看板 home-sale作者 Refauth (山丘上的長號手)標題 [請益] 中南部投資報酬率都翻倍了，你各位不衝嗎時間 Tue Sep 14 11:46:11 2021
剛剛看到鄉民對我透露出一個好消息：
推 opencat: 房價會不會漲我不知道 但你肯定不會投資
投資講求報酬率 中南部都翻倍了 台北 呵09/13 20:34
挖靠！現在中南部投資報酬率都翻倍了，你各位不衝嗎？
不知道大家怎麼看這個中南部房地產投資報酬率翻倍的好消息？
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推 zard1983: 翻倍還跟你講 自己就買爆了...2F 09/14 12:01
推 romanticsea: 2013年在台南買房，鄰居去年賣了當年的兩倍價格沒錯3F 09/14 12:07
推 maypcc: 2013到今年翻倍太慢了 竹北4年就翻倍了4F 09/14 12:10
推 york1987: 朋友請的看護外勞說她買的店面翻了30倍了6F 09/14 12:26
推 sunsand: 這兩年有開槓桿的話，翻倍其實很普通。尤其台中11F 09/14 12:51
推 freekid: 不只翻倍吧，用現金報酬率算的話
還是你以為他說的是總價翻倍
要總價翻倍，我只知道台南透天有13F 09/14 12:55
推 we147121: 竹北在台中、台南面前要低調點，論價格真的貴，但漲幅齁16F 09/14 12:59
推 carden31: 他講報酬率啊又不是總價，一年翻倍很簡單，去年買的預售屋轉單隨便都有
房地合一結果今年漲最兇17F 09/14 13:01
推 linlinme5208: 我台南的房子有一半五年內翻倍
另外的最少漲75％
不過比香港的話真的不行
香港五年總價x520F 09/14 13:03
推 sbeman: 去年年中買的預售屋，目前只拿80多萬出來，現在已經多漲100多萬了....但到處都貴到嚇死人，這間也捨不得賣啦！24F 09/14 13:22
→ REMEMBERYAU: 早知就發財了，想當年我阿公在在興雅買了塊悍地，然後死都不賣，到現在也養著26F 09/14 13:24
推 kukupica: 虛擬貨幣都翻多少了你還在翻倍？28F 09/14 13:24
→ supereva: 我去年買的房一坪28.5/坪 上個月鄰居成交47/坪
去年三月買的 算是一年半吧
用頭期款來算將近三倍
不過要繳稅 三倍也是講爽的29F 09/14 13:29
→ jaricho: 竹北才是no.1 話題討論竹北就好33F 09/14 13:36
推 Detonate: 頭期兩成的話總價漲20%就翻倍了 高雄去年買的到現在87%以上的地方都有 你還沒買嗎？34F 09/14 13:39
→ maypcc: 其中一間去年2月拿7%出來 以本金來看翻了快6倍36F 09/14 13:40
推 ben54302: 2017年買Lm一坪15萬內，現在確實可以賣到快3037F 09/14 13:40
推 Detonate: 最可怕的是現在快買可能明年再翻一次 沒上車的只能呵呵 先去狄卡儂買帳蓬改天無殼蝸牛可以用到38F 09/14 13:42
→ kyova: 善化新市有翻倍啦... 槓桿算下去4 5倍有啦...
前幾年市區新物件1字頭，一線建商20萬/p，那時候講大家都覺得房價會跌阿，現在才在後悔，魯空犯賤講不聽的啦
地價不用說了，翻好幾倍都有。阿不過土地槓桿通常沒那麼高40F 09/14 14:09
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/z4JNPVP.jpg44F 09/14 14:13
→ kyova: 富立府都國泰中古屋比當初入手原價貴很多。之前基期低補漲行情、台積電、台商回流、前市長當行政院長砸資源。這樣還不買真的是PR值太低，天生沒救了
九份子去拓荒時地價10萬出頭。第一案14w/p，你看現在噴多少45F 09/14 14:14
推 carden31: 上面圖表來看，總價差1.458倍，薪水差1.11倍，所以實值買房多了1.31倍，是沒想像中的高沒錯啊，而且那時一般都二十年貸，雖然總金額低但單月金額負擔還更高，只是現在頭期高很多是真的，以前新聞是頭過身不過，現在是頭難過身好過，薪水擔的起你買的房子頭期，後面難度很低49F 09/14 15:56
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/JIEs32u.jpg54F 09/14 16:21
→ john0302: 早就賺慢慢等你來抬轎了，加油好嗎56F 09/14 17:49
推 lagadidi: 這月剛賣掉一間南部+總價20%的，確實扣除稅金仲介費淨收益本金近翻倍啊
時間不到一年，所以一年以本金來看翻倍是可以的57F 09/15 02:54
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