看板 home-sale作者 jennyfish2 (阿狩)標題 [心得] 五股舊市區CP值時間 Mon Sep 27 22:05:05 2021
年初在五股買了房子
老實說因為老公跟他家人是五股人，才認識這個地方
如果不認識也不會想要住五股
但買了之後覺得CP值很高啊，沒有板上說的那麼差
五股住宅部份大致分成舊市區、水碓、洲子洋
水碓在比較山上、洲子洋有建商不好、斷層、機能還太差的問題
但我覺得舊市區生活機能從麥當勞、肯德基、寶雅、全聯、518、傳統市場、燦坤、85度C
、八方等等，其實基本生活功能都在五分鐘機車車程內
除非你是要吃燒烤、吃到飽餐廳、星巴克可能要到蘆洲，但應該也不會每天需要吃這種
開車族上高速公路四通八達
機車30分鐘到台北市西門町
氣候比林口、淡水乾燥許多（以前唸長庚時一過登林路就起霧）
重點是房價一坪落在2字頭，小坪數大概30初，還是電梯社區的價格
對我來說就是遙不可及的買房瞬間變得買得起
當然五股也是有很多缺點
包含成泰路尖峰滿塞的、有卡車、高中以上只能去外地讀、沒大醫院、沒捷運、地形破碎
丘陵很多，大家都擠在那幾條路
但總體我覺得
五股不適合置產，可是適合買不起高房價的自住客，房子也很容易可以有景
另外也是希望洲子洋可以真的發展起來，希望五股可以有個大一點的賣場跟熱鬧的地方（
自住客不在意房價被炒多高，只期待機能XD)
另外西雲路中段週三、六（主要是週三）有流動夜市，剛搬來洲子洋的五股人可以去逛逛
哦，那附近平時也很熱鬧
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推 KrisNYC: 舊市區除了路小條一點大學長多一點 ok阿
之前被砲是因為洲子洋有開3x的案子 然後前幾年大淹水1F 09/27 22:07
推 polo3869: 推 最近剛好發現這邊有一個新建案，也是看上這些優點所以買了第一間房子＞＜3F 09/27 22:07
→ KrisNYC: 現在因為相對其他地方價格優勢出來了 希望城市一坪4x
那你少十萬多過一條橋買五股 我覺得沒毛病阿
不過還是有吃自駕拉 不管是騎車去搭捷運或直接開車
說方便上國一 那也要看你平常生活圈在哪5F 09/27 22:08
其實我沒有車，但是蘆洲三重新莊泰山西門基本上都在機車30分鐘內，一般生活圈也夠了
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:15:24
推 KrisNYC: 所以你生活圈偏西阿 最近是南港汐止東邊討論度比較高啦..9F 09/27 22:16
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:18:12
推 IS0987: 你覺得好就好了...
你應該也有加五股人社團吧？一堆人整天抱怨基本醫療院所不是沒有就是很少，眼科？婦產科有的沒的都要去蘆洲或新莊，更扯的是社團裡因爲洲子洋忠於要蓋全聯歡天喜地，一開 09/27 22:24 始疑似不蓋留言還有人罵全聯沒眼光10F 09/27 22:22
我同意這點，我也有寫在缺點上
→ IS0987: 連開一個露易莎也是拖了快1-2年才真的開
他相信對便宜有他的道理啦16F 09/27 22:25
→ KrisNYC: 我覺得她其實是吃就市區或過橋蘆洲長榮路那邊生活機能耶機車族應該覺得反正不在樓下 要騎車5分鐘10分鐘意思差不18F 09/27 22:26
推 karachi: 一分錢一分貨啊，就這麼簡單，房價反應市場對那個區域的價值認定，但個人價值偏好有所不同，自己滿意最重要20F 09/27 22:27
→ KrisNYC: 其實價錢有優勢就沒什麼不可以阿 以前希望城市底下有捷運22F 09/27 22:27
推 IS0987: 「相對便宜」23F 09/27 22:27
→ KrisNYC: 旁邊有機能 一坪35還多少 總價1500還買的到東西
差200萬300萬不可能選洲子洋的 現在價差拉出來24F 09/27 22:28
→ IS0987: 看自己需求是什麼而已，像我如果沒小孩沒結婚，只要給我超商跟網路就好了0.0
溫仔圳開始蓋以後價格不要太扯，洲子洋會被影響不小...26F 09/27 22:28
→ KrisNYC: 喔我沒有決得洲子洋有多好 我的立場是千萬左右總價2-3房電梯大樓 台北周邊就是那幾個地方還有 挑適合自己的就好29F 09/27 22:30
我家旁邊三房開價不到800，另一間開價1100萬的45坪
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:35:51
→ IS0987: 洲子洋也是蠻坎坷的...一下蓋廟一下又要蓋加油站，好險去
09/27 22:32 抗議跟民代去溝通有擋下來33F 09/27 22:32
民代一開始跟地主溝通說啥要找別的租客，還在地方社團請大家幫忙，結果半年多過去還是沒人要租，後面我就沒再看後續了
推 KrisNYC: 我是有覺得想要重劃區多少都想帶孩子家人走那個綠地37F 09/27 22:34
→ IS0987: 他面堤防那邊其實不錯啊38F 09/27 22:34
→ KrisNYC: 洲子洋的綠地感覺砂石大學長特別多 很扣分....39F 09/27 22:34
→ IS0987: 還有一個天橋之類的可以走過去
五股本來跟泰山差不多，現在泰山要先跑一步了QQ40F 09/27 22:34
→ KrisNYC: 那邊就 有景的不是一直開很高?42F 09/27 22:35
→ KrisNYC: 很多年前就有仲介文說上河園排隊怎樣的 高樓開一坪4x
開到4x當然被圍攻阿 笑
本版11548 1600萬39坪 6樓 還已經賠售了 攤手44F 09/27 22:36
我討論的不是洲子洋啦，那邊我也不是很喜歡
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:39:18
→ rses99: 1100的45坪，一坪24多？麻煩私訊我網址47F 09/27 22:41
推 KrisNYC: 五股就市區是真的很便宜阿 沒話講48F 09/27 22:42
→ rses99: 順便問機車從洲子洋到西門怎麼樣最快?49F 09/27 22:42
私訊聊
→ F93935: 走環提大道轉中興橋
應該是講疏洪道50F 09/27 22:43
沒錯！
推 Sutter: 你不在意市容，別人在意啊52F 09/27 22:58
如果要附近小吃林立市容很難兼顧吧，不過這也是看個人選擇了
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 23:10:18
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 23:15:31
推 secrectlife: 到西門町還要半小時...其實蠻遠的，在信義區上班的根本不會買這邊53F 09/27 23:20
在信義就像前面說的在東邊，當然就要找東邊的地點呀XD
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 23:22:16
推 beast29: 連房版都會有塔綠版出沒，太可怕了55F 09/27 23:40
推 mumuw: 請問沒車的人要怎麼從五股去台北市中心上班56F 09/28 00:05
西門的話就是沿河堤疏洪一路騎到接近大都會公園（我通常走8號越堤道出來）到疏洪東
路一段左轉中興橋上橋
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/28/2021 00:18:23
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/28/2021 00:19:45
推 GuanLu: 信義區上班又沒預算的人就是買汐止啊！57F 09/28 00:20
推 athpro700: 沒預算就是用通勤的時間來換啊，很合理58F 09/28 00:30
推 mmppeegg: 騎機車去北市比較遠 相對三重蘆洲來說59F 09/28 00:37
推 roof82: 認真說 沒車可以公車轉捷運進北市60F 09/28 00:37
→ mmppeegg: 我也住過五股兩年 當時在北投上班算輕鬆
機車就走疏洪道 飆到錶速100都行
大概七八年前有一個颱風把疏洪道填滿滿...騎機車在永安橋上往下看..會怕61F 09/28 00:38
推 winliao84: 五股CP值很高 就是要開車 基本上開到北市任何地方都半小時內 我在東區工作上下班也很少開超過半小時的 半夜回家都十分鐘而已 整天抱怨塞車的要好好檢討自己走的路線...66F 09/28 02:39
推 s26492755: 其實真的自住就看個人當下年齡跟家庭的需求 沒有標準答案 我的優點可能是你的缺點 像前面不是有人三芝畢業 他可能就在地工作也喜歡住海邊
話說有人瞭解九揚萊茵堡嗎 如果買來欣賞河景 不用從那通勤的話讚嗎71F 09/28 07:50
推 adamchung: 九揚萊茵堡有沒有什麼故事啊？每次經過覺得這案子很酷76F 09/28 07:58
推 s26492755: 以前老婆讀淡江的時候 關渡橋 洲子洋 疏洪道沒少走過….77F 09/28 07:58
推 F93935: 萊茵堡那塊都工業用地
然後假日的龍米路塞到爆、面河有三十多吧、真要買不如後面龍形那邊比較有一點機能79F 09/28 08:02
推 icevenus: 五股有車算方便，但北市停車很麻煩
學區可以考慮私校聖心82F 09/28 08:21
推 F93935: 去年初幫我弟買大河流域一坪24 、次頂樓面中庭89F 09/28 08:58
推 yechau: 光是卡車我就不行了，交通太可怕91F 09/28 09:37
推 s26492755: 假日龍米路的確可怕 我是有想過買個一房一廳 當作自己放鬆地方 欣賞河景之類的 現在很少走那邊 不知道萊茵堡住進去的住戶多不多
疏洪道騎車真的各種放飛自我 注意會拍照的地方就好94F 09/28 10:24
推 CALAXYLL: 住成州十年了，覺得還滿好的，希望成州地區有個國中就好了。98F 09/28 10:28
推 IS0987: 九陽那塊之前地方社團講一堆不知道真的假的100F 09/28 11:27
→ sdhpipt: 工廠蓋得像城堡也是很好笑 XD101F 09/28 11:57
推 s26492755: 就城堡很特別啊 有什麼八卦分享一下嘛 我這人很衝崩 我怕明天約看下斡了 哈哈哈102F 09/28 12:17
推 winliao84: 九陽萊茵堡景觀雙北最強沒有之一 小坪數河景價格比較高 大坪數雙車位兩千有找其實很便宜104F 09/28 13:29
推 cjy0321: 一分錢一分貨 五股人做什麼都是跑蘆洲三重新莊106F 09/28 14:42
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