看板 home-sale作者 km10635237 (HardRock)標題 Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子時間 Mon Apr 4 12:26:02 2022
內文說房東買1200，現在有2000的價值，那你覺得買的人是凱子？還是繼續幫房東繳房貸
的人是凱子？
你的收入要存到頭期款很容易，你有更好的投資就算了，在租房的情況下為何不買一間來
住+投資，放在現在這麼保值，基本上很難跌多少了。
三年前在桃園八德廣豐買了預售屋，去年底搬進去住就有看到房仲傳單，說有很多買家想
買我這社區，願意花30萬/坪買，我當初買24時也是一堆人喊貴，現在大家都說很便宜。
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※ 同主題文章:
04-04 03:45 luckysmallsu.
Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子
04-04 12:26 km10635237.
推 Unsullied: 桃園追著捷運買的 都會賺錢
八擴2年前就在講了 八德也是低基期 廣豐改置地
大樹買走了2F 04/04 12:28
推 sos88: 自住不用管太多，把一堆變數納進來，妨礙判斷而已6F 04/04 12:32
推 HardyJJ: 八德…鳥不拉屎 在跟新竹比啥7F 04/04 12:35
廣豐這邊機能很好，走路就有家樂福、電影院、大湳市場、有正在蓋的捷運，看起來應該
比原文章作者的新
竹好很多。我從小住在這的，這裡本身機能就很好了
推 IS0987: 真要賣30賣不出去也能賣27-28啊一樣是漲啊8F 04/04 12:36
推 Juneje: 真的會會崩盤......路過9F 04/04 12:37
推 qqphor: 自住，評估後承擔的起，沒有買賣那裡來的漲跌，自住通常都不會賣啦，人性如此。漲跌只是表面看爽的11F 04/04 12:41
推 qqphor: 一直混淆自住客，愈等愈貴，結果現在只能買二手的，又説二手貴到不合理，結果到最後只能租房，發這種文居心何在15F 04/04 12:43
→ Unsullied: 至於30有沒有太高 又是另外一回事17F 04/04 12:43
那是房仲說有客人要買的，也許只是為了拿委託才開這價格吸引我們，但隔壁寶x建設的
房子也都有27成交，應該是不會差太多
→ Unsullied: 總之就是有漲 是不是太高自行判斷
房價是跟著建設跑的 有建設 土地增值 房價增值
這是大原則 沒建設的地方要比較保守判斷18F 04/04 12:44
推 qqphor: 老公老婆商量好，聽老婆的又如何，人生是只能做對不能作錯嗎，自住有對錯嗎，要不要問問自己是那根蔥，別人為什麼要替你想，來房版的人應該都是職場工作一段時間的，還在妄想不用付出就可以拿到收穫，就算有也一定不是你21F 04/04 12:48
哥你回錯地方了
推 maypcc: 八德不輸新竹 是平行時空嗎? 新竹是翻倍甚至2.5倍在漲耶...25F 04/04 12:52
※ 編輯: km10635237 (110.26.101.140 臺灣), 04/04/2022 12:58:14
推 qqphor: 當你可以買第二間的時候，再來考慮漲跌的問題，那是不同的立場，一直混淆概念，不過你能被混淆是不是代表你還很嫩怕做錯又不願意做功課，那只能放生你了27F 04/04 12:57
推 Unsullied: 全台漲新竹冠軍 沒有殘念 八德的確追不上車尾燈
但說實在的 這兩年買房 全台都漲 就像股票一樣
沒搭到飆股也不用太難過
都是先知
我們現在要討論的是 2年後誰漲最多
漲了2.5倍 還能再漲2.5倍？
討論現在有潛力的地方才有意義
漲起來的地方就讓收入很高的人去買吧30F 04/04 12:57
我不認為已經高房價的地區還會再往上漲，有買房需求的大部分是年輕人，預算2000就是
大部分人的極限了，除非物價大漲。不然會大漲的都是現在被人笑的地方
推 qqphor: 自住不會賣啦，漲只會說沒啦就剛好啦心裡爽，跌就一直該該叫，告訴你這些自住客都不會賣，就像股票抱上抱下一輩子都不會賣，民族性（當然有特例但很少38F 04/04 13:03
※ 編輯: km10635237 (110.26.101.140 臺灣), 04/04/2022 13:07:50
→ Unsullied: 是 永遠記住 漲多利空 自住勉強 投資多想41F 04/04 13:09
推 jaricho: 2000現在南部就是買個小三房而已喔，室內小於25p那種。42F 04/04 13:10
那是高雄市中心吧，最近很多高雄朋友買房，其實就是看位置而已，高雄也有重劃區，價
格也很ok
推 qqphor: 買自己可以買的，有多少錢做多少事，這種文章西卡大也有教，100萬可以怎麼買，自己爬文自己做功課啦......43F 04/04 13:14
噓 pent: 買不起就不要買，出來哀到底有啥用?45F 04/04 13:15
推 hdw: 你認為怎樣不重要，市場會給你答案
10年前也有人跟我說高雄一坪超過10萬太盤
現在40都出來了@@~~~46F 04/04 13:15
女友家住駁二，鄰居的房子一坪就賣40幾
※ 編輯: km10635237 (110.26.101.140 臺灣), 04/04/2022 13:20:40
→ hdw: 不過覺得太貴開始往外買，其實很合理啦!!也造就蛋白漲價51F 04/04 13:17
推 satousei: 新竹只有麥當勞能吃的地方跟人家戰機能www52F 04/04 13:18
推 qqphor: 我觀察很久，有些發文西卡大和版上神人會強烈抨擊，為什麼
這真的是壞人中的好人，避免小白兔被坑
有些小白兔不愛學習，斷章取義，真的很無言53F 04/04 13:21
推 cblade: 以前的蛋白就是現在的好地方，現在交通建設都有水準了
往外買並不會太差57F 04/04 13:32
推 a1237759: 新竹定整區新竹市，桃園定八德區是要怎麼比
新竹一堆南寮香山在拉低
這樣比怎麼不把新竹東區，甚至關新里光埔里獨立出來比63F 04/04 13:38
八德其實除了大湳跟八擴，也很多偏僻的地方
推 MacD89: 不是科技業的住新竹幹嘛 建設爛又沒捷運66F 04/04 13:39
推 kusomanfcu: 桃園近三年還有一年漲幅最大的大概就是八德，因為我67F 04/04 13:41
八德是漲最多的沒錯，主要是因為捷運跟交流道
→ kusomanfcu: 反指標堂哥把房子賣了
我就說八德VS “新竹”
你們自己搞不懂的XD68F 04/04 13:41
※ 編輯: km10635237 (110.26.101.140 臺灣), 04/04/2022 13:45:47
→ Anyotw: 八德不怎麼樣，但30超有競爭力啊74F 04/04 13:43
也是要看地點，25應該極限了
→ kusomanfcu: 不然這個好了基期都是100
多漲4點
新竹藍綠各半，桃園現在綠油油 怎說都知道答案
之前說竹北怎樣 我都回答八德比較近方便78F 04/04 13:45
社區有不少人是從台北過來，開車通勤真的不用找到新竹；高鐵的話也是選青埔
→ kusomanfcu: 不然跟我老婆的北大比可以舊屋大樓 10年內翻倍 嗎....看到都傻眼
舊屋喔 噗
現在新屋和之前新屋比漲翻倍根本沒舊屋漲翻倍屌....又不是持有翻倍82F 04/04 13:49
※ 編輯: km10635237 (110.26.101.140 臺灣), 04/04/2022 13:58:00
→ kusomanfcu: 預售買18，現在大坪數都快40在賣
這才叫奇蹟啊
加上槓桿 算幾倍 我老婆每天都嘴她才是投資達人
貸款用我給她的零用付都還有剩
新竹都靠竹科媽媽了啦，他們搞的越誇張房價才越會漲搞成竹科媽媽上流社會圈
方便炒 誰跟你通勤87F 04/04 13:54
→ jonaswang01: 還再夢啊，隨便拉歷史價漲幅就知道這幾年單純鈔票印過頭導致通膨無法擋啦，全球都有責任，繼續通膨爆炸，縮表爆債二選一，目前沒人解答過這個問題，全都經濟黑K吃飽飽94F 04/04 14:08
桃大誠，桃大建設都可以參考一下，他們在青埔跟八擴各有一個案子，據說三天內就賣完
了。算是有口碑的在地建商
推 qqphor: 這裡又不是在上課，要解答幹嘛99F 04/04 14:11
※ 編輯: km10635237 (110.26.101.140 臺灣), 04/04/2022 14:16:47
推 qqphor: 我父母常常跟我說，老了以後有間房可以住，按奈擱好，不用被趕100F 04/04 14:16
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