看板 home-sale作者 z50905 (z50905)標題 [閒聊] 禁止換約，想買房的不會覺得毛骨悚然嗎時間 Sun Mar 27 20:26:27 2022
預售屋禁止換約即將上路
看到很多靠北買不起房的或是空空都在拍手叫好
老實說真的覺得蠻怪的
禁止換約，以後浮動籌碼都沒了
變成新屋價格都是建商說了算
如果建商本夠厚願意慢慢賣，那其實價格想拉多高就拉多高
再者，預售屋房價飆高，中古屋一定也會補漲
基本上跟2.0後的狀況非常像
為何都沒看到居住正義的人出來靠北政府
反而還幫政府讚聲
到底？？？
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※ 編輯: z50905 (39.10.1.151 臺灣), 03/27/2022 20:27:29
推 luben: 還好吧 這裡都說建商超佛,天天讓利,怕什麼呢?3F 03/27 20:30
推 Lushen: 投客一樣跩啊 加價也是跟著市價在跑
還是你當投客都是佛心來著4F 03/27 20:31
推 ahlolha: 所以有投客時建商就不會慢慢賣或是拉價格？7F 03/27 20:32
推 Lushen: A7某超大建案 建商也是一路從 2X 一路往 3X 拉8F 03/27 20:34
→ Sam27: 有投客，市場就投客賣100戶加建商賣200戶9F 03/27 20:35
推 cutbear123: 這邏輯就有問題阿 如果建商有本事慢慢賣賺更多 那他現在是佛心來的給投客賺嗎？10F 03/27 20:36
→ Sam27: 禁轉剩下建商200戶，供給變少，你覺得會怎樣？12F 03/27 20:36
推 pipi7878: 借串問一下 預售禁轉 市場供應大減 成屋會不會變更值錢？13F 03/27 20:37
推 ahlolha: 沒投客 前面100戶先讓自住客買了 後面的需求就少100人啊*戶
不就供給多+需求多(前面被投客卡住) 跟供給少+需求少(前面很多自住客已買到) 的差別15F 03/27 20:37
推 predo: 建商只會越賣越貴 去看海悅跟上揚
別以為爽的自住客，建商也不是吃素的19F 03/27 20:40
→ ahlolha: 有沒有投客建商都會越賣越貴啊 另外投客也會越賣越貴啊所以預售屋把小投客踢出根本沒差21F 03/27 20:41
→ wakaura: 對建商的價格不接受就不要買啊，看建商多會喊23F 03/27 20:41
→ predo: 只要有人買就變賣邊調，投資客賺的波段換人賺而已。24F 03/27 20:42
噓 sawaman: 禁轉預售才會比較便宜，現在投客轉單都開那什麼狗屎價26F 03/27 20:43
→ ahlolha: 預售屋寧願讓建商賺也不要讓投客賺 建商賺還能分點碎屑用在後續保固上 給投客賺什麼幫助都沒有27F 03/27 20:43
→ sawaman: 寧可給建商多賺也不想給那種開大槓桿的一直搶29F 03/27 20:44
推 detective14r: 沒有投客量體大的地方建商拉價就不會那麼快
但是一級戰區竹北那種本來就不受影響
而且給建商賺還可以減少建商蓋到一半爛尾或烙跑
給投客賺沒有任何好處
投客就不用在那邊悲天憫人憂國憂民害怕建商拉價了30F 03/27 20:44
推 ahlolha: 沒錯 給建商賺起碼能cover他們一點原物料通膨 請問給投客賺能幹嘛？？無本當沖賺個價差射後不理還講得悲天憫人35F 03/27 20:48
噓 sakula0616: 這版建商跟投資客好像永遠用不完資金 不用還得貸款37F 03/27 20:48
→ aesdu: 所以說躺平的無法翻身啊，只能用反串的了www38F 03/27 20:48
→ ahlolha: 喔給建商賺就是房仲會少賺啦 難怪一堆在帶這種預售屋沒短期投客之悲天憫人風向的39F 03/27 20:50
噓 sakula0616: 所有利空消息都是建商資金多 不會跌 真的笑死人41F 03/27 20:50
→ hannspreeXm: 慢慢賣？乾脆別賣了，囤貨居奇放個兩年漲一倍，不...漲個十倍好不好42F 03/27 20:56
推 rettam: 我只覺得預售建商是不是都蓋五年才完工啊..44F 03/27 20:56
推 maxboy06: 所以有小建商工期壓10年的阿 不怕倒就去買45F 03/27 20:56
噓 x9002131: 新屋價格建商說了算? 沒人買的話是誰說得算?47F 03/27 20:58
推 alanbread: 就看7月會不會上線嚕
哇靠這篇底下也太多菜逼了吧48F 03/27 21:00
推 garyxd: 鎖籌碼在股市 通常代表漲...50F 03/27 21:07
噓 wvotyyj5: 給投客賺只爽仲介跟投客，給建商轉至少養一堆人51F 03/27 21:14
→ wvotyyj5: 投資客就買空賣空，一開案就去搶鎖籌碼。53F 03/27 21:15
推 piliwu: 建商哪有那麼笨他自己供給就少推了，看上面329檔期推案減少新聞54F 03/27 21:18
推 piliwu: 打投資客有用房地2.0換約3.6萬剩不到1萬你的價格跌了嗎？57F 03/27 21:20
推 joice76x: 先把籌碼從投資客手上還給建商 之後再用囤房法條逼建商盡快賣出手上餘屋就好了 雖然垃圾民進黨應該是不敢啦
老實說給建商賺 我可以買建商股票當股東 每年可以領些股利 給房蟲賺還真的什麼都沒有58F 03/27 21:20
推 waterday: 沒投資客很好啊～自住客考量比較多，可以依需求慢慢挑樓層跟座向，省得跟投資客搶62F 03/27 21:31
推 scarrony: 如果住新竹的還在幻想是投資客跟你搶房 真的沒救了64F 03/27 21:47
推 kusomanfcu: 所以就建商工讀生入駐房版而已啊，不然你覺得勒
房版人占社會比例很少67F 03/27 21:59
推 gugu543: 我就問，禁換約，建商有哀嚎嗎？沒有嘛69F 03/27 22:02
→ charliebitme: 長線口碑建商就是穩穩賣 繼續開案邀VIP買第一盤
阿如果是那種開高高的竹X樹X 不在討論範圍...70F 03/27 22:03
推 gugu543: https://reurl.cc/Wk2NEe
何世昌表示，自內政部拋出「預售屋擬禁止換約」政策方向後，部分建案傳出買方退訂的消息，但數量不多。反倒不少建商超前部署，打著「支持政府、拒絕炒房」的旗幟，禁止消費者換約轉售、或者增加換約附加條件，且有愈來愈多趨勢。72F 03/27 22:07
噓 pkpk23456: 房版不是都想讓房子無限增值？讓你們爽了還在靠北什麼啊？81F 03/27 22:47
噓 godnnn: 無量上漲！一路鎖到1000萬每坪83F 03/27 23:18
噓 broodkey: ==急了喔，既然會越賣越貴你擔心什麼84F 03/27 23:26
噓 q135q135: 預售屋禁換約 建商沒有哀嚎??語畢 哄堂大笑85F 03/27 23:45
推 wingtoya: 建商是營利事業，房子蓋來就是要賣的
你開高高沒人買是要蓋來當擺設？88F 03/28 00:23
推 digger5566: 就是漲啊 政府加稅升息禁轉都漲 到底擔心什麼90F 03/28 00:30
→ OnlyRD: 建商養地也要成本，真正聰明的建商不會囤地。91F 03/28 00:35
→ askachage: 很可怕，但是這樣的戲碼就一直上演，人民鼓動政府順推但是卻往反方向推，真的很好笑
回想一下，就跟當時實價登錄、房地合一的狀況一模一樣考古題一直重考94F 03/28 01:47
推 tonybk: 禁止換約頂多延後完銷 年輕人就是愛住重劃區 不然勒98F 03/28 01:59
噓 TheVerve: 講這種幹話就跟升息就加房租一樣愚蠢 真的能加沒升息就該加100F 03/28 02:19
→ Warez: 建商蓋房也買房阿，全台建商囤房，買客跪求都不一定有房要賣給你哩，除非加訂價30%以上，不然根本不賣給你。102F 03/28 02:48
噓 u987: 什麼時候不是建商說的算？104F 03/28 08:26
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