看板 home-sale作者 teemo0330 (HUGO BOSS陳述事實啊，你)標題 [請益] 江翠北2樓成屋47/p可入手嗎？時間 Sun Sep 26 08:12:05 2021
大家好
最近在看板橋房
對岸新莊三重已經買不起了，只能看江翠北側
有一間二樓成屋，權狀約28坪（47每坪）
+b1大車（200）
有點心動，但建商名聲不是很好，不給談
該入手嗎？
猶豫點是
1.二樓底下大廳，管線轉折應該在二樓
2.實登應該是爐主（平均43），希望管委會會發獎狀。
3.無天然瓦斯
4.建商（屎味臭過）
附近新案約開價
1.50/坪（名聲一樣不太好）
2.55/坪（名聲好，買不起）
離藝文區比較近，殯儀館約1.5km。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.129.32 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XJxhOrl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632615128.A.D6F.html
※ 編輯: teemo0330 (39.12.129.32 臺灣), 09/26/2021 08:13:07
※ 編輯: teemo0330 (39.12.129.32 臺灣), 09/26/2021 08:15:04
推 jjkkwsr: 想賭人品就買管線轉折，樓上某樓住神經病就準備馬桶噴屎3F 09/26 08:22
推 murmured: 四個缺點 再便宜都會覺得是找盤子接手…6F 09/26 08:44
推 dreamed: 需要買嗎？都覺得不好了8F 09/26 09:01
推 foxn: 心理有疙瘩，買了也開心不起來11F 09/26 09:04
→ pds1: 貴 呵呵 不如買土城12F 09/26 09:06
推 tswen: 可以了。13F 09/26 09:12
→ checkman: 他不會賠錢賣 喜歡 你自己捏捏要加多少
靜巷2樓可接受16F 09/26 09:36
推 otira: 大悅吧18F 09/26 09:37
推 luvdirk: 一坪40再買吧，不然就讓他留著19F 09/26 09:42
推 italygood: 興富發這麼大建商是能多差？現在不買以後什麼都不用買20F 09/26 09:44
→ pds1: 興富發能有多差? 呵22F 09/26 09:53
推 h760108: 47三重還有機會吧23F 09/26 09:54
→ proudwit: 買啊 有小孩2樓讚 盡量跑跳爽 但47也太敢開 猜45成交25F 09/26 10:36
推 y123456782: 現在很多2樓沒有管線轉折了吧 都拉到地下室轉了
喔 不是新建案 那應該是二樓轉沒錯28F 09/26 11:40
推 Dissipate: 大悅不賣預售 直接蓋好了賣 算新建案30F 09/26 13:02
推 freekid: 大悅是預售沒賣完，賣到成屋，不是先建後售。但現在也差不多賣完了
47算便宜了，因為大悅現在包裝潢賣，八月實登都49.多，47是因為二樓。大悅敢這樣操作，就是看準附近的預售都比他貴，永翠漾不包裝潢快50，馥華沐白建商好但位置差，47-50也是開銷當天三個小時被掃光，信義嘉品都大坪數也快賣完，如果要跟成屋屋主買，又要吃45%稅，也沒便宜。不然就等十月開銷的三松，看它開多少31F 09/26 13:05
→ samadhi: 大悅面後面的話可以殺殺看 建商還有 很難賣 因為面青峰採光差 如果十六樓以上就還好39F 09/26 13:57
推 kainolife: 都成屋了，就沒啥好擔心了吧，通常名聲不好是怕預售蓋完問題一堆啊41F 09/26 14:05
推 freekid: 之前的確很難賣，但現在賣方市場，坦白說消費者也沒啥好選。樓上是對的，後棟十六樓以上跟前棟可以入手，未來如果要賣也方便，但據我所知大悅現在餘屋剩個位數，不知道後棟高樓層是否出完了。如果一定要買，前棟二樓47，算是個可以接受的數字，但要自住為主43F 09/26 14:21
--