看板 home-sale作者 mkoo (米糕)標題 [閒聊] 高雄起飛會影響台南嗎?時間 Tue Sep 28 22:25:42 2021
最近2個月高雄房市的資金集中狂潮/房價炸裂井噴
是否會影響鄰近都市台南的房價呢?
先說我的看法 : 短空長多
短期購屋資金大量集中高雄，勢必排擠到台南購屋意願
再來是未來3~10年南科人口勢必流向橋科/台積電楠梓廠區
個人淺見台南房價將會緩漲一段時間
等到北高雄半導體聚落成熟，南高雄亞灣區招商完工發揮綜效
整個台南高雄將會變成類似雙北的雙城共榮圈
到時房市一起飛
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推 kerry1461: 那時候可能有東部半導體迴廊+高鐵，變成花東大漲。3F 09/28 22:46
→ kyova: 你想太多了...低基期輪流噴。南科擴張規模還是比較大。高雄也有其他廠，也不用只看GG。橋頭那邊發展也還不清楚。4F 09/28 22:50
→ kyova: 南科目前招工都還有缺口，流去高雄幹嘛... 高雄本身就業提升或中北部南下。不過之後也有竹科中科要招人。7F 09/28 22:53
→ fedona …
推 fedona: 橋頭目前有幾隻小貓？9F 09/28 23:04
→ ship1228: 自己比較一下設幾個廠……先進製程在哪，動工的在哪10F 09/28 23:04
推 A4Avant: 新竹寶山確定的有4個，台南18廠還沒蓋完，就算真的去高雄了，量也沒台南新竹那麼大…. 現在很大一部分是炒作12F 09/28 23:06
→ kyova: 南科三期和周遭一堆區段徵收，名目上是完善機能和供應鏈進駐，到底後續如何沒人知道。畢竟連滯洪池都能填平蓋廠了15F 09/28 23:17
推 basterds: 重點是台積電從沒說過要去高雄阿，大家睡覺時做的夢好巧都一樣17F 09/28 23:18
推 deltaz: 台積是被執政黨說服(逼著?)過來啊，過一兩年就知道答案了19F 09/28 23:31
推 kunamatataha: 半個高雄人告訴你:高雄會變成台南的附屬都市
新左營到台南的自強號電車上班時間會塞爆20F 09/28 23:42
→ kay00503: 南科人口絕對不會流向高雄==22F 09/28 23:58
推 BraveCattle: 橋科才過環評而以，科學園區本身比較算平均薪資的提昇23F 09/29 00:02
推 deltaz: 高雄大量的人通勤往南科移動，邏輯上就誤謬一堆了，先是要台南當地無法供應足額的工作人才，或是高雄人才工作能力遠勝台南當地人，才有可能職缺大量被高雄通勤族搶走，哪有可能25F 09/29 00:05
推 BraveCattle: 基本上南高算兩個獨立的都會，和雙北不太一樣
我20年前就聽人說南高要聯在一起了，20年後中間還是一大段空白30F 09/29 00:06
推 Morphee: 南科最穩規模最大，再兩三年善化FG開出，高雄頂多兩個小廠33F 09/29 00:45
推 s06984: 我記得這兩年台南先漲35F 09/29 01:59
→ littmann: 台南那種不合理開價早就超過高雄36F 09/29 05:27
推 airer: 台南漲幅早就超過高雄了39F 09/29 09:08
推 ascaam: 台積都還沒確認，到時因為環境政治因素卡關就有趣了
而且台積看到一堆人 吃相難看，會不會成為變數也不一定41F 09/29 09:48
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