看板 home-sale作者 terry456 (Jonny)標題 [請益] 交易量縮,房市是不是冷了?時間 Sun Sep 5 13:47:22 2021
最近感覺房仲很積極
後來發現是7-8月的移轉棟數出來,交易量縮。
所以7月開始就看到房仲積極要賣房。
現在是不是買房和看房的人 大減很多?
哪個縣市房市冷冷的?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.186.122 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XD5di8V (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630820844.A.21F.html
→ aloness: 桃園本週起,應該是遇上零下40度的暴風雪…6F 09/05 13:56
→ aloness: 這波市場是受政策+疫情影響,繼續觀望吧8F 09/05 13:57
推 mmchen: 貴到買不下去?10F 09/05 13:57
→ missucrystal: 應該是新屋移轉變少了 2年內45%太硬了
5年內35%也是被課走很多 應該不少屋主乾脆不賣了11F 09/05 13:57
→ aloness: 2年內45%是有賺才算,真正受傷的是高價宅及二手市場13F 09/05 14:00
→ AGODC: 前年去年到現在都漲50%100%了,這時候追價買的真的很蠢,你去問看看最近這版大推的CECA有沒有大掃貨?人家都去年底開完槓桿掃了幾戶準備出個好價錢了吧…14F 09/05 14:01
→ terry456: 也要真的有盤子願意加高價買啊,就是沒有,才量縮吧?17F 09/05 14:03
→ missucrystal: 本來賺100萬併入所得稅頂多扣20萬 現在直接扣45萬一堆屋主乾脆不賣放著等5年後了19F 09/05 14:04
推 b777787: 竹北隨便賣 房仲賺翻22F 09/05 14:06
→ aloness: 重申沒有併所得稅哦,房地合一扣過的就不會再併綜所稅24F 09/05 14:08
→ aloness: 以預售市場來講,純投資的賺少點還是能穩穩賺28F 09/05 14:11
→ ganninian: 看到你還發文討論 就知道根本沒冷啊29F 09/05 14:11
→ aloness: 畢竟新成屋加購裝潢這項無敵條款,在國稅局砍這刀之前,還能穩穩賺32F 09/05 14:13
推 zaza5566: 房市要崩了 喜歡你暖暖的文字 =)35F 09/05 14:18
推 panpan: 這版消失在熱門 就算冷了36F 09/05 14:26
推 seiryou: 廢話 房價一直漲 以為大家都機師還是爸媽機師
大不了租房一輩子也不買這盤子價的爛東西38F 09/05 14:32
推 lagadidi: 看起來樓上超想買,你說說房價這樣怎麼跌?40F 09/05 14:34
推 cicatrix: 氣了?之前觀望喊跌喊到再也沒有辦法上車,現在開心了嗎?41F 09/05 14:34
推 xulglma: 我怎麼看是想買的人都涼了43F 09/05 14:34
推 cutbear123: 昨天在板上看到政府在蛋黃區蓋公宅 傻子才買44F 09/05 14:35
→ cicatrix: 沒關係 給真的要買的人煩惱,戰力外的發文就好45F 09/05 14:35
→ cutbear123: 然後認真看惹一下公宅 感覺還行欸 找個人頭租來住好惹現在住的租掉 搬去住公宅好像還不錯46F 09/05 14:35
推 seiryou: 怎麼跌?大家都買不起不就跌了
就跟股票一樣啊 散戶不接盤 光靠主力跟有錢人自己玩48F 09/05 14:35
推 lagadidi: 你買不起不代表大家買不起,請不要用個人消費力評估所有人的消費力51F 09/05 14:37
→ seiryou: 建商跟有錢人想占中產便宜 中產也不一定要接盤53F 09/05 14:38
→ seiryou: 我真的太窮了 希望台灣中產能引以為鑑 努力賺錢接盤55F 09/05 14:38
推 lagadidi: 不要拿受薪階級的中位數當中產,如果含資產,沒什麼資產+受薪中位數,實際排名在很後面,只能買入門的很合理房子所有權是給買得起的人買的,滿足住的需求去租屋買地上權就好56F 09/05 14:42
推 cicatrix: 中產階級的定義太廣了,賺48萬到賺999萬都算是中產階級60F 09/05 14:43
推 Refauth: 哪一次不是交易量大增?你要不要爬一下新聞?61F 09/05 14:45
推 rig2121: 就我自己看的,熱門區屋主都不賣了,冷門區比較少人買62F 09/05 14:53
推 roee333: 房地合一2.0的關係,量縮是短空現象,長遠來看房價一樣是緩漲不會改變63F 09/05 14:58
→ CozyLife: 嘻嘻 對 你各位都不要買 等五折65F 09/05 15:01
→ lwmyueh: 不是嫌貴不買,是真的買不起了,去賣給有錢人吧66F 09/05 15:06
→ luben: 量縮價噴or量價齊揚 量縮才會噴耶....68F 09/05 15:20
推 rig2121: 其實量縮有兩種,沒人買or沒人賣,漲停跌停都量縮,也不能代表價格怎樣69F 09/05 15:32
推 HUAbee: 不急的話五年後再來看看吧... 五年後熬過35%稅制,供給量一起出來,這畫面真美71F 09/05 15:40
推 ppgg486: 5年後供給量一次出來? 但不是應該每天都有人滿5年才對嗎?就跟每天都有人滿18歲一樣。73F 09/05 15:50
推 luben: 供給從來都沒有過多的問題,肛需永遠不夠75F 09/05 15:51
→ ppgg486: 106年.107年取得的也會明後年依序滿5年對吧?還是我誤會?77F 09/05 15:52
噓 coliform: 至少熱到下次總統大選 是至少80F 09/05 16:09
→ dp7b530: 都沒房子買 當然冷82F 09/05 16:11
→ chen338: 投資報酬低於行情就沒人買啦 自住也不會追高啊 全面賣壓出籠83F 09/05 16:24
推 mb: 是沒聽過惜售喔..哪次不是?85F 09/05 16:27
推 vul31ul3: 大家股票賺大錢,沒人想賣房子當然冷QQ86F 09/05 16:43
推 keckelly: 仲仲都跟我說大家都加價買, 我不加一定買不到啦88F 09/05 17:18
推 chkao: 需求減少跟供給減少是不一樣的89F 09/05 17:29
推 jolyoy: 政策影響供給量 但是需求沒變少 容易發生競價拉升單價 好物件價格這一年拉升超快的 接下來就是較差的物件慢慢追上好物件單價的時候了 竹北最近這一週新物件的開價我只能用不可思議來形容........91F 09/05 17:38
推 piliwu: 供給減少跟需求減少效果是完全不同的96F 09/05 18:30
推 zxcv40711: 之前看汐止房子 原本1300萬的三房 將降到1500多萬97F 09/05 18:51
推 b777787: 竹北仲仲不是開雙b就是特斯拉 不要不信99F 09/05 19:23
推 cocoi: 量縮價揚,現在不買之後真的只能後悔而已100F 09/05 19:51
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg103F 09/05 19:56
推 wwwsky: 美國真的收QE 以及升息 才是真正災難104F 09/05 19:58
--