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看板 home-sale
作者 saufu08 (saufu)
標題 Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了
時間 Sat Mar 12 10:46:10 2022

如果真的是要自住，而且家裡沒有房子可以繼承，建議還是要貸款買一間比較好啦！

否則老了真的很難租房子

就算要升息，也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦

現在房貸利率還是低，如果真的房價太高，自己薪水有限，怕影響生活品質

建議找找看買個郊區一點的房子，樹林、泰山、五股、龜山，一定有便宜的公寓

你買間600萬左右的老公寓，然後自備2成約120萬現金，看跟父母借還是自己存

剩下480萬辦個30年房貸，利率就抓1.5趴


https://i.imgur.com/soKYpUW.jpg

你每月就付個1萬7左右，如果你薪水有4萬，還是可以生活的

台灣房價，就算升息也不會跌啦，土地就這麼少，

大家都想擠，也不會有人便宜賣，你現在還不趕快買房子

以後真的會越來越貴啊

※ 引述《goodlike (DDD)》之銘言：
: 之前沒買房的朋友天天唉房價好高，一直等但價格一直噴，一直等又一直漲，好幾年了已
: 快無信心，唯獨小弟四年前不得不進場（自住需求），但去年的升息消息慢慢出來現在準
: 備升息，這些朋友講話也開始大聲了！哈哈房貸族準備吃苦囉～還好我沒買～現金等崩之
: 類的話…………
: 真的風水輪流轉

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.39 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YB0bqEc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647053172.A.3A6.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 沒買房的講話開始大聲了
03-12 09:53 goodlike.
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了
03-12 10:46 saufu08.
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:46:46
推 gy55662008: 問題是通勤時間成本拉非常高啊1F 03/12 10:48

沒辦法，我就是這樣，我在台北市大安區上班，但我買在迴龍老公寓

每天一趟去台北上班，大概1個小時，來回2個多小時，已經持續有5年了，早就習慣了
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:50:38
噓 meredith001: ㄏㄏ2F 03/12 10:50

推樓上，幹嘛噓，台灣房價高漲是事實，想買房，但買不起近市區的社區電梯大樓

退而求其次，就買總價低，生活機能稍差的老公寓，但好歹也是自己的房子，不好嗎？
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:52:29
噓 cct765: 以後老人滿街跑，不租給老人租給誰？假議題3F 03/12 10:51

還是要買一間啦，便宜老公寓也可以啊

我也想買社區電梯大樓，但看了一下都要破800、900萬以上，就算了…

推 IS0987: ......大安區上班然後你買迴龍？4F 03/12 10:52

對啊，我是真實案例，酷吧
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:52:54
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:54:22
推 s26492755: 鄰居午安5F 03/12 10:54

哈哈午安，我住5年了，每天都是搭公車，轉捷運到大安區上班

現代人如此啊
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:55:13
推 lyxiang: 有錢誰不想要大安區上班買大安 阿就沒錢6F 03/12 10:57

推樓上，是的，所以還是量力而為，我修正一下，我每天通勤應該是快要3小時哈（一趟
快1個半小時吧）
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:59:08
推 yiliang1107: 推，務實7F 03/12 10:58

現實所逼，但很想買房，可又不想被房貸壓垮生活品質，就選擇總價低、郊區一點的老公
寓囉（當時買是23年公寓）
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 11:00:41
推 sdhpipt: 迴龍漲翻了 絕對翻倍了8F 03/12 11:01

我要自己住，如果我賣了，其他地方也買不起啊，我要住哪裡？

漲了跟我也沒關系哈
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 11:03:18
推 ysb727: 為什麼不買萬華，萬華便宜交通方便9F 03/12 11:02

同學，你認真的嗎？萬華在台北市耶，不用1000萬喔？

→ ysb727: 我通勤也是久10F 03/12 11:02
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 11:04:02

是的，很多人都這樣吧
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 11:04:27
推 s26492755: 那我們入手迴龍時間差不多耶  恭喜賺錢11F 03/12 11:04

哈謝謝樓上，但我沒有特別有賺錢的感覺耶，因為自住，沒有要賣，畢竟如果賣了，我其
他地方一樣要用更高價去買…

而且可能要再重新一筆房貸
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 11:06:48
→ s26492755: 蛋我比你更慘  我案場每天不同位置  有時候遇到新店內湖汐止關渡都很想罵人
另一個想法是  你現在買要多花多少  是不是感覺賺了12F 03/12 11:05
推 MixBear: 3小時？這我不行QQ15F 03/12 11:18

習慣就好了，我5年都如此了哈哈
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 11:19:42
推 sunhear: 而且政府厲害啊，本國人不生育就開放移工移民，繼續引進藍領支撐底層經濟16F 03/12 11:24
推 dabiann: 房子價值變高不一定是賣了才賺，你可以增貸投資18F 03/12 11:27
推 sunhear: 推務實，至少賣掉賺到頭期款換新房啊，我是剛結婚先買便宜老公寓住，存到錢換新電梯華廈，雖然頭期是岳父出但舊房留著可賣可租19F 03/12 11:28
推 ZakuSIN: 不要住台北  去其他縣市找工作不就好了?22F 03/12 11:33
→ sstandc: 推。認同。23F 03/12 11:33
→ ZakuSIN: 至少生活便利的市區可以用那價錢先買老公寓老大樓24F 03/12 11:34
推 FRX: 日本通勤時間也是這樣 哀哀25F 03/12 11:41
噓 NeihuSnape: 沒有那種永遠只漲不跌的26F 03/12 11:54
推 IS0987: 本來就沒有只漲不跌阿，一直都是大漲小跌27F 03/12 12:01
推 sherlockman: 樓上搞笑嗎?跟股版小漲100大跌50的觀念有啥不同...樓樓上28F 03/12 12:03
推 EMU1000: 房貸利率可以用2%去試算 ok了就賣了，而且還不一定到2%30F 03/12 12:09
噓 gannbare: 大漲小跌是平行時空？31F 03/12 12:16
推 sherlockman: 是你不願意面對的現實32F 03/12 12:21
→ IS0987: XD33F 03/12 12:24
推 sendoh7: 推你，加油34F 03/12 12:40
推 Jacob8330: 推反串35F 03/12 12:58
推 sdbb: 為什麼不買三重蘆洲新莊？+9有很可怕嗎
抱歉，沒看到已經買迴龍36F 03/12 13:12
推 liu1981sssss: 我隔壁年輕同事就是08金融海嘯出社會工作，到現在股票真的大漲小跌38F 03/12 13:25
推 cucugo: 辛苦了40F 03/12 13:28
推 Alllllogo: 推41F 03/12 15:49
→ s26492755: 我09工作到現在  也是年輕人42F 03/12 16:50
噓 dcat: 升息到5%這數字 不算誇張吧?? 你的誇張也太浮誇了吧?43F 03/12 17:31
推 ZakuSIN: 一年存款利息5%要回到民國89年(2000年)了
以市場跟美國QE出來的錢  升到5%確實很誇張44F 03/12 18:10
推 kyova: 5% XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD46F 03/12 18:56
推 qDaniel: 單憑你一個務實個性就是推了47F 03/12 19:11
→ siyow: 你列的那些地點的老公寓，通常很難貸到8成、自備款需要抓高一點48F 03/12 19:37

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