看板 home-sale作者 ntuguy (ya)標題 [請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？時間 Wed Mar 30 01:36:04 2022
我一直覺得房子的負擔很重
所以沒有買過房，自己單身也住家裡，也沒有急迫
例如有件事很恐怖
房貸利率生殺大權是掌控在別人(政府)手中
大家不會怕政府升息到3%、5%、7%，然後大家房貸就爆了
房子就被法拍了？
有沒有什麼明確的理由，大家覺得房貸利率不會爆敢去買房？
有沒有什麼明確的理由，房貸利率不會回到過去10%以上的情況？
沒買經驗的菜鳥上來向大家請教一下！
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推 ceca: 這你應該先恐懼,當便當漲到一個500塊怎麼辦.
這應該比較容易發生.
到時候退休本來3000萬夠,可能變成要9000萬才夠.1F 03/30 01:39
→ ntuguy: 我確實恐懼啊，但是便當是避不了的啊，我活著要吃飯啊
但是買房是可以決定做或不做不影響活著
可以避開的4F 03/30 01:43
推 vizjeco: 你就繼續住家裡 等繼承8F 03/30 01:48
推 cxiii: 升息薪水也會跟著漲啊 你如果薪水不會漲或槓桿開太高才要擔心還不了錢11F 03/30 01:55
→ aloness: 10%利息幾乎是不可能的，反而因熱錢退去，導致資產價值下行，這才是眼前關頭13F 03/30 02:03
→ abyssa1: 你對利率的理解是錯誤的 利率不是看政府開心就隨意調整 反過來是看經濟狀況來調整利率 尤其是物價跟匯率 高利率是拿來抑制高通膨 也就是高利率之前你的房價其實已經先漲了租金也漲了才升息 政府不會故意拉高利率讓大家被法拍 反過來當大家都要被法拍的時候政府反而會紓困
物價沒漲薪水沒漲房租沒漲 就不會升息 你擔心失業就好15F 03/30 02:04
推 ppnow: 沒有急迫性就繼續呆家裡啊，利率是房蟲的事情不用你操心21F 03/30 02:05
→ abyssa1: 如果房租薪水物價都年漲15% 那利率10%就會出現了22F 03/30 02:06
推 agvnol: 別人恐懼我貪婪，繼續買23F 03/30 02:08
→ ox321: 利率到10%該考慮的應該是要不要逃離台灣的問題，升息到3%就會被法拍也不只是房貸的問題24F 03/30 02:09
推 leocat: 那時候正常來說，股票跟薪水會翻倍又翻倍，已經賺翻了還怕個屁，只會恨不得當初多買幾棟吧26F 03/30 02:11
→ aloness: 雖然原po的10%是誇飾了點，不過如果以持續升息的概念來講，升到3%就會造成一定程度的經濟萎縮
以代工或大宗貿易為主的產業，像和碩，有益之類借錢的利息就足以把淨利吃光光29F 03/30 02:15
→ aloness: 高現金周轉性的像富邦媒，網家，美而快直接全滅34F 03/30 02:18
推 g11121s: 政府比你還怕！別擔心36F 03/30 02:24
推 hdw: 政府如果讓一般正常自住戶負擔不了房貸，經濟就爆炸了啦
那麼怕不會用青貸嗎~~沒看這次就說不動青貸38F 03/30 02:45
推 sunsamy: 從來沒聽過房子會被法拍, 大家可以放心購買40F 03/30 02:47
推 hdw: 房子怎可能不會被法拍，要反串也不是這樣XD~~
但政府不會搞到一堆房子要被法拍
被法拍的人通常不會是正常工作繳不出房貸
幾乎都嘛欠債、賭博或是壞習慣一堆的
試想一個正常工作乖乖繳房貸的中產階級，被政府搞到要法拍
你覺得這社會不會動亂嗎??等於一堆中產以下的人全部沒地方住41F 03/30 02:48
推 VSshow: 台灣有選票，沒人敢亂搞，每過一天，就只有晚買一天……因為不買房的藍綠還不是照投，現在不買，別期待之後房價會跌，不是藍就是綠的執政，要跌到中位數買得起，大概先去買塔位比較快47F 03/30 03:09
推 jyan97: 害怕就去學習，知識會帶給你信心，首先房地產利率要再回到10趴很難，經濟成長沒有那麼高了企業負荷不了會先造成經濟緊縮，政府不會那麼笨，第二就算真的升上去了房子可以賣啊= =，他就是一個投資工具而已，報酬不行換別的就好沒有人說要抱著一間房子到老阿53F 03/30 03:50
→ tonybk: 一直升息倒的不是房貸族 倒的是金主 我就問敢不敢？58F 03/30 04:31
推 jackgn: 美國升，台灣還是會升的，畢竟台灣部分產業和通膨熱到不行59F 03/30 04:41
→ Refauth: 當然不怕啊！誰會怕啊？
[請益] 大家不怕騎機車闖紅燈被卡車撞爛嗎？
我的台中大學同學：當然不怕啊！誰會怕？你這個台北俗仔當年的我：(一臉茫然)
我的台中大學同學：你都已經闖下去了還要怕個屁啊？X癡！60F 03/30 04:44
噓 hikku: 房貸還不起可以加價賣掉好嗎 法拍？65F 03/30 05:09
推 hectorwei: 利率大升是不太可能，但景氣是會"循環"的，沒有一輩子都在過年的唷66F 03/30 05:13
噓 suPerFlyK: 便當漲到五佰 政府早就出手 這比喻太爛了 房跟食物入手門坎差很多 不能這樣比拉 Ceca 大69F 03/30 06:30
→ aesdu: 政府的調控方式無法限制民眾賣五百元便當好嘛...
雞排從35漲到100，難道中間政府沒調控過？XD71F 03/30 06:43
推 a558815: 很多人好像覺得房子都投資客持有，
忘記很多自住客包含你親戚朋友才是
真正大宗持有者，然後希望政府拼命
拉利率打死這些人，真的很妙73F 03/30 06:52
推 iamala: 不怕啊，薪水漲的比房子快是要怕啥 ？77F 03/30 06:57
推 IS0987: 先爬文好嗎= =79F 03/30 07:03
推 IS0987: 而且妳住家裡不會問一下你爸媽，當初利率高的時候怎麼買的？81F 03/30 07:06
→ ssiou: 買房還在意那一點小錢？83F 03/30 07:14
→ flavorBZ …
推 flavorBZ: 當利率影響不了美國債務的時侯再來擔心87F 03/30 07:30
推 Arashi0731: 升到3%估計就很多人被捏爆，很多雙薪背貸家庭其實是沒有撐住其中一方沒有工作達半年，一旦升到3%，這些家庭就得借錢度日。89F 03/30 07:36
推 polomax: 現在不買，以後變百年古蹟更貴92F 03/30 07:45
推 kl0408: 不怕阿 還款金額連1/3都不到要怕啥93F 03/30 07:52
噓 henryeech: 除非你家本來留房給你 租金漲幅比較可怕94F 03/30 07:53
推 kevin979: 利率10%你要煩惱的不是房貸
而是你會不會失業98F 03/30 08:04
→ aloness: 房貸會爆，不是因為利率高，而是因為景氣差付不出錢100F 03/30 08:05
推 eupa1973: 以前百萬就是富翁，所以順勢而為，錢放銀行不動也是會貶的101F 03/30 08:06
→ aloness: 美國這兩年瘋狂炒股勝於炒房，很大原因是因為08年那波讓上百萬人無家可歸，餘悸猶存104F 03/30 08:07
推 MixBear: 這裡是台灣 大家認知就是只會降不會升106F 03/30 08:28
推 redmi2: 有些人借了很多錢 就自行腦補很多利率不會升的理由
這些理由有沒有道理 就自行判斷囉110F 03/30 09:30
推 foxs9: 吐槽點太多 你如果不是反串的話 財商堪慮 難怪台灣人一堆被詐騙112F 03/30 09:42
推 Skydier: 你可真別說 利率噴上去是財務體質差的公司先裁員
失業還以為有錢吃漲價便當? 不忍...114F 03/30 09:45
推 physicsdk: 你先去讓央行升到3％看看，我笑他不敢116F 03/30 09:52
推 kktt254: 老實說 乾你屁事 不買擔心別人幹嘛117F 03/30 09:57
推 yanki826: 利率上漲 信貸 學貸也會漲.. 你的租金也會漲.118F 03/30 10:32
→ sdhpipt: 我個人是這樣啦 我有房貸總金額的現金 如果利率高到我現金投報率賺不到利息 我就還掉房貸119F 03/30 11:03
推 Goog1e: 欸不是... 你要被法拍要很擺爛打死不鳥銀行才會走到這步為啥不要當你發現還不起時就先賣掉了？
你這篇文章的意思是買了房就完全不能賣 頂多法院幫你賣？121F 03/30 11:34
推 buji: 房貸若升到3,4%就一定有很多人扛不住得拋售
扯什麼失業根本無關主旨124F 03/30 12:01
推 nicayoung: 放心有政府撐著，菜政府不會讓這種事情發生126F 03/30 12:02
→ aesdu: 為啥魯蛇永遠只看表面，不懂變因一個串一個... 這樣工作都不會被主管狗幹？127F 03/30 12:14
推 IamHunk: 想如果資金都是跟銀行借的話 沒這麼容易爆
因為你根本借不到那麼多129F 03/30 12:24
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