看板 home-sale作者 madura (madura)標題 [請益] 簽約後賣家耍賴糾紛時間 Mon Sep 20 08:40:02 2021
求救板上前輩,有關買屋糾紛,狀況如下:
1、A屋主因為債務問題,欲出售房子,委託仲介C賣,因乏人問津,A屋主自己求助找上朋
友B買家,價格1000。
2、因為B買家資力有限,無法再負擔仲介費,A屋主邀集仲介C及B買家協談,當場A屋主與
仲介C表示已無仲介約,3人當場有達成免仲介的協議,但是未有白紙黑字記載。
3、過幾天,A屋主與B買家已簽署買賣合約1000,B買家並匯款100頭款,餘9成貸款。
4、事後,A屋主看到GG欲設廠投資高雄新聞,房市熱絡,竟然跟買家B說,忘記物件有還
有專約,有人要出1200買,屋主A無法擋專約,不然A屋主跟B買家都要負擔仲介費,仲介C
在網路上重新掛上專約出售的消息.
5、A屋主完全無回應已付頭款100。
6、合約是定型化契約,有載明賠償一倍價款。
這件案子,請問板上前輩可否指點,感覺就是A看價格上漲,想毀約賣更高價,忘記當初
是怎麼拜託B購買的情景。
房仲C當初說免仲介費,這部分B買家比較吃虧的是沒有任何白紙黑字可以保障,房仲C也
重新張貼出售的消息。
手機排版,如有傷眼,祈請見諒。
各大前輩也可以介紹高雄地區訴訟律師喔。
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→ apexstart: 就是按合約退還訂金與違約倍數,白紙黑字不用客氣3F 09/20 08:51
→ volvic: 當不成朋友了5F 09/20 08:56
推 kagaya: 啊不是有買賣合約6F 09/20 09:17
→ henrk: 在高雄能貸到9成貸款還叫財力有限喔!10F 09/20 09:35
推 kusomanfcu: 那個是賣家仲介費用他的問題,要求違約金就好
有簽合約就照合約走
就說過別買朋友急售的
不管怎搞朋友都當不成了11F 09/20 09:38
噓 a386036: 給仲介服務,又繞過仲介,活該
有本事去告仲介15F 09/20 09:52
推 pinkbest: 照著合約走就對了
出場人物都寫得很清楚 不用再加上abc看得好難受
前半段跟後半段完全不合邏輯
當做網路趣聞看看就好20F 09/20 10:52
→ KYOLONG: 太奇怪了 你買1000萬怎麼貸款九成的?24F 09/20 11:36
推 panted: 照合約走,官司打下去屋主一定輸25F 09/20 11:44
推 ce0336ce: 這種就是屋主要求錢不進履保,拿到100萬解了燃眉之急,就想賣高價。
當初買家堅持錢進履保,過戶前不能動用,賣家就不會想東想西了。26F 09/20 12:36
→ Fujiwarano: 只能說花學費買經驗 繼續省吧 仲介費要省律師費也想省30F 09/20 12:50
推 seedhorse: 合約書拿出來看呀,裡面不是都寫了嗎43F 09/20 13:30
推 pppwww: 合約書拿出來看,請求賣方履行契約,違約該怎麼處理,另外簽約當天賣方權狀應該要拿出來放代書那邊辦理過戶,一屋二賣直接告下去啦,他專約要付仲介費是他的問題44F 09/20 14:15
→ supa64: 看看就好.就算沒合約走.A/B事後還是毀約.通篇也是不合47F 09/20 15:39
→ Fujiwarano: 所以請HANAXALICE免費幫原PO解決問題 阿~不要製造問題48F 09/20 16:21
推 q135q135: 15樓和30樓的眼睛都不太好耶49F 09/20 16:37
推 sonybug: 賣方毀約就照合約支付違約金。房子再看就有。
原文第2項與B無關,反正照合約走就是。50F 09/20 17:18
推 x9002131: 這個就照合約走就好啦,找仲介就不會發生這個問題?就算找了仲介能幫忙什麼?會幫忙什麼?願意幫忙什麼?不要找仲介是對的,這樣事情單純很多,就直接請律師解決就好54F 09/20 19:11
→ pig432: 想知道9成怎麼辦的57F 09/21 01:58
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