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看板 home-sale
作者 pon1128 (單純的幸福)
標題 [請益] 買房遇到賣家反悔（已付訂）
時間 Tue Sep 21 21:23:56 2021

哇~謝謝各位前輩們的熱心回覆&提醒！！！

有收到重點了：照合約走 + 不要心軟（剛剛電話裡阿姨的確是講到哽咽^^|||）。

後續不管結果是啥，再來這邊更新給大家。購屋過程真是持續累積人生經驗值呀！

希望各位版友們，買房賣方都順利~

中秋節快樂！！！

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嗯...第一次買房就遇到這麼傻眼的狀況，有點沒頭緒，上來跟各位資深大大們請益...


背景：
房子是透過仲介做交易的，除了簽約的訂金73萬外，9/7和銀行對保當天，也把差額（總
價-貸款-訂金）匯到履約帳戶內。

中間有遇到一次屋主有急用，請仲介聯繫我要挪用履約帳戶中的20萬。因為金額不大，我
有去房仲那邊簽同意書。原本代書是口頭和我說，預計月底左右可以完成交屋。

但剛剛晚上屋主（退休年紀的媽媽）打來，說搬去新的大樓一個人住很不習慣。原本透天
這邊住很久，都有鄰居，她現在很不適應。問交易是否能取消？！

請問各位資深前輩們，我接下來有需要做什麼準備嗎？會遇到什麼損失或一定要支出的部
分嗎？（有點不確定這樣房仲的2%是否還要付？或是還有什麼我需要留意的？）

先感謝各位大大熱心的提點！！！




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.4.149 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XITpkaP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632230638.A.919.html
→ missucrystal: 叫他付違約金1F 09/21 21:26
推 rogerbeer: 如果是對方堅持取消交易，可以要求訂金全退加上賠償金，看看對方怎樣反應2F 09/21 21:26
→ Jerry469: 精神賠償金 加上去4F 09/21 21:26
推 howardcd: 仲介費是一定要付的，但是所有賠償金都可以加到賣方身上5F 09/21 21:27
→ FK6819: 叫他賠錢6F 09/21 21:28
推 F93935: 應該過戶完成了 不要理他7F 09/21 21:30
→ pon1128: 謝謝h大，理解，我也覺得仲介一定傻眼...畢竟大家時間都耗下去了@@|||8F 09/21 21:30
→ kyova: 把這種三寶趕走10F 09/21 21:30
推 F93935: 要的話加兩百你買回去啊11F 09/21 21:31
→ kyova: 這種鬼話是想騙誰? 一定是房價飆漲想賣更高...現在不甘心12F 09/21 21:32
→ pon1128: 謝謝F大，我想我明天就會知道，過戶完成了沒XD13F 09/21 21:32
推 F93935: 打電話問代書就知道了 不然就現在上網查調謄本14F 09/21 21:34
推 VVVV5555: 不會是撥接高雄人吧15F 09/21 21:35
→ lovemost: 叫他照約定付款，千萬不要心軟16F 09/21 21:35
→ IBIZA: 這違約賠一倍房價，沒人那麼傻17F 09/21 21:38
推 liu1981sssss: 照合約走該拿的就拿到底18F 09/21 21:39
→ pon1128: 回F大，想說中秋節，不好意思多打擾代書~剛剛丟訊息給仲介，目前還沒回覆。明早應該仲介會去了解完，給我一個說法我猜^^|||
回V大，不是唷~物件在桃園。19F 09/21 21:39
→ IBIZA: 她願意賠你的，幾乎可以肯定沒辦法讓你滿意，所以最後交易還是會完成23F 09/21 21:40
推 okok1876: 該不會用這種方式在蕊錢吧25F 09/21 21:43
推 hide0325: 不用理 除非她的賠償讓你滿意26F 09/21 21:45
推 HUAbee: 訂金的兩倍賠償啊27F 09/21 21:46
推 igsq58: 房仲佣金不用付，屋主需賠償您已付款項的2倍金額即可解約。28F 09/21 21:50
推 happyendless: 已付價金加倍陪償，賣家肯賠再說吧
不然就準備提告她30F 09/21 21:51
推 howhow801122: 堅持32F 09/21 21:55
推 johnny721009: 這個賠下去真的會脫褲子33F 09/21 21:58
推 iris1989: 處理如何還希望能回來分享34F 09/21 21:59
推 sonybug: 把這篇及推文印出給對方。狠話讓鄉民幫說
20萬那事幫過了，現在是怎樣？
不過對方也許只是問問，回說不方便就好了35F 09/21 22:03
推 thetakerone: 恭喜賺錢38F 09/21 22:11
→ zeroyaking: 鄰居跟賠錢 讓他選一個~~
想邪惡一點 說不定是有人用更高的金額拐他39F 09/21 22:12
推 jupei: 違約金啊 仲介幹什麼吃的41F 09/21 22:14
推 pizpizpizpiz: 賺錢時候來了 看不出來嗎 加價賣42F 09/21 22:15
推 zaza5566: 擺明講幹話啦 你可以不理他 或者去收違約金
無償賠就算了
鄰居哪有那麼重要 真的那麼重要當初幹嘛賣 騙鬼喔43F 09/21 22:16
推 kagaya: 近日看到第二篇反悔文了………最近日子是不是不太好46F 09/21 22:18
推 protoss666: 加20%買回去啊 當大家時間不用錢？47F 09/21 22:19
※ 編輯: pon1128 (111.83.4.149 臺灣), 09/21/2021 22:31:26
推 kkkyyy: 不要理他。請房仲處理就好！一切照合約走！48F 09/21 22:24
推 babyMclaren: 直接看解約條款49F 09/21 22:24
推 a61156114: 爽賺違約金，浪費你時間不用跟他客氣50F 09/21 22:33
推 hum2100: 賠你300萬以上再「考慮」
一口價 不要拉倒51F 09/21 22:35
推 jerry1019: 恭喜！這比賺價差還快吧XD53F 09/21 22:58
推 FMANT: 你又不是她兒子  你們之間只是交易關係54F 09/21 23:02
推 georgepg25: 天上掉下來的禮物，堅持所有賠償，然後頭期款增加可以去看更大一點的房子了55F 09/21 23:03
推 pz5202: 不要理她！告到底！
堅持到底57F 09/21 23:22
推 zeroxxx4016: 我也好想遇到XD59F 09/21 23:36
推 acer987: 找律師60F 09/21 23:43
推 guojj: 現在房市一月三市，賣太低反悔也是有可能的61F 09/21 23:47
推 JWILL: 搬張板凳等看，先恭喜大大發財62F 09/21 23:57
推 certifi: 我也覺得是她想要賺更多，如果不排除就多賺250~300萬
然後用這些錢再找新的63F 09/22 00:04
推 Jmoe: 不用理他，除非陪到你滿意XD65F 09/22 00:12
推 shoshobe: 現賺幾百萬66F 09/22 00:13
推 cmh1017: 恭喜賺錢67F 09/22 00:26
推 jimhall: 想太多，黑道出手根本沒在管法律
你背景夠硬嗎？很多官司打贏了還是乖乖賠錢給黑背景的
先盤點一下認識多少有力人士 律師 法官 立委 議員 黑道 警察 等等68F 09/22 00:31
推 minga0102: 釣到買家???72F 09/22 00:37
→ pon1128: 嗯劇情應該沒有這麼展開啦XD 對方是滿單純的阿姨，為了幫小孩還貸款賣房的，應該和黑道有點遙遠...吧^^|||
   後續看怎樣，再更新給大家囉~73F 09/22 00:45
推 ogkw: 違約金大概可以拿到多少呀？76F 09/22 01:04
噓 ioupoiu: 還黑道咧，都什麼時代了還在沒法律
懶覺比你硬就贏黑道了
隨便上個爆料公社、新聞黑道就嚇死了 還有有力人士咧 看你多有力 8777F 09/22 01:30
噓 toyland: 哈哈，釣到買家？81F 09/22 01:40
推 kinnazeen: 恭喜發財82F 09/22 01:56
推 shawncarter: 違約金拿來啊83F 09/22 02:35
推 ching7896: 當然是先看下一間新房子阿 有人送錢讓你換更好的呢84F 09/22 03:30
→ ce0336ce: 問一下，是不是有買到便宜呀？
有價差的話的話，看他賠多少，你就可以去換下一間囉~85F 09/22 04:12

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