看板 home-sale作者 z50905 (z50905)標題 [閒聊] 所以利率會升0.25還是0.125?時間 Thu Mar 24 17:53:00 2022
目前板上有兩派說法
一派是這波升息直接反應到利率
利率升0.25%
但ceca發文又說
有固定利率攤平，所以只會升0.125%
請問到底哪種說法才是對的呢
求解
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.77.80 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YF3z-4Q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648115582.A.11A.html
推 GoGoD: 都不正確1F 03/24 17:54
推 CaLawrence: 新聞不都有講了 就是1.56 0.25直接加上去
ceca可能沒貸款過吧2F 03/24 17:55
→ aesdu: 公銀似乎就是調滿，反正公文來照做就對了。
私銀看起來調一半左右而已。
但這都是存款利率，房貸利率再看看吧～
這種挖坑給銀行跳的政策，公銀笑著跳，私銀等喝咖啡再說XD7F 03/24 17:59
推 tswen: 0.2511F 03/24 18:04
→ tigotigo: 通常不都牌告利率加碼 要看牌告房貸基準利率吧14F 03/24 18:10
推 rebecca226: 0.125是半碼 0.25是1碼 今天收到兆豐通知+0.2519F 03/24 18:14
推 kusomanfcu: 台灣跟著美國進入升息循環的話反而是另一個房價起漲點利率那個要看 銀行要不要調低個人加成 用各種風控
類似信貸目前狀況一樣
或是主打信貸，畢竟信貸利率就是會高一點XD20F 03/24 18:15
推 tigotigo: 信貸大部分都固定利率不是？已經貸的不會調整了吧。25F 03/24 18:18
推 peach812: Ceca的意思被大家誤會了，讀過會計的會知道其實升息一碼實際只有繳半碼的利息26F 03/24 18:18
→ peach812: 因為本利按期均攤還款，這樣實際利率只會趨近於一半利率29F 03/24 18:21
推 joe2: 放心，後面還有得升39F 03/24 18:27
噓 kadok: 央行海報就寫升息「浪潮」了40F 03/24 18:29
→ joe2: 這個世代要非常小心，升息可能不會停止41F 03/24 18:31
推 alimama: 看五月央行是否會跟美國步調走，會的話討論0.125、0.25都沒意義了，因為升息循環開始了43F 03/24 18:33
推 joe2: 而且可能是長期的，貸款仔危險45F 03/24 18:33
噓 fedona: 討論這根本沒意義，重點是今年還會升幾次46F 03/24 18:34
推 killerbbt: 房貸就是跟到滿阿 就是1.56謝謝47F 03/24 18:36
推 tigotigo: 美國通膨率是40年來最高 那升息的幅度也會是40年來最高 合理吧49F 03/24 18:38
推 tigotigo: 台灣基本看美國吃飯的 美元升息台幣必須跟 全世界都在跟 台灣不跟會變成眾矢之的54F 03/24 18:41
→ kusomanfcu: 之前通膨更低的時候 也沒有砍利率啊 就這麼回事56F 03/24 18:41
推 tak169299: 房貸計算機按完就知道了 跟直接x2.5%除以12結果不一樣60F 03/24 18:42
推 tigotigo: 法拍屋開始變多央行就會縮手了 不然銀行呆帳認不完68F 03/24 18:45
→ jackred: 跟滿幾次後 調降跟9成8成7成69F 03/24 18:46
推 charliebitme: Ceca只說對一半，就I+浮動，後者民營的可以自己控制，何來跟好跟滿公股房貸之說？70F 03/24 18:50
推 m06800825: 剛問在土銀上班的行員朋友 說應該會調滿0.2574F 03/24 18:52
推 bogy26: 噗 央行怎麼可能因為法拍屋變多而縮手75F 03/24 18:53
推 jyan97: ceca操作很神啦，可是理論部份常常有小問題，經濟學跟股票有時候會講錯，可能是實戰派的缺點吧，會有錯誤或是表達不清楚的問題77F 03/24 18:55
推 hotcom: 我聽到是跟漲一碼80F 03/24 18:57
推 bob14: 定存也是直接加0.25%81F 03/24 18:58
推 jyan97: 大部分應該都是跟一碼，沒有什麼攤平抵銷這種東西83F 03/24 18:59
推 kusomanfcu: 反正 每十年 房貸 年限多十年
台銀之前還一直打電話說VIP大額利息優惠勒
上次QE 的時候還在20年房貸
30幾年前房貸 20年但是都是在幾年內順勢通膨還清
等我們老了應該也要有百年房貸了85F 03/24 19:01
推 Anyotw: 我收到請款單才能確定90F 03/24 19:06
推 secrectlife: 0.25就是0.25，拜託不要硬凹成什麼攤幾期折半好嗎92F 03/24 19:19
噓 MixBear: 都說是0.25了 還活在過去膩
現在沒半碼這東西93F 03/24 19:24
推 joice76x: 銀行可以賺0.25 但不要 只賺0.125？95F 03/24 19:27
推 wan8088: 1.56回到之前而已啊96F 03/24 19:27
→ joice76x: 那間銀行這麼佛心啊 我股東要抗議了97F 03/24 19:28
推 peach812: 0.25%本利攤還實際只有0.144%98F 03/24 19:33
噓 jay111101: 你之前降息就是0.25了啊！0.125是啥小？99F 03/24 19:35
推 gy55662008: 要附上原本1.31本利攤實際是多少當參考值才有意義
當然這個數值我了解之後覺得沒什麼幫助就是了@@100F 03/24 19:36
推 k798976869: 一碼 vs 半碼 以前可能都半碼吧 讓他誤會102F 03/24 19:39
→ ssiou: ceca沒有輸103F 03/24 19:56
推 ru04hj4: 臺灣物價要感謝中油台電虧損 沒有真的反應能源104F 03/24 20:17
→ chris0711: 只有搞不懂的人才會說出什麼固定變動利率所以影響力只有一半這種話，問題還一堆人朝聖喊神105F 03/24 21:04
推 kech9111: 笑死 還0.125
看破手腳107F 03/24 21:11
噓 jay111101: 所以哪裡來的兩派說法???就是0.25阿109F 03/24 21:15
推 capirex: 我的定存又回到1%了 哭阿110F 03/24 21:27
推 Anyotw: 我定存更新了1.27112F 03/24 22:08
推 a558815: 央行28天定存利率直接加0.25，所以就是0.25…QQ113F 03/24 22:09
推 Anyotw: 一個月多1500塊，薯條加大！114F 03/24 22:10
→ lucifero: 薯條加大不猶豫 財富自由真大氣115F 03/24 22:20
推 az0102: 就是漲一碼...跟固定利率毫無關聯116F 03/24 23:04
推 s26492755: 真的土豪。竟然薯條加大
月初的時候我還可以得來速10元小薯。現在月底。我都等人家大薯吃不完分我117F 03/24 23:39
推 wtmjs: 一堆人講得好像今年只會升這一次，大方向不會變，後面還會升好幾次啦，都開逃生門給你了，還不快跑。121F 03/25 00:50
推 ZakuSIN: 我只有浮動的定儲利率加0.09% 哪幾間那麼坑...?
應該是公股行庫直接一波調滿吧123F 03/25 01:59
--