看板 home-sale作者 saufu08 (saufu)標題 [心得] 爸媽能守得住台北市房子也很厲害吧時間 Fri Jan 28 13:50:18 2022
民國七十幾年，爸媽輩的賺錢一樣很辛苦，雖然當時台北市的房子幾百萬就有了，但想買
房也很不容易，
如果只是自住的家庭，大多買一間就很強了。
然而中間歷經了房價高漲期，當初買的幾百萬，現在早就變成了幾千萬起跳了。
可是爸媽有可能生涯中會轉職、會失業、會有投資不順被倒帳、甚至是會想要享受、或是
想要換新車等等等事由…
也不用等到房價高漲的今天，可能只要在十幾年前，台北市房子有漲到一倍以上，
說不定心癢癢的，早就禁不起誘惑賣掉，把貸款還一還，還多拿到好幾百萬現金開心的很
也許你會問，賣掉了要住哪裡呢？
可能會先租房吧，反正有幾百萬現金在手，還愁買不到其他便宜一點的地方嗎？
所以，有時看到現在台北市一堆老公寓，華廈，可能住著全家一家大小，
但至少還能保留房子沒有變賣，覺得還算滿了不起的
各位會否覺得，其實爸媽輩的，能擁有台北市房子這麼多年，中間能禁得起大漲價的誘惑
，而不拿去變賣換幾百萬、甚至千萬元現金…
還是滿厲害的嗎？
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※ 編輯: saufu08 (223.137.35.230 臺灣), 01/28/2022 13:50:51
※ 編輯: saufu08 (223.137.35.230 臺灣), 01/28/2022 13:51:33
推 hsnu90542: 如果只有一間房，會守著不賣的人還是大多數吧1F 01/28 13:51
※ 編輯: saufu08 (223.137.35.230 臺灣), 01/28/2022 13:51:56
→ OHHEEEEEED: 賣掉台北破公寓 去中南部買更多間破公寓不就好了2F 01/28 13:52
對啊，所以我才說，能禁得起大漲價的誘惑，而始終保留住台北市的老房子，還滿厲害的
※ 編輯: saufu08 (223.137.35.230 臺灣), 01/28/2022 13:54:01
推 dir2007: 看是民國70幾年，北市不用幾百喔3F 01/28 13:55
哈那更厲害啦，當初如果只買200萬不到，如果中間有漲到一千萬
居然還能忍住不賣，更厲害啊
※ 編輯: saufu08 (223.137.35.230 臺灣), 01/28/2022 13:57:44
推 bboywhite: 所以才會有 自住沒差 這種說法吧
只有一間的話管他漲跌，有能力買第二間就不一定了4F 01/28 13:59
怎麼可能，至少我說的是台北市，每天總會看新聞吧，民國七十幾年買的200萬不到，但
在十幾年前，台北一堆早就破千萬了，自住的早就知道自己的房子很值錢吧
推 bboywhite: 跌的時候 出租，反正沒看過住宅租金降多少的，芭樂價店面除外，漲的時後可以賣7F 01/28 14:02
※ 編輯: saufu08 (223.137.35.230 臺灣), 01/28/2022 14:05:15
推 ceckyo: 無殼蝸牛運動時不是漲到均價24萬？應該要破千了10F 01/28 14:06
→ aloness: yes，守成不易啊，"今年"美股投資人，吐回一大堆獲益11F 01/28 14:09
→ bogy26: 房東不是不租老人嗎12F 01/28 14:09
推 fish770130: 值不值錢是相對的 雖然自己的房子漲到千萬 但是看到附近的房子也都變千萬就不會特別想賣了13F 01/28 14:09
推 weekman: 觀念老舊才不會賣房子,留現金要幹嘛?又不會投資15F 01/28 14:10
→ stopdog: 因為賣了就買不回來了，直接睡公園16F 01/28 14:15
推 j87891015: 其實很多，因為地段吧，太稀有捨不得賣，而且住習慣了也不太會搬18F 01/28 14:21
推 Ferrari360: 想想我爸媽真的屌，完全的白手起家，信義區一間一樓的平房，中正區一間五樓公寓的二樓，土城一間電梯社區的兩層樓，還有一棟土城的廠房，我現在45歲20F 01/28 14:23
推 Ferrari360: 我爸媽就是那種拼死也不會賣房產的老一輩，不然他們真的可以很早退休去環遊世界了，結果現在70幾歲了還在工廠上班
中正區的公寓，在30幾年前才買不到400萬，我們大概在25年搬走到現在，一直有人開價要買，從1200到前幾年的3500，我爸媽只有聽了覺得很爽，然後沒了24F 01/28 14:26
推 zard1983: 難怪樓上暱稱是法拉利 XDDD
老一輩會想要留一些資產傳承吧 沒留住的也是一堆案例30F 01/28 14:30
推 bboywhite: 現實就是這樣家庭出來的子女最有資格躺平，但他應該也不會選擇躺平啦，搞不好比父母更強..32F 01/28 14:32
推 reil: 靈活操作的人有可能就賣了34F 01/28 14:44
→ fedona …
推 fedona: 不想被洗出去阿35F 01/28 14:53
→ IBIZA: 創業維艱, 2020年7月喊崩盤的，要是玩真金白銀早就破產了36F 01/28 14:54
推 Ferrari360: 賣不賣房很難說，我一個朋友45歲，大二時候因為爸爸過世，然後繼承了一間房，他馬上賣了拿到800萬左右，被家族人罵死，罵他不孝，然後他現在在雙北大概有40間小套房和10間左右的公寓或是大樓的房子
他買房子的策略很簡單，只買不賣，然後看地點37F 01/28 15:08
→ IBIZA: 我同事爸媽就是在2003年後不久, 房價稍微有彈就賣掉行天宮42F 01/28 15:14
推 iamala: 忍住不賣不厲害，忍住住破房才真厲害。43F 01/28 15:14
→ IBIZA: 後面的公寓還債改租房, 然後就再也買不起44F 01/28 15:14
→ labell: 沒有就只能買桃園了
北市只適合 小換大 或有錢人
隨便2000多太貴45F 01/28 15:14
→ IBIZA: 我同事他家大概是沒辦法了..現在爸媽也退休沒收入 更不可能買48F 01/28 15:15
推 Ferrari360: to 43樓，我家在信義區的一樓平房就是破房，小時候蜈蚣老鼠蛇常在家看到XD50F 01/28 15:16
→ lain2002 …
推 lain2002: 拿去貸款出來玩就好拉、幹嘛賣？52F 01/28 15:16
推 Ferrari360: to 53樓：我也很佩服我朋友那時候沒有把錢拿去花天酒地54F 01/28 15:19
→ IBIZA: 我倒覺得房子要不賣不難, 賣通常也只是換56F 01/28 15:27
推 abyssa1: 繼承的比較會賣 老一輩不缺錢很少賣房子 稅制也不鼓勵57F 01/28 15:28
→ IBIZA: 自住就只能換不用講, 出租的很穩定, 也是除非有更好的不然幹嘛賣58F 01/28 15:28
推 ianpttptt: 民65買的大安區30 坪左右123萬60F 01/28 15:29
→ abyssa1: 缺錢有收入有現金流其實貸款就好也並不一定要買61F 01/28 15:29
→ IBIZA: 嗯 繼承是比較可能賣 尤其是共有 非持份的也比較有可能
因為不瞭解房子的穩定收入 所以賣掉62F 01/28 15:29
推 KrisNYC: 是 賣了跑去外面退休的也很多的64F 01/28 15:30
→ abyssa1: 自住的賣了還是要買 非自住的有租金收 土增稅也高
算一算就不賣了65F 01/28 15:30
→ IBIZA: 出租的通常是換報酬更高的 不然真的沒甚麼理由賣67F 01/28 15:31
推 lovemost: 你不如問問現在竹北和青埔的想賣房嗎68F 01/28 15:33
推 iamala: 我奶奶也是阿，快一百歲了住在蛋黃中的蛋黃透天...但是採光有夠爛，現在也爬不動樓梯了，一樓直接放電動床，送醫超方便。真的厲害...69F 01/28 15:35
推 physicsdk: 多數人才不像你文內這樣想，有自己的房子住比什麼都重要，要享受等多存到錢才享受；為了爽一時賣房子增加不確定性是傻吧72F 01/28 15:36
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/2UlzWN8.jpg75F 01/28 15:38
推 Anyotw: 甩下車的一堆喔77F 01/28 15:42
→ lazarus1121: 老房子會賣大概就是小孩被洗出去了
繼承後子女一個人吃不下來 只好賣了分錢78F 01/28 15:46
推 frank111: 賣?為什麼要賣?賣了錢要幹嘛?反而是存錢就買下一間
賣了錢完股票嗎?大部分的老人應該都被80年的股災掃過
買房是他們唯一會投資的方式，非到生死關頭不會賣的80F 01/28 16:03
→ niko0202: 我姨丈前年還在哭他阿公當年把北市土地賣光了 日據時代人喔……活在當下啦 ccc83F 01/28 16:34
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