看板 home-sale作者 cherrywish (櫻桃^ω^)標題 [賣/台北/新店] 合環landmark高樓2房 屋主自售時間 Sat Apr 2 00:15:28 2022
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建物門牌： 新北市 新店區 寶橋路
(最小單位應填至路/街)
房屋屋齡： 0年
(填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 大樓
(擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層： 本案在 19 樓/共 42 樓
(獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 29.08
(以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：29.08 坪
(應為以下四項數值之和)
主建物 ：17.18 坪
(應填室內坪數)
附屬建物：2.04 坪
(應填陽台、露台等坪數)
共同使用：9.86 坪
(應填公共設施坪數)
車位 ：0 坪
(車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：N
(選是或否)
土地權狀：3.32 坪
(若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 2 房 1 廳 1 衛 1 陽台
(填整數)
開價 ： 2320 萬元
(填整數，應填總價)
停車位 ： 無
(擇一)
交通 ： 寶橋路、北新路二段
(應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ：
https://i.imgur.com/bMvz1rQ.png
本物件兩年內上一筆實價登錄：
https://i.imgur.com/jllZpVv.png
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
照片連結：無，網路上很多資訊了 (僅得有本物件之截圖)
其他介紹：家人生病要出售，還可以客變
聯絡資訊：站內信
(擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
銷售來源：屋主本人
(擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，
僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
ＸＸ房屋－ＸＸＸＸ店（ＸＸ不動產有限公司） (應填全名)
公司地址 ：
公司電話 ：
經紀人姓名：
(應填全名與證號)
營業員姓名：
(應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式 ： %
(賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.198.77 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YHoKZAE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648829731.A.28E.html
※ 編輯: cherrywish (61.230.198.77 臺灣), 04/02/2022 00:16:03
推 snailz: 太便宜了……1F 04/02 00:17
→ cherrywish: 會找代書+履保，不放心可以自己多請雙代書，我沒意見2F 04/02 00:20
噓 FK6819: 鄉下還沒車位啊4F 04/02 00:28
噓 Kirihara: 家樂福 七張站 國3都近 但還是太貴5F 04/02 00:33
→ cherrywish: 誠意購買者可以來信談，真的不是開價的價位。
家人生病不得已才要出售….8F 04/02 00:35
推 snailz: 要買要快，快不能換約了，只能等成屋要等5年欸
五年才好啊，工程款慢慢繳，這是預售屋的優勢呢10F 04/02 00:36
推 abyssa1: 建物權狀應該是29.08吧 不該扣土地17F 04/02 00:49
推 jr00130253: 你房屋打的跟樓下權狀坪數不一樣啊
29.08vs25.7618F 04/02 00:50
※ 編輯: cherrywish (61.230.198.77 臺灣), 04/02/2022 00:51:42
推 snailz: 應該是被秒殺，不信我們來倒數22F 04/02 00:58
→ supa64: 權狀計算土地跟建物是分開的23F 04/02 01:12
推 tswen: 大概2000成交25F 04/02 01:40
推 bogy26: 家人生病這個理由......26F 04/02 02:02
推 snailz: 生病怎麼了？很正常啊，誰不會生病，就算是騙人也是詛咒自家欸，還是要去測謊？30F 04/02 02:17
推 luckysmallsu: 理由無所謂啦但一坪80我會選新成屋在新店應該沒啥買不起的地方32F 04/02 04:38
→ cherrywish: 80在新店買不到大陸工程的成屋啦，沒要求就能買37F 04/02 10:29
推 ws643908: 直接打想售出的價格比較快脫手，省的一來一往砍價40F 04/02 11:21
推 colon2: 合約上押完工日是那一天？44F 04/02 12:44
推 Smile365Day: 賣的比信義區吳興街的預售屋還貴，你說這會秒殺，我不信45F 04/02 12:49
推 eds28915: 七張這裡房價應該本來就大於等於吳興街吧47F 04/02 12:54
推 abyssa1: 同等級公寓比公寓的話吳興街還是比七張貴一些吧。
重點是這個42層建案原封不動搬到吳興街肯定破百。
你不能拿42層大型建案比機械車位小華夏建案48F 04/02 13:00
推 cicatrix: 拿台北市比較差的區域比新店比較好的區域，然後說「它 台北市欸」，這個症頭我不知道怎麼說51F 04/02 13:06
推 abyssa1: 吳興街那個建案才八樓 均價80
合環Landmark 3～8樓單價才61～65萬…
你不能拿20樓價格比5樓啊54F 04/02 13:20
→ cherrywish: 我是開價，他是成交價欸….
剛看了一下的確合約上寫2026年底，繳款期程是202560F 04/02 13:32
→ abyssa1: 有人101上班有人新店上班… 選吳興街就去選沒人阻止你
這兩個地點很少被放一起考慮吧 你比景美還比較合理
合環Landmark 兩房比較明顯的缺點應該是沒得買車位…62F 04/02 13:37
推 insense: 未看先猜 推文一定有「這價位我買台北市就好」的言論…66F 04/02 13:59
推 KrisNYC: 拿香奈兒的麻布購物袋去跟LV的當季新款特殊皮比
然後說LV憑什麼比香奈兒貴? 8層樓跟40層樓擺一起比啥67F 04/02 14:07
推 luckysmallsu: 奇怪你覺得很便宜就買啊我不能嫌貴嗎？同個建案6樓65，19樓80我是覺得差有點多
單坪80買得到琢青成屋了啦69F 04/02 14:11
推 Miwaitte: 可以不要再拿成交價比開價了嗎 qq72F 04/02 14:14
推 abyssa1: 實登比實登這間是67.9萬吧 80我也覺得貴 70秒殺沒問題73F 04/02 14:16
→ cherrywish: 6樓現在去哪買65 XD 不能拿明朝的劍斬清朝的官啊
70央北都買不到了
上面晶華館36坪21樓，72/P擺在那邊74F 04/02 14:17
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