看板 home-sale作者 sbob (hmm)標題 Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子時間 Mon Apr 4 23:59:50 2022
你是年輕人,你不當凱子很好
但你也不要當傻子
如果你覺得都是投資客買的
那請問你有認真分析過難道全台灣都是短期投資客買的嗎?
如果不是,那你是不是錯過真實的漲幅?
並且如果有些地區不是投資客買的,是自住客跟中長期籌碼穩定的置產客
那你有了解過他們為什麼買嗎?
沒有的話,你又眼睜睜看著房價一不去回頭
我不確定你是不是凱子,但我很確定你是傻子
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YInNuUl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649087992.A.7AF.html
※ 同主題文章:
04-04 03:45 luckysmallsu.
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子
04-04 23:59 sbob.
→ redmi2: ni 484 paler1F 04/05 00:00
我怕我買不夠多好嗎
→ KrisNYC: 你跟他有一腿? 為什麼噓我不噓他2F 04/05 00:02
推 vizjeco: 不願相信自住買的 只好說是投資客害的3F 04/05 00:03
我又沒說誰,而且沒認真分析的人的確是傻啊
因為房市比股市分析容易太多了
噓 redmi2: 純粹只是剛噓了前篇一樣的噓文 不能連噓 所以這裡補噓5F 04/05 00:04
推 cicatrix: 都是自住客買的,然後一堆人比你有錢,崩潰6F 04/05 00:04
推 KrisNYC: bob對不起 我不是故意叫他來補噓的...7F 04/05 00:05
沒差啊~他噓一萬次,真實買盤買起來房價還是漲
我是講給聽得懂的年輕人聽的
推 vizjeco: 事實上就是一堆人比你有錢啊XD8F 04/05 00:05
對,所以買盤分析很重要,但他們連M型社會的事實都忽略了
台灣有不少地方就是有真實買盤
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 04/05/2022 00:08:32
推 ED39: 奇怪為什麼要買,用租的 或住社會住宅就好了吧9F 04/05 00:13
推 predo: 笑死 非常中肯10F 04/05 00:13
長線投資客你知道他們要多久才會賣嗎?
如果是十年,請問你有多少個十年?
請問一個房市景氣循環多少年你有了解過嗎
房市景氣循環之後漲了多少你又有了解過嗎
你一句“不就是長線投資客”就價差好幾百萬了你知道嗎?
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 04/05/2022 00:27:17
推 longjohnSR: 你扯那麼多問題幹嘛
我就問:他們置產是不是把房子當成投資標的的一種?是不是也有想要賺取賣掉房子的資本利得?
那就是投資客啊
還是時間拉的夠長就不是投資客了?12F 04/05 00:37
對,自住客跟中長期投資客換屋年數差不了多少
兩者就差不多了,很難懂嗎?
→ kusomanfcu: 如果是大量不轉手的置產者勒?阿嬤幫孫仔先買臭了嗎? 蓋六年裝潢一年 孫子也成年了
自用給孫子 比讓一堆哭爆年輕人先買好多了
有房要娶孫媳婦絕對屌打傻鳥17F 04/05 00:41
推 pauljet: 你沒看本板女性板友 都是家庭給一戶台北市蛋黃區當嫁妝男性板友咬牙捏懶買蛋白區還要被嫌盤子XD21F 04/05 00:44
不難懂你還"就問"
我還就問1+1是不是等於2
→ kusomanfcu: 置產和投資客不同
一堆人長期買了不賣的當倉庫在用的26F 04/05 00:48
不符合真實市場又不做研究,然後又一直幻想空,就是傻子啊
不然呢?
→ kusomanfcu: 還真的不去住 也不管價差也不出租
能買到超級遠月的房 什麼時後才看到
我可以先買17年後的新房給我兒子嗎?29F 04/05 00:48
→ kusomanfcu: 還有20年後的給我小兒子
看看上市公司會不會搞超級遠月契約33F 04/05 00:49
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 04/05/2022 00:51:10
推 s26492755: 是不是投資客很重要嗎
市場管你買家是什麼身份?
忽視市場 活在理論下場就像那個欺負建商的大學老師
那個說為什麼要買 租就好了 最近常看到 那你來買賣版幹嘛…
不是有租屋版嗎
雖然我沒去過
就像股版也不會去 除非有吵架可以看
沒興趣不會買 我去看幹嘛38F 04/05 01:11
推 longjohnSR: 因為我Google置產客跑出來都是投資客的新聞較多
所以就問了一下,誰知道原po會那麼生氣48F 04/05 01:20
生氣?有什麼好生氣的?
我只覺得很好笑
→ longjohnSR: 就像樓上說的 有趣呀
你去棒球版 你一定就要打棒球嗎?50F 04/05 01:20
推 pauljet: 有句話說得好 看戲不嫌事大53F 04/05 01:24
→ s26492755: 不想買房覺得租房好 還特地來買賣版講就奇特了54F 04/05 01:24
→ pauljet: 不能進場還不准看戲嗎?55F 04/05 01:24
推 s26492755: 可喔 但會跑去棒球版強調我對棒球沒興趣的有嗎
不過正常是看戲還是有別的目的都很快跑出來啦58F 04/05 01:26
噓 Tubeyou: 默默買了幾十年最近一直叫你也來買,你就知道了60F 04/05 01:30
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 04/05/2022 01:38:44
推 s26492755: 可以啊 但對棒球完全沒興趣的會來看賽?63F 04/05 01:56
推 kusomanfcu: 想買啊,想到到處說會跌然後到處看房
房版就是一堆想買的跑來看的
人人都想買怎麼跌64F 04/05 02:00
→ s26492755: 以前還沒這麼熱絡 但同時廢文也增加了
哪天房板都沒什麼人的時候我會怕 趕快全賣賣
其實年輕人系列文蠻無聊的 賣房只需要一個買家就會成立 不一定要是年輕人 至少我賣都是中年人
租房是都租年輕人沒錯 但也就一年只需要一個有的還不止租一年67F 04/05 02:01
→ kevin0508: 人口剛需??問哪來的人口成長率?門口羅雀後面就是斷頭潮啦。市場驅動力是勞力價值的延續,都沒兵幫你站崗了還有人會幫你守?別笑死了73F 04/05 02:51
笑死,還在人口
→ kevin0508: 以往愈近龍年人口成長率越好,現在吼,連投票年齡都要下修,看看勞動參與率真是嚇死人,扯剛需?沒那種名詞了啦76F 04/05 03:05
搞不清楚市場還嘻嘻喔?
每年都在幻想別人壯膽,為什麼不仔細研究市場呢
幻想壯膽但是房價一直漲,這樣被現實打臉很爽嗎?
你很M嗎?
推 gm3252: 自住客就跟投資客一樣啊哪有差,所以房價才會漲上去。真的不希望漲的自住客夠多就會跌了,但事實上真的不漲或下跌自住客不會買81F 04/05 08:35
推 alanbread: 就都以為房租不會漲
最近朋友買的博識四房平車精裝戶,出租實拿快6萬
聽到下巴差點掉下來,七期都沒這麼貴86F 04/05 10:16
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 04/05/2022 10:28:59
--