看板 home-sale作者 buji ()標題 [新聞] 形勢愈來愈不妙 專家：買房躺著賺時機已時間 Fri Mar 4 14:07:52 2022
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形勢愈來愈不妙 專家：買房躺著賺時機已不再
2022-03-04 12:03 經濟日報 / 記者游智文／即時報導
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形勢愈來愈不妙 專家：買房躺著賺時機已不再
2022-03-04 12:03 經濟日報 / 記者游智文／即時報導
記者游智文／攝影
根據最新國泰金國民經濟信心調查，2月有多達65%民眾認為現在不是買房時機，而且，
耐久財消費意願分數也較1月明顯下滑。
屋比房屋總經理葉國華表示，數據顯示民眾買房熱情正在降溫。主要是近來政府打炒房
，升息、美國QE縮表等房市風險密集出現，另外，烏俄戰爭爆發引發地缘政治隱憂，造
成全球股匯市大幅震盪，也給房市埋下不少變數。
他表示，房價已狂飆兩年，民眾此時買房意願放緩是可以預期的結果。今年房市恐已無
法延續過去兩年，搶房躺著賺錢時機已不再。購屋民眾應做好功課、切忌盲目。
他表示，由於購屋除了考慮自身需求外，如何買到愈住愈增值的房子，對購屋者來說相
當重要。
至於如何買到增值的房地產，這就不脫買對「時機」、「地段」、「產品」、「價格」
等四大考量。其中，時機更是影響房產價值的關鍵，只要買對時機點，想獲得資產增值
將相當容易。
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形勢愈來愈不妙 專家：買房躺著賺時機已不再
2022-03-04 12:03 經濟日報 / 記者游智文／即時報導
記者游智文／攝影
記者游智文／攝影
根據最新國泰金國民經濟信心調查，2月有多達65%民眾認為現在不是買房時機，而且，
耐久財消費意願分數也較1月明顯下滑。
屋比房屋總經理葉國華表示，數據顯示民眾買房熱情正在降溫。主要是近來政府打炒房
，升息、美國QE縮表等房市風險密集出現，另外，烏俄戰爭爆發引發地缘政治隱憂，造
成全球股匯市大幅震盪，也給房市埋下不少變數。
他表示，房價已狂飆兩年，民眾此時買房意願放緩是可以預期的結果。今年房市恐已無
法延續過去兩年，搶房躺著賺錢時機已不再。購屋民眾應做好功課、切忌盲目。
他表示，由於購屋除了考慮自身需求外，如何買到愈住愈增值的房子，對購屋者來說相
當重要。
至於如何買到增值的房地產，這就不脫買對「時機」、「地段」、「產品」、「價格」
等四大考量。其中，時機更是影響房產價值的關鍵，只要買對時機點，想獲得資產增值
將相當容易。
就時機來看，目前雖有低利率、通膨預期、台商不斷投資回流等對房市發展有利的因素
，支持房市，但目前國際升息在即，加上各國QE也將陸續開始縮表，未來市場資金動能
恐將無法延續。
此外近期俄烏戰爭議題更是讓全球股市動盪，地緣政治衝突風險也是購屋者該考量的因
素。
葉國華表示，今年房市即便上漲，漲勢也會開始趨緩。今年購買房產已經不像過去兩年
，隨便買隨便就可以增值賺錢了，購屋者千萬別看到各項熱銷資訊就衝動去搶房，買房
一定要多看多比較。
心得:
房價不是只會漲而已，至少目前的大環境不比兩年前。有需求當然可以買，但別以為當
傻多無腦多就一定能賺錢。
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→ fywei: 除了房子就是股市 你還能投資啥
通膨天天咬你要你命1F 03/04 14:10
推 panzerbug: 噗
房價不會利多腰斬，股價會
疫情以來誰買房賠錢了XDD3F 03/04 14:16
→ sunsand: 不只疫情 這幾十年來買房的誰不是大賺 房市是最好的投6F 03/04 14:17
推 sdhpipt: 看了幾個熟悉的地方 房價都在創高 看來補漲到台北了7F 03/04 14:17
→ sunsand: 資工具 短期買空賣空或長期投資都穩賺不賠
沒有幾項投資商品是可以隨便給你開5倍槓桿的8F 03/04 14:18
推 daddy29: 有可能 最近收一間1000的 賣的朋友說他只賺了60w = =
算完以後發現是車位害了他12F 03/04 14:33
推 pilott: 通常這種新聞就是還是會漲15F 03/04 14:42
推 mitic1029: 看到沒有，買房目的是要躺著賺錢，成家都是其次啦17F 03/04 14:45
推 aesdu: 一個人躺著賺太累了，全家都躺著賺才爽...18F 03/04 14:49
→ buji: 長期投資穩賺不賠嗎? 怎麼我前一間套牢十年?20F 03/04 14:51
推 s26492755: 當初買房收租真的就是想睏霸數錢
套牢十年還不去檢討 建議你離開房地產 你不適合的
放著收租都可以有個至少5%的投報 你是買了啥鬼
海灣新城？21F 03/04 14:51
→ ppnow: 漲太快了降溫很正常25F 03/04 14:53
推 IS0987: 看來是該改趴著了？27F 03/04 14:55
→ aesdu: 買了一個沒有價值的骨董當寶，就是最後沒得選被逼上車的表徵，別人能換屋，自己的沒人要...28F 03/04 14:55
推 jonson: 專家是指要雪崩了，一群人在吹哨壯膽31F 03/04 14:58
→ buji: 我只是買來自住。32F 03/04 14:58
→ s26492755: 雪崩哥所言極是 我突然發現 車輪餅未必好 我倆合股去販賣哨子如何 這邊應該很多人會買
買來自住 你這些年省下的 租金跟利息的差額呢 買房正常人都不是無腦買 至少都會看地段看物件看周遭
像我丈母娘就常說 她當年買在台北所以賺多少 那些他同事買在龍潭有的沒賺還虧了 但是沒考慮到人家就住習慣了 自住跟投資考量的點也不太一樣 真自住就是只考慮自身33F 03/04 14:59
→ Anyotw: 國華哥官司解決了嗎～不是還在跟永慶pk 中41F 03/04 15:03
→ s26492755: 當然還有另一個族群是 當年買房的頭期用作投資其他標的 打敗到目前為止的租金差額42F 03/04 15:03
→ buji: 我的經驗就是房價只漲不跌是鬼扯。
當然拉個二三十年會漲，但決不是無腦多44F 03/04 15:04
推 s26492755: 這個本來就看物件跟時間點啊 譬如空空的信仰Amax 但是你看多數市區物件是不是漲了
偏鄉我還真不敢說 但你看板上不要說叫他住偏鄉 叫去買個蛋白重劃區都噴你
首先我們應該先界定無腦多 跟一直多這兩個選項 房價會不會一直漲 我相信會 但你說所有物件都會一直漲 我不信 但正常稍有判斷力的會去買偏鄉或什麼奇葩物件嗎46F 03/04 15:05
推 eyeter: 看到這種新聞出來我就放心惹54F 03/04 15:09
→ s26492755: 這樣來說好了 說房子無腦漲的 你去問他 三芝萬里金山雙溪平溪去不去投資 他一定會說你是不是有病
繼承哥難得這次沒講繼承了 是繼承無望？55F 03/04 15:09
推 Unsullied: 通膨指數2.6X 利率1.3X 答案寫好了
看不懂我也沒辦法58F 03/04 15:15
噓 CGDGAD: 是哪個專家抓上了批鬥一下，60F 03/04 15:16
→ Unsullied: 借錢買房賺了利息 也賺了房漲
長期投資不是叫你下周就賣掉
抓個5-10年吧61F 03/04 15:16
推 fafcfh: 股票不止會腰斬還會變幣紙，房價不會還會翻倍漲64F 03/04 15:18
推 zeroyaking: 套牢10年 應該不是大環境問題 是眼光挑房子有問題
好的案子覺得貴不買 然後買差的 再來氣不漲…67F 03/04 15:29
→ Unsullied: 會套牢都是有原因的 亂買什麼都會套牢
多讀書 多跟成功的人學習70F 03/04 15:33
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