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作者 satohmone (Mone)
標題 [請益] 板橋禾3與新莊頭前國美珩月
時間 Sun Mar 13 21:04:23 2022

30出頭第一次首購
兩人買兩房，無小孩無寵物，無學區問題
平時機車與捷運族，預算含車位2000內

目前看過幾個板橋、新莊建案
板橋屬意江翠北EF區的禾3-川琦
新莊屬意頭前國美珩月

現在有點猶豫，兩個格局都方正可接受

國美品牌保固優秀，有名的防水十年與的建材設備都很好，但區域位於新莊頭前，旁邊是
工業區，捷運為環狀線與機場捷運，大約三年交屋。

禾3為中小型建商，營造商目前尚未出爐，建材設備中上，區域交通不錯，板橋門牌而且
走路可到捷運藍線江子翠站，保守3.5年交屋 最久5年。

兩間其實各有優缺，但差不多65-68價格下
喜歡國美的建案，但又覺得板橋交通與區段比較值得，所以有點苦惱…想問問大家的意見
，或是兩間都不要也是一個選項，謝謝大家看完。


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推 wseedw: 上班地點？1F 03/13 21:08
推 nthomas: 我選國美 雖然是區域高價 但是品牌無法取代，預售現在這狀況，找越大的建商比較保險2F 03/13 21:16
推 labdog: 頭前賣壓小，江翠等兩三年後就呵呵4F 03/13 21:17
推 Miwaitte: 差不多價格一定選河景第一排阿...新莊拿啥比??5F 03/13 21:18
推 sss700304: 禾三...走到捷運站是多久了XD6F 03/13 21:20
→ satohmone: 工作點去哪都遠，所以不考慮工作地點哈哈
禾三走到捷運大約15分鐘7F 03/13 21:23
推 IS0987: 國美+19F 03/13 21:27
推 sss700304: 我在江翠也有二間，不過之後會處理掉，話說禾三就是買景而已，那邊真的有點偏了，高架橋距離多遠？10F 03/13 21:27
→ uuss: 15分鐘不大算是一般理解的走路可到範圍12F 03/13 21:28
推 TobeyHo: 國美+113F 03/13 21:29
推 tswen: 板橋14F 03/13 21:33
推 tamchun001: 國美+1，江翠後續賣壓會不小15F 03/13 21:34
推 kk1234: 頭前 副都心 不錯啦 ～ 本來是旭集要進駐 …… 現在變饗饗
https://reurl.cc/yQbXzE16F 03/13 21:35
高檔吃到飽「饗饗」進軍新北　插旗新莊宏匯 | ET Fashion | ETtoday新聞雲
饗賓集團旗下最高檔吃到飽「INPARADISE饗饗」，當時以「最高樓層吃到飽」為特色，自2017年在微風信義46樓開幕之後每日幾乎滿檔，雖然相當熱門，卻未再開設第二間店，據悉全台第二間饗饗將進駐新北宏匯iTower 39樓，目前已在網站上開職缺徵才。(饗饗,吃到飽,宏匯,新北) ...

 
推 pypypy: 選生活圈19F 03/13 21:46
→ satohmone: 禾3說真的我也挑市景，對河景興趣不大，與高架距離約43公尺，因為跟環河西退縮30米20F 03/13 21:47
→ tonybk: 現代年輕人真有錢 買房預算都拉到2000萬了22F 03/13 21:47
推 amanda1011: 頭前國美23F 03/13 21:47
→ satohmone: 請問sss大是買那兩個案子？ 怎麼會想賣呢～
本身板橋人，一開始很喜歡禾3，國美是喜歡品牌但實在不知道68買頭前合理嗎？因為真的沒概念QQ24F 03/13 21:48
推 u4fu3: 一樣價位我會選禾3，新莊買到65-68實在貴27F 03/13 21:50
推 sss700304: 潤泰跟德謙...投資而已，那邊密集度過高了，自辦重劃區，道路規劃太小了28F 03/13 21:51
推 zzxcaa: 頭前幾乎快蓋滿了，這個又是區域新高30F 03/13 21:56
推 Miwaitte: 買市景好啊，走到頂樓一樣是河景第一排，一坪少隔壁10萬江翠後續還很多案子要推，G區賣到7字頭的話你覺得DE區會沒有發展性嗎?
有沒有概念自己晃過一輪最準，頭前那個環境你覺得跟江翠31F 03/13 21:56
→ duriel3313: 兩個都不是投資好標的 自住選國美吧35F 03/13 21:58
→ Miwaitte: 價值相同的話，那你確實比較適合頭前36F 03/13 21:58
推 cutbear123: 國美的案子請問有格局圖嗎？謝謝37F 03/13 22:01
→ satohmone: 環境是喜歡江翠沒錯～禾3有疑慮是營造商未定，不然就只能看看翠北其他案子了
 https://i.imgur.com/inOtFv5.jpg
這是國美的格局圖38F 03/13 22:04
推 kk1234: 太棒了～江翠北G區 如果站住7字頭～新莊副都心 頭前大部份建案應該也會站穩六字頭 …… 讚讚讚！！42F 03/13 22:12
推 detective14r: 國美2的位置沒有國美一好 而且去看了以後44F 03/13 22:13
推 Miwaitte: 讚讚，雙北就是噴爆45F 03/13 22:13
→ detective14r: 覺得建材和規畫方面普普 就是賣地點和品牌
不過預期還是會快速完銷 那邊現在買房子跟買菜一樣46F 03/13 22:14
→ popo889: 小朋友才做選擇？48F 03/13 22:16
推 tonight0329: 江翠沒話題 除了板橋門牌 藍線 沒了49F 03/13 22:18
推 MixBear: 生活圈在板南 就禾三50F 03/13 22:22
→ popo889: 那頭前現在有什麼話題？51F 03/13 22:36
推 inunoya: 國美52F 03/13 22:36
推 cutbear123: @satohmone 謝謝！53F 03/13 22:38
推 chrispherd: 板橋的房子不需要靠話題炒啦
想要品牌建商又要板橋，等等潤泰三四期吧54F 03/13 22:42
推 Miwaitte: 台積電除了晶圓代工....好像也沒東西說嘴了 XD56F 03/13 22:46
推 DwyaneWade: 絕對是頭前國美啦
茂德在新莊都賣到6x了，國美那個價格之後只會持續向上57F 03/13 23:12

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