看板 home-sale作者 faceoflove56 (浪漫台三線)標題 [請益] 房貸壽險可以契撤？時間 Thu Mar 3 16:35:02 2022
昨天家人收到房貸壽險保單大發雷霆
保費約30萬，躉繳貸款
當初行員跟我說買房貸壽險才能貸到8成，否則只有75成
因為家人反對有想要契撤
想請問
1. 契撤一定要到貸款分行？
我記得可以到壽險公司或郵寄
2. 契撤會影響條件？
銀行可以因為我契撤就調高我的利率或降成數要我補錢？
感謝
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→ kinmengon: 拿房貸壽險來威脅你成數 如果你有證據錄音等 投訴金管會吧！那行員 吃不了兜著走1F 03/03 16:37
推 jc761128: 金管會自己行文不得不當招攬 銀行會自律～4F 03/03 16:48
推 largesperm: 夭壽喔 保險要30萬
我當初貸款也被問過 不過保費一萬以內 我有答應7F 03/03 17:03
推 FcuKobe: 30萬應該是二十年繳完就好吧9F 03/03 17:04
→ largesperm: 一萬以內做做人情還可以 30萬就有點夭壽了
等一下是房貸壽險喔 30萬很便宜耶10F 03/03 17:04
推 Eyrie: 這麼貴 是平準型吧 不考慮改成遞減型嗎? 躉繳金額會少很多16F 03/03 17:23
→ aesdu: 房貸壽險躉繳就是含進房貸內一起貸款啊...
是搞不清楚狀況？...
撥款後解約，你虧超大
撥款前解約，補繳財力證明重新核貸18F 03/03 17:32
推 tina258147: 借問如果行員說房貸壽險影響貸款利率，是合理的嗎？22F 03/03 17:49
→ aesdu: 合理啊，不然你補財力證明嘛，沒有強迫啊。23F 03/03 17:50
推 j8630222: 哈嘍肥羊… 一樓正確 錄音 然後銀行內部有機會處理
用房貸壽卡利率更完蛋 錄音那個單位就大條了24F 03/03 17:52
→ aesdu: 銀行都有sop啦，沒這麼蠢讓你抓尾巴～呵呵26F 03/03 17:53
→ j8630222: 錄音到跟貸款條件掛鉤 銀行有機率處理掉 不然可能重罰而且收30萬保費 那真的是宰肥羊
我建議啦 卡利率的最好處理 送件前都說好 對保當下錄音說不要 如果敢改高利率 就完蛋了 房貸壽獎金超高才會這樣推
一般搭個10萬內意思意思 30…27F 03/03 17:55
推 sunsetswish: 房貸壽險不都貸款分期繳 一個月沒多少吧，當定期壽險 有必要這麼氣？33F 03/03 18:16
推 j829637: 房貸壽險差不多啊，如果發生意外家人至少有保障，看個人選擇。35F 03/03 18:17
推 uevol123: 真的有意外的時候 就知道房貸壽險的重要了37F 03/03 18:22
推 j8630222: 如果不抽菸 買房貸壽 不如買定期壽險38F 03/03 18:34
推 vincent14: 如果沒經過對方同意錄音 可以當作證據嗎？39F 03/03 18:36
推 j8630222: 對話方之一無不法目的 可以40F 03/03 18:39
推 pttcloud: 房貸壽險很便宜了有可以貸款繳 你去看普通壽險更貴41F 03/03 18:40
→ j8630222: 非吸煙體的壽險比較便宜 而且重點是 利用貸款條件綁房貸壽就是違規42F 03/03 18:41
→ j8630222: 出於自願 買當然沒問題 但利用搭售才降利率 可以檢舉45F 03/03 18:43
推 Tattoo: 划算啦
一年漲價就不止三十萬
晚一個月買歸30萬46F 03/03 18:47
→ faceoflove56: 他是綁成數，利率1.31%沒問題，但工業宅只能核7.5成，做房貸壽才能給到8成
這是合理的嗎？
契撤期內撤件應該要退保費，但保費是貸款繳的，我應該要直接還清貸款，會搞到重審貸款條件？ 不是說貸款歸貸款，保單歸保單？49F 03/03 19:01
推 tomy10417: 先看完所有合約，再去問銀行跟保險公司56F 03/03 19:15
→ blackbear21: 30萬的保單 大概擔保1100萬左右 可以不要買到滿阿
買個保額500萬 保費大概15萬 一年不到一萬阿57F 03/03 19:15
→ tomy10417: 有些銀行購屋者年輕沒繼承人也會推銷這個59F 03/03 19:17
推 FcuKobe: 一般買房貸的一半就好了吧60F 03/03 19:26
→ faceoflove56: 保單各有需求，有人需要有人不需要，只是契撤這個動作應該不會影響到貸款條件吧
我今天有打去問該壽險公司，他說這是保戶權益當然可以契撤，但銀行條件會不會變就要看銀行，所以想上來問問，明天也會打去問61F 03/03 19:27
→ asdfg567: 就如果真的是背在主要收入者上 當定壽買也沒不好66F 03/03 19:30
推 DerekMing: 我覺得房貸壽不錯阿 我還主動跟銀行説我要保欸67F 03/03 19:32
推 k85564: 30萬是貸款期間吧？ 又不是每年 其實不貴啊 有需要的話68F 03/03 19:36
推 duetto: 家人為什麼不對於你貸到八成大發雷霆？69F 03/03 19:37
推 ayuchi: 錄音，跟他們說要申訴。自然所有條件都好談了，我有經驗。70F 03/03 19:40
推 csshs: 可以貸7.5成阿 為什麼要選八成？
你不就是想要八成 才願意買的？
當成保障也不錯 有天你不小心歸天了 至少另一半和小孩不用擔心繳不出房貸
也是一種責任心71F 03/03 19:48
→ hotcom: 做你房貸真可憐76F 03/03 20:06
→ zwt17: 房貸壽險30萬不貴77F 03/03 20:14
推 ntcu5566: 民營銀行或許有用，公股頂多不接，又沒差79F 03/03 20:38
噓 appleye: 銀行有逼你簽嗎？條件都講好 然後現在拿家人出來講 哭啊80F 03/03 20:57
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