看板 home-sale作者 a386036 (骷髏怪)標題 [閒聊] 租低收+老人+單親 悲劇下場時間 Sat Feb 5 03:00:35 2022
一個大學同學過年期間
打來問我如何處理這件事
這位同學他在三重的捷運站400公尺
有一間有管理的三房社區,室內面積約30坪
不久前買的預售屋交屋
搬過去住原本住的房子就空了出來
於是呢就登了591出租
期間帶開了3組吧
第一組就惡夢這組,由於一開始殺價幅度過高,放棄....
後面幾組比第一組優質太多
最後又為何會選第一組
租客背景單親媽媽帶兩個小孩+父母都70了,阿公行動不便
給的理由屋主要售屋所以到約收回
時間非常緊湊希望能幫他
於是就同意只租他9千塊,而且不收押金
給報稅申請租屋補貼,合約簽五年
我同學家裡開工廠有貨車,還去幫忙搬家
接下來就開始惡夢
房租一直遲繳,管理費也沒繳
理由是繳不起管理費跟網路費,我同學也豪氣包
結果只正常一個月....又開始
理由是奶粉錢。小孩幼稚園。父母看病
中間就算了不收好幾次,房租就這樣斷斷續續
後來更變本加厲,說小孩上課要用電腦沒錢買要借,他舊換新電腦舊的給他
再來乾脆要一台新ipad
弄到火大....房租已經租一年只收到半年了還這樣
於是下最後通牒要他準時付,不然搬家
這時單媽找社工 里長來道德綁架
最後他找人去打聽....
這單媽根本是裝窮,自己有分租套房放姐姐名下
還有兼職做二胎房貸,放款的金主
每個月收入非常可觀
只是金流方面要取得證據除非用非法管道,調查方式也不是很正當
聽完我只回他這樣你也敢租
你上法院都可能被道德綁架,勸你和解不要趕人,走完五年合約
要不給他一筆錢讓下一個房東受害
要不就是用非法手段,只是刑責非常低罰錢了事的方式
要合法無解......
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就不願意走
每次開口就找社工找里長
叫出來協商
遇到這種只能這樣
也不用幾萬
就算被抓到證據教唆傷害也沒什麼
三房蠻容易遇到經濟能力有問題來租
尤其是設定租金本來就低
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 02/05/2022 03:19:46
推 jamo: 要處理租屋蟑螂不是沒辦法,只是要很有執行力
你這個朋友連里長的道德勸說都頂不住,那就不用想了
看對方要多少錢才肯搬,乖乖給一給吧3F 02/05 03:21
推 s26492755: 低收 老人 單親 還簽五年。這我不會覺得好偉大做慈善。只覺得腦子進水
還沒有押金6F 02/05 03:22
我不想嚇他
就算房租都不要了,自己付管理費網路
恐怕都會有問題
舉凡要求外勞看護之類
要當大善人還不如去孤兒院發玩具,給糖果
不過也要有像他這樣的
不然這世界也上也是有真正極度弱勢,需要幫助
要有這種有大愛屋主
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 02/05/2022 03:27:55
推 BRIANERIC2: 我家之前出租還遇到一個 最近新聞很大的無期徒刑逃到鄉下十年 上個月才抓到的 當時也是各種理由 總之就是表現得自己很上進 只是人生際遇不好被拖累怎樣的
我笨笨的家人還借了他20幾萬創業… 後來就人間蒸發 再10F 02/05 03:36
還好不是借去買毒轉賣
不然這樣算共犯嗎?
→ BRIANERIC2: 出現就是上個月的新聞XDDD 可憐之人必有可恨之處適用14F 02/05 03:38
+1
我一定會還
我要借去買房出租,可以設定抵押
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 02/05/2022 03:40:31
→ BRIANERIC2: 90%以上的人,善念要怎麼運用 還是需要智慧的
每個屋主都是這樣一路被騙過來的啦 QQ17F 02/05 03:39
我不會騙你
房子租我再借我錢
有抵押品
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 02/05/2022 03:44:56
推 younggrass: 社工里長這麼同情她就幫她付租金 不然免談
之前也租過欠半年的 後來漏夜逃跑 祝他一家被車撞20F 02/05 03:48
推 s26492755: 樓上大大怎麼會忍到半年。一個月沒繳我就追殺了。超過一個月開始弄對方
可惜沒遇到過22F 02/05 04:11
推 younggrass: 要問家父 每次都說做人不要太絕= =
連夜搬走後還把家裡弄的亂七八糟 戶籍地址也找不到人25F 02/05 04:24
→ BRIANERIC2: 我也覺得做人不要太絕 我遇到缺錢或者8+9都是柔性勸說用哄的、鼓勵他 然後跟他說我很可憐 你沒付租金我就繳不出房貸 所以我已經找人來租你的房了 半哄半騙把他請出去 房子還在 裡面沒發生大事就好28F 02/05 04:30
推 s26492755: 欠租金的沒遇過 倒是突然解約或是有弄壞一點家具的
押金部分我沒扣或者少扣 就是相逢即是有緣
有開口的我都少扣半個月 原本違約是要扣一個月的
最慘的就是房客養的貓抓爆沙發 給他的時候全新的 不過3000多 想想是寵物用的就算了 人用的會叫他賠
正常都以和為貴 除非你先對不起我態度還很糟32F 02/05 04:34
推 garyddt: 慘痛… 。 小弟剛收到房客準時繳第二個月的租金,只有第一個月遇到反應馬桶流速慢要抽水肥,水肥錢有折抵租金,過去一個月都沒再聯絡。原本對方也是有急著搬+想簽3年長約,但新手房東怕遇到簽約後變臉,所以先簽一年公證,也在公證草稿出來時用姓名查詢看對方的IG/臉書是否正常38F 02/05 05:08
推 u4fu3: 三房不是問題 問題是低租金的物件….任何低租金的物件都很容易遇到髒螂….49F 02/05 07:29
推 mepe1018: 其實有些低收入戶都不低收呢!51F 02/05 07:31
推 lucky466: 這種租屋蟑螂真的很討厭,垃圾蟑螂52F 02/05 07:32
推 ExcellentSun: 叫勸說的里長或社工出房子給他們住啊!真的是人善被人欺耶,損失的不是自己的利益都說的很好聽53F 02/05 07:38
推 cuteama: 北市外,社會住宅補助比較好,像這種低收單親,沒有去租社會住宅,一律都不要租,因為可能連租賃公司都打槍
我也一間當社宅,本來已經別人以付訂,結果租賃公司調資料發現他欠政府很多錢,就退訂,拒絕他承租55F 02/05 07:42
推 ericeuro: 合約走完也不一定趕得走
請台水台電暫停供水電呢?59F 02/05 07:51
推 IS0987: 心軟都害自己啦
斷水電有一定難度,實務上我知道的台電台水會先派人來看,確認都沒人以後下次才會派人來斷
換言之就是按門鈴裡面有人基本上要等欠費很多期才會,基八一點的就去繳一下繳一下
台水台電不管誰繳有錢收就好了
你跟他講一堆她都會說,喔~~~我們不願涉入你們的民事糾紛61F 02/05 07:54
推 yyfoot: 現今社會到處是道德綁架69F 02/05 07:57
推 IS0987: 公證效果也很有限啦之前講過了
反正台灣法規就這樣ㄏㄏ
我群組有人上次還遇到警察攻堅= =
鐵門弄壞一堆東西壞了自己吞
起因就屁孩手遊跟人吵架,直接找朋友租車約出來把對方綁了不然承租的父母聽說還算正常70F 02/05 07:58
推 yuchi0978: 一堆假低收入戶。台灣真低收 根本沒辦法申請低收入78F 02/05 08:27
推 zhi5566: 單親媽很雷啊 遇到單親媽 出非是消費啦 打交道都閃開79F 02/05 08:39
推 tigotigo: 原來還有這招對付炒房仔 應該廣為推廣80F 02/05 08:39
推 GoGoD: 3房9千我也要82F 02/05 09:02
→ aesdu: 想看 租霸vs晶姐 一定是血流成河,煉蠱超好玩!83F 02/05 09:04
推 daie: 不收押金簽五年...你朋友在想什麼?
這一定賴到五年84F 02/05 09:23
噓 tara75: 自己選的租客是po來讓大家知道多蠢是嗎86F 02/05 09:38
→ CGDGAD: 租霸vs晶姐當然是租霸勝,晶姐只是靠法律罩他87F 02/05 09:40
推 CIIIO: 我都丟包租 法院公證仲介處理88F 02/05 09:44
推 loking: 難怪前屋主要趕他走91F 02/05 09:56
推 zetaj: 傻了才簽五年,我都一年一年簽
只租小家庭,兩大一小最多兩大兩小93F 02/05 09:59
推 ship1228: 單親,撇除另一半死掉的因素,不是個性太機歪,不然就是識人不清阿,通常就是不好搞,不要碰95F 02/05 10:16
推 taco13: 晶姊是看人欺負的 遇到租霸她連租都不會租97F 02/05 10:19
噓 csshs: 當大善人的下場 ,千萬不要租給低收及老人98F 02/05 10:23
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