看板 home-sale作者 saufu08 (saufu)標題 [心得] 房版逛久了真的覺得好阿諛我詐喔時間 Wed Mar 23 13:17:06 2022
如標題，常常有事沒事就會進來房版逛一下，
但小弟發現，自己即便好多年前買過了2次房子，當然也都是委託房仲買的，
不知道是否因為總價低，幾百萬而已
所以我自己，或是我自己所遇到的房仲，甚至從未見過面的賣家，感覺都是很單純的交易
，不會很有心機，
而且我也都如實把幾萬塊仲介費按規定付一付，也順利辦完貸款
但在房版逛了好一陣子，發現看了一些版友的經歷、疑問等
本來好像單純的買房賣房交易，買方、賣方、仲介都變得好
爾虞我詐喔…
常常要猜對對方的低價、又要想辦法凹對方仲介費等等
是因為現在房屋總價太高了嗎？動輒都破千萬起跳
逼得大家在互動，都要小心防備買方、賣方、仲介等背後捅一刀嗎？
大家會這麼覺得嗎？
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打錯字，我改一下好了
→ realmd: 和利益有關就是這樣，房價的1-2%都是上班族好幾個月薪水6F 03/23 13:22
※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:24:30
※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:25:04
推 G8MO: 看多了會買不下去!9F 03/23 13:26
噓 redmi2: 把房價打成青菜價 想吃就隨手買一把 就沒這麼多煩惱了10F 03/23 13:29
哈哈推樓上，對，如果變成一間3、4百萬，跟現在動輒1000萬以上比較，
買賣雙方、仲介的彼此互動，應該會更單純許多。
※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:32:38
→ ceca: 我們年輕一代的投資客，買房就像買菜，殺價只是儀式
老一代的投資客才有一些沒啥意義的購買心機
但其實搞了半天，實際影響幾萬大不了一二十萬而已
還很可能弄到交易失敗或被亂入11F 03/23 13:31
推 kevinhon: 看太多房版你會不想買房，太多反串/崩潰的，你遇到的情況單純，說不定被詐了自己不自知，買個房要想那麼多乾脆別買了15F 03/23 13:33
我還看有人說，賣方會凹仲介費耶
奇怪，買2賣4，天經地義，為何人家幫你辛苦賣房子，連仲介費都要凹呢？
→ TheArrow: 之前賣房時遇過仲介看起來老實 卻為了成交騙買賣雙方..19F 03/23 13:35
推 qqq7840: 我買賣房子都跟仲介說我會給你滿趴。就沒有爾虞我詐了20F 03/23 13:35
對啊，如果我賣1000萬，我就按規定付你40萬仲介費，很難嗎？
※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:36:22
推 luc0919: 炒房的時間就是弱肉強食21F 03/23 13:35
※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:37:33
推 charliebitme: 其實黃的綠的培養一兩位值得信賴的仲仲沒很難 買1賣2-3%都很普遍23F 03/23 13:38
推 s26492755: 其實很無聊 我都直接下一個我能接受的斡旋 表明不加價 要就來 不要我下一間了26F 03/23 13:39
推 aJan5566: 因為爛房仲多了 很多投機人士看到好賺就想分一杯羹28F 03/23 13:39
推 patroclus: 因為大家都為了自己的利益，想讓對方放棄對方自己的利益。29F 03/23 13:39
→ sdhpipt: 買1賣1都很常見啦 先講好就好 就先講自己要實拿多少 仲介31F 03/23 13:39
→ sdhpipt: 有辦法讓買方多付錢賺滿% 自己不會管 就看他本事33F 03/23 13:40
推 qqq7840: 消費者會爾虞我詐都是建立在不願意付滿趴為多數34F 03/23 13:41
→ qqq7840: 當你發自內心的認為付仲介費是應該的只去討論成交價的時候就很單純了36F 03/23 13:41
推 chimouse: 利潤高的行業就會素質參差不齊 還充滿牛鬼蛇神38F 03/23 13:42
推 QAQ116: 賣四買二？我大新竹可是買六呢（我苦主39F 03/23 13:43
推 sdhpipt: 元PO要先理解 不管買幾賣幾 本質上總額都是買方付出來的40F 03/23 13:43
推 lucifero: 法律規定什麼買2賣4根本不合理 應該回歸市場機制無上限41F 03/23 13:44
→ sdhpipt: 法律沒有規定買2賣4 法律只有規定總額6%上限 高興只收1元也可以 沒有不可以43F 03/23 13:44
推 weekman: 其實自住沒太多利益考量~預算夠就直接買了45F 03/23 13:45
→ sdhpipt: 6%上限的規定是中華民國抄美國的 美國很多州都是6%上限是啊 自住爽度更重要 買了住得爽有時候比那幾十萬值得46F 03/23 13:45
推 piliwu: 買6是你賺到了50F 03/23 13:46
推 s26492755: 哪有什麼一定買2賣4 這本來就市場機制51F 03/23 13:47
→ piliwu: 不管什麼市場賣方永遠計算的是實拿
賣4也是買家出的52F 03/23 13:47
→ bogy26: 應該論件計酬 一案5000元 不然憑什麼賣豪宅收比較多 又沒比較辛苦54F 03/23 13:49
推 buji: 對。賣5000萬房比1000萬房多五倍費用嗎?57F 03/23 13:54
推 este1a: 所謂的房蟲 就是如此60F 03/23 14:08
推 Magita: 我是比較欣賞美國賣方開底價買方往上加的模式61F 03/23 14:16
推 sdhpipt: 好像也只有美國這樣 我看歐洲版的房產節目 也都是砍價式只是砍的成數沒有台灣這麼誇張 多半只砍幾%62F 03/23 14:18
噓 phcebus: 天經地義會笑死 XD
美國也有砍的啦 selling sunset看一下就知道了64F 03/23 14:21
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