看板 home-sale作者 hahabbb ()標題 [閒聊] 該給投資客賺嗎？時間 Tue Feb 8 21:04:24 2022
小弟日前在新竹看到ㄧ戶預售屋建案，周遭機能、位置都蠻心動的，但今天聯繫仲介後，
發現投資客已經先跟建商簽約了
我們是要跟投資客簽約，中間差價大概給他賺了幾百，想到他才買沒幾個月，也沒做什麼
事 就給他賺了幾百，心裡就很幹，我也是辛苦輪班賣肝換錢的
這樣該找其他標的，還是買下去呢？
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噓 kenkao25: 不要跟他買 等政府升息讓他斷頭2F 02/08 21:05
推 cicatrix: 政府也沒有做什麼，你還不是給他賺4F 02/08 21:06
→ indoman: 除非買預售 不然都被賺一手啊==5F 02/08 21:08
推 Miwaitte: 這敘事方式好神奇，不就是跟別人買預售屋而已幹嘛寫成這6F 02/08 21:08
推 horny76: 喜歡就買吧！因我你不買，隔幾天一樣被買走。9F 02/08 21:08
推 weekman: 政府賺最大，直接抽價差45%，零成本10F 02/08 21:09
噓 nanco5566: 要買就買 不買就滾 不爽就殺他 還要我教？ 滾11F 02/08 21:09
噓 gutsworld: 我也是見不得別人只是早我些時間買5百多的台積電，現在我就要買你掛賣630？12F 02/08 21:14
推 meetcer: 其實很簡單，就不要買就好了。14F 02/08 21:15
推 jc761128: 晚出生的年輕人原罪也一樣啊 喜歡就買吧15F 02/08 21:16
推 IS0987: 不要買都沒這問題，投資客還要拿本金出來凹，政府直接爽賺45%還卯贏的16F 02/08 21:17
推 meetcer: 要不然我有一間預售屋，我賣你好了。
要的話寄信給我。
新竹市的預售屋20F 02/08 21:23
推 top8879576: 按奈著先，準備要迴轉一波了，你這時候去站在高崗上耶23F 02/08 21:24
推 cocoi: 台灣現在直接跟建商買是異類,要跟投客買才是正常流程...25F 02/08 21:24
推 zhi5566: 沒啊 政府賺一半啊 你怎麼不罵小英 2.0推的時候怎麼不出26F 02/08 21:25
→ IS0987: 樓上你的案子不一定他喜歡，而且重點是你要賺他多少，太多他會不爽的0.0
樓樓27F 02/08 21:25
噓 cooji74115: 麵粉才多少 店家只是煮麵賣這麼貴 該買麵嗎30F 02/08 21:26
推 minibox: 新竹不管成屋預售，哪間不賺 住10年20年賺更多31F 02/08 21:26
推 jyan97: 還好吧，照行情買的話有什麼好不爽的，阿股票人家500買650賣你，你也不會不爽啊==33F 02/08 21:29
推 meetcer: 不需要賺幾百。
所以樓主應該不會不爽35F 02/08 21:29
推 Csir: 買了約出來談的時候拿屎潑他洩憤阿37F 02/08 21:33
推 xulglma: 賣家煮麵這麼辛苦 被前面買走拿去門口漲價賣 難怪不爽XD38F 02/08 21:35
→ kclvpc: 那你可以去找直接跟建商買的預售屋阿 結果找來找去還是投客這個好39F 02/08 21:36
推 ship1228: 有啥好不爽的，現況就是找建商買更貴阿，沒有更貴幹嘛考慮投資客的，討論到爛的議題了41F 02/08 21:37
推 zhi5566: 新竹現況是建商你買不到43F 02/08 21:39
推 piliwu: 陽明很多人成本10元現在100多沒人買嗎？44F 02/08 21:39
推 PPSEED: PS5也是一樣轉手賣你多五千，還不是要乖乖掏錢，往好處想，房子還會一直漲，PS5就是真的貴到被賺走46F 02/08 21:43
推 paunch: 如果禁止預售屋買賣不知道會如何？49F 02/08 21:44
推 alexstag: 嗯...你可以問問看竹北預售屋2021年下半轉手的哪個不是+幾百萬在賣, 放到現在還是賺...50F 02/08 21:45
→ kclvpc: 看到竹北新竹最近的預售開價 跟投客買還比較便宜
不過自備款比較高一些52F 02/08 21:46
→ zzyy: 一直扯政府幹嘛 就跟現在的政客一樣 做錯事還指著別人說其他人還不是這樣= =55F 02/08 21:46
推 wowzz: 幾百是一百還是九百57F 02/08 21:47
→ kclvpc: 真的是合理開價的話 一樣釋出就秒殺 你不爽給人賺 但一堆人想買58F 02/08 21:48
推 rockok71: 人家就專門敲你這種呀ovo60F 02/08 21:49
推 nthomas: 沒做什麼？他就比你有門路先買到啊 做得還不夠
？62F 02/08 21:53
推 zhi5566: 去年7月以前 一堆預售拿出來賣 其實已經消化差不多了65F 02/08 21:54
推 pauljet: 剛需買房還這麼多小劇場 呵呵呵66F 02/08 21:55
→ zhi5566: 預售投客買 +150賣你 現在是自住客買 +150也不賣你
不要說2019 2021以前有買的幾乎不可能沒漲67F 02/08 21:55
推 xenosliu: 你覺得竹科學長會被斷頭的機率有多大...69F 02/08 22:01
推 we147121: 政府什麼是都沒做也要吸血45%，搞不好政府沒抽還不用買那麼貴70F 02/08 22:02
推 azxswqa: 反正都貴了等成屋在買吧72F 02/08 22:06
推 garyxd: 先想想幾百你要輪幾年才存到75F 02/08 22:08
噓 blackbear21: 這麼簡單 你先去買十間 然後脫手九間 不就不用花錢 賺到一間了嗎？76F 02/08 22:11
推 flamer: 不爽別買啊 不然威脅要砍他啊 笑你不敢78F 02/08 22:15
推 sakyro: 在房仲投客板問你想得到什麼答案.....79F 02/08 22:15
推 cicatrix: 投資客200萬價差，他拿110萬，政府拿90萬，你說關政府屁事？81F 02/08 22:19
噓 antigidu: 這邊都是投機客 你能得到什麼答案83F 02/08 22:22
推 zeroyaking: 特地跑來自己所謂房仲投客板回文 來幹嘛的
自住客想買便宜 投資客也想 大家都想賣高 沒誰比較高尚
原來其他投資都不投機 笑死84F 02/08 22:22
→ IBIZA: 買房子只需要管自己入手價有沒有相對便宜到，管前一手是誰幹嘛
你買股票會管前一手是法人還是散戶、是長期持有還是當沖嗎！89F 02/08 22:26
推 s26492755: 不管。我不買投資客的房子。這個我朋友有這種迷思
然後十幾年了。還是堅持在那。 這幾年有叫我介紹物件..93F 02/08 22:27
推 linlinme5208: 如果是自住 覺得可以就入手 如果是投資 要有危機意識 我六月份入手一間 給投資客賺4X萬 但是現在實登來算 我已經賺了 15095F 02/08 22:28
推 rain2000: 股票漲了 該接手給前一手賺嗎 超不爽的101F 02/08 22:36
推 s26492755: 我記得以前還有人說。自住客賣房賺錢是剛好市場上漲
投資客賣房賺錢就是不對。是心態問題。我快笑死102F 02/08 22:36
推 coolben: 當你覺得價格合理，跟誰買有什麼差別？
最好是賣你10年前的價格是嗎？換成是你，你會嗎？109F 02/08 22:40
推 k0939770752: 滿妙的給地主賺一億關我啥事 給建商賺一千萬應該的給投資客賺幾百嘔得要死 給仲介賺幾十萬有點心疼111F 02/08 22:42
推 marcowang: 建議你明年再看這建案價格 應該是哭著不買房了113F 02/08 22:43
推 piolet: 有花堪折直須折115F 02/08 22:46
推 zerobx: 樓上都是投資客117F 02/08 23:02
推 zeroyaking: 老實講 投資客不會比自住客難搞 投資要便宜 自住便宜又毛一堆 怕東怕西怕人賺 師傅家長看半天 出芭樂價
然後要賣的時候又想賣的比投資客還高118F 02/08 23:06
→ aesdu: 找其他屋子很難？122F 02/08 23:29
推 fish10151987: 其實投資客對每個案想賺多少心中都有打算，現在政府多抽45趴，這45趴只好加到房價裡去，所以政府才是幫忙炒房的123F 02/08 23:40
噓 zzyzx: 那你去跟建商買啊 反正市價就是這樣126F 02/08 23:45
→ yihao987: 這版投客多，一定叫你買。127F 02/08 23:49
推 nrxadsl: 不要就是再等誰賺的問題而已，虧的只會是你128F 02/08 23:50
推 b10130034: 前年我給投客賺三百 但現在我已經賺一千了 真的不要過不去129F 02/09 00:02
推 roy0710: 3年前讓投資客賺了500萬買了一個透店 現在這個透店又漲了大概1000萬 還有價值的就能買了131F 02/09 00:05
推 OnlyRD: 自住沒差啦，但現在買真的有可能買到相對高，但你
能怎樣？你是自
住就有這種問題，投資客大不了觀望一陣或去別區買
，投資客也不用
買到什麼都滿意的房子。133F 02/09 00:19
推 ecegalaxy: 和建商買就好，總價貴一點沒關系，頭期款上的機會成本也是要考量到138F 02/09 00:54
推 kevinlee84: 竹北建案那麼多 網路多找找別人統計的表格 多到爆142F 02/09 00:59
推 she123667: 不買留給別人買
要買就不要想太多
自己慢了活該143F 02/09 01:15
→ realqq: 絕對不給投資客賺146F 02/09 01:24
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