計畫，也不生小孩，希望盡量不跟原生家庭求助因為我家也不有錢
目前能負擔的預算大概在1600多，超過1700就有點吃力了。
如果一定要是10年內的房(盡量五年內的)，地點希望是好的住宅區，包括美術館，農16
或是中都，巨蛋到生態園區也能接受，這樣會不會有點作夢?
因為看了591好像沒找到什麼好的，新手看不懂向各位大亨請益，謝謝大家，
雖然不向各位大神這麼有錢，但還是希望可以趕快畢業。
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推 leader2005: 農16首選，有捷運，有公園，有百貨，離高鐵也近.1F 08/30 21:44
推 ceca: 三房平車選擇很多.
你自己把你喜歡的地方都跑一圈,喜歡哪就買哪.
現在是大漲初期,買哪邊都會賺.
自住就不要太在乎中短期投資效應問題.6F 08/30 21:55
推 ceca: 股票感覺不順手就不要做了.
我過完年就沒做了..XD
你看那些投顧,都輪流神,輪流烙賽..XD
順的時候狂撈,不順就收手..不要貪心.
你不是投顧,沒有一定要在市場裡的壓力.
這次股票除了三月急殺外,中間變化都穩穩地.
變化抓不到感覺,其實都有機會給你停手..XD17F 08/30 22:05
→ ceca: 中都機能不好,學區不好.
當然如果你三餐都叫熊貓,那ok.
不過他蓋房子速度還滿快的,荒涼不了太多年.25F 08/30 22:11
推 CCF2016: C大覺得灣區恆上海悅還能買嗎？
一坪開24低樓層的話28F 08/30 22:40
→ ceca: 海悅是他格局的關係,所以單坪價比較低.
你去看了就知道.
你接受那種格局當然就沒問題.30F 08/30 22:51
推 Holymaker: 請教C大覺得左營高鐵預售30幾萬會被套嗎？33F 08/30 23:02
→ ceca: 台積電沒來,你會死魚盤一陣子.
台積電來,那30是地板.
炒作很威的.34F 08/30 23:03
推 deenhank: 最近也在看房子 預算2500以內 室內想要40以上 真的有夠難找的....37F 08/30 23:10
推 s8782689: 1600隨便選 預售的好格局也有 1200就很難了41F 08/30 23:14
→ qooisgood: 預算2500在高雄任挑了吧......42F 08/30 23:14
推 kktt254: 皇居還有一些 美術帝國 京城大苑43F 08/30 23:16
推 deenhank: 2500年初去看御之苑 只能買到面悅龍灣牆壁四樓的...
而且現在2500在高雄要買到室內40以上的只有往南一點或者十幾年的...真的漲超多...44F 08/30 23:17
推 deenhank: 我現在再等中都的京城新案開賣9/1開始公開..版大可以參考看看..至於遠雄那個我已經放棄了....48F 08/30 23:23
推 deenhank: H大 京城的也是9/1歐 我約9/2去了解...52F 08/30 23:41
推 qooisgood: 如果你2500是要買皇苑這種等級的 那確實是選擇
不太多啦 豪宅2500在高雄也只算入門款而已53F 08/30 23:42
推 kktt254: 再往北一點 全誠自由四路 看能不能接受那個地點
超過2000的房子在高雄已經不好賣了55F 08/30 23:43
推 qooisgood: 超過2000就是豪宅的市場 買家很挑剔 規劃爛
就是賣到天荒地老57F 08/30 23:45
→ Holymaker: 我是9/1要看榮欣第一波的
屆時可以交流資訊59F 08/30 23:50
推 deenhank: H大 榮欣的我也有約不過排到9/16.. 而且他最大四房的好像也才4X建坪...我只是去聽看看而已
感謝K大跟Q大..不過我從去年底看到現在..感覺現在高雄2000多的房子銷蠻快的....而且真的一直漲....我都不知道現在要怎麼開價了61F 08/30 23:51
推 splendor1981: 想知道ceca大判定現在是大漲初期的原因是什麼?
依歷史經驗，縮QE應該是房價高點。若年底開始縮QE,現在也快高點，怎麼會是大漲初期？66F 08/30 23:54
→ Holymaker: 榮欣好像22~56
不過有超大高雄厝……69F 08/31 00:03
→ ceca: 2500室內40怎麼會難找??
當然豪華品牌或是景觀宅就會困難
縮QE怎麼會是高點..XD
QE印出來的鈔票還沒發酵,他只是縮減印鈔票的量.
怎麼就高點了?
股票會過於敏感,但是不動產是資金的反應,本質不一樣.
股票過於敏感,所以快速漲完快速結束.
但不動產是資金的表象.
你市場一大堆資金,外加縮QE但還沒停QE就代表.
美國繼續印鈔,只是印少一點.
那市場的錢是不是還是繼續多繼續多.
而一開始印的一大堆鈔票,你要在不動產展現價值.
他需要三四年..不像股票一年就給你衝到天上.
所以,不動產只是開始,但股票有可能已經要告一段落.
另外你反過來看,股票漲多少倍,阿不動產才漲多少%..XD
so...不要亂解讀歷史.
2009QE開始,2014退場,中南部房價漲到2015.
漲了五年...並且還是十大惡人之手張盛和.
他用非常強烈的手段把房價壓制住.
你沒有張盛和,2016房價只會繼續大漲.
因此2014的QE開始減碼到退場,並不是房價停漲的原因.
停漲原因,張盛和佔80%....
你那幾年在市場就會知道...市場被政府干涉有多嚴重.
一個豪宅稅,豪宅趴了.
一個針對性審慎措施,商用不動產就開始熄火.
喔上面那是金八條打錯.
針對性審慎措施是雙北開始大幅降溫.
奢侈稅讓短期退場.
之後轉房地合一,才正式壓制住建商的炒做.
但你看2016後我們投資課就停手了嗎..XD
2016後我們開始快樂的炒作老公寓和老透天老大樓.
版上文章都有..可以去考古.
然後就這樣2016一路玩到2019我們開始靠杯老屋漲太兇.
之後就接到2020的無限QE.
因此,QE退場...一直都不是台灣不動產停漲的原因.
你有過度解讀資訊的美麗的誤會.
這就是不動產最麻煩的....
你沒"經驗"..
你不在市場,所以你不知道市場發生甚麼事情.
然後讀歷史數據,你就容易取樣錯誤,
就像SARS你會取樣到住宅大跌的錯誤一樣.
反過來有經歷過的人,是不是看到疫情,去年就狂布局.
你可以翻去年的文章,大家忙著布局多HIGH,
今年就很無聊,因為都買好了,躺在家裡看增值而已.
而你判斷和我們判斷的落差,就是差在"經驗".
你不在市場,道聽塗說的東西,很多都是"不在市場的人的幻想"而你自己也不再市場,所以你完全無法應證求證..
因此造成你資訊很混亂,然後很容易取樣錯誤解讀錯誤.71F 08/31 04:29
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